Комментарии пользователя Бомж расправил плечи

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
+2
Viacheslav Ivanenkov, хз, может и наоборот еще хуже будет, типа стоимость квартиры в этом случае на рынке может совсем отвязаться от арендной ставки, то есть аренда в социальном жилье на окраинах будет дешевая, но купить вообще квартиру станет нереальных в принципе так как застройщик вообще их может не продавать а сдавать, хотя куда уже хуже))
avatar
Бомж расправил плечи
  • 09 января 2025, 13:09
  • Еще
+1
Viacheslav Ivanenkov, ну если ты хочешь снимать квартиру допустим в центре города в СПб, где просто нет новостроек, а не в 50 этажке с 10 кв на подъезд то выбора нет, никто там никого не подвинет, если и убьют рынок аренды у арендодателей то только в муровейниках
avatar
Бомж расправил плечи
  • 09 января 2025, 13:03
  • Еще
+1
Похоже возвращаемся к схеме в дореволюционной России, доходные дома которые строятся толстосумами под сдачу)
avatar
Бомж расправил плечи
  • 09 января 2025, 12:59
  • Еще

Viacheslav Ivanenkov, так же не работает, убив рынок аренды застройщик также будет продавать мало только уже по совсем другим ценам, то есть на балансе будут дикие убытки, которые покрывать копеечной убитой арендой будешь лет 40. Просто тут по сути то у застройщиков выхода не остается в любом случае цены нужно снижать, вообще не верю что эти брыкания как то помогут

 

Имхо, помимо продаж у них еще и аренда колом встанет, либо сдавать надо будет демпингуя и давя весь рынок

avatar
Бомж расправил плечи
  • 09 января 2025, 12:42
  • Еще
+5

Eugen Invest Malina, застройщик сам себя так закапывает, перенасыщения рынка аренды даст демпинг цен на аренду -> что преведет к снижению доходности с аренды -> что снизит спрос по нынешним ценам вообще на недвигу (т.к 1% годовых будет совсем уж) в итоге получим падение цен на недвигу и соотвественно у застройщиков продажи вообще встанут.

 

Тоже самое если бы щас застройщик уже просто начал ценник снижать а не выеживался и не придумывал схемы которые ведут все к одному результату

avatar
Бомж расправил плечи
  • 09 января 2025, 12:35
  • Еще
+1
что значит средний ПК? 10 лет назад «средний» ПК был в десятки раз менее мощным чем сейчас, самый некорректный тип товара для сравниня имхо…
avatar
Бомж расправил плечи
  • 24 декабря 2024, 17:53
  • Еще
Антон, всему кирдык, вопрос времени, что по вашему вообще в этом мире постояно? А то заявление что битку и америке — кирдык, когда-нибудь, лет через 50, это что дает? В чем польза деструктивного мышления в целом?
avatar
Бомж расправил плечи
  • 05 декабря 2024, 10:05
  • Еще
«Недельная инфляция составила 0.5% (26% годовых).» — может самое время перекладываться из флоатеров в ОФЗ-ИН? Если ставкой с не могут задушить инфляцию, то поидее флоатеры могут в цене сильно упасть чтобы дать премию к линкерам
avatar
Бомж расправил плечи
  • 05 декабря 2024, 09:02
  • Еще
+1
Чем выше биток, тем больше свидетей его обнуления, почему так?
avatar
Бомж расправил плечи
  • 05 декабря 2024, 09:00
  • Еще
ves2010, за 1 биткоин можно купить 95 тыс долларов, помоему этого достатончо
avatar
Бомж расправил плечи
  • 03 декабря 2024, 15:15
  • Еще
Людвиг ван Биткоин, так я вам пишу что 1500 хорошая цена для входа, а вы в ответ — 2600 это дорого, ну да. Так странно выходит, обслуживание долгов дороже? с фига это? Вы прям целенаправленно будете брать компании которые во флоатерах щас кредитуются? А зачем? Единственный риск если будут огрымные дыры бюджета которые будут закрывать за счет налогов на прибыль.
avatar
Бомж расправил плечи
  • 02 декабря 2024, 10:02
  • Еще
+1
Мамба 1111, то есть выходит если рынок допустим укатают до 1500 пунктов то можно набирать акции которые 20%-30%+ дивы давать будут и к тому со сложным процентом получается вообще какие то заоблачные цифры с учетом того что прибыль компаний тоже будет как минимум на величину инфляции рости (соответственно и дивы), с таким подходом это мечта чтобы он всегда на одном уровне стоял)
avatar
Бомж расправил плечи
  • 01 декабря 2024, 15:01
  • Еще
Александр Крутой, сдача в аренду, за последние лет 6 посмотрите динамику, это помимо роста тела, по сути недвига это что то вроде ОФЗ-ИН только которые вы можете взять с плечом под низкий процент. Я так вижу
avatar
Бомж расправил плечи
  • 25 ноября 2024, 22:33
  • Еще
Александр Крутой, ну это еще как хедж работает от инфляции, то есть фикс рубли и на случай дальнейших шухеров недвига как плечо по сути безрисковое
avatar
Бомж расправил плечи
  • 25 ноября 2024, 20:44
  • Еще
Александр Крутой, набираем позу в 26248 и ждем-с снова всякие льготные программы ипотек и снижение ставки, берем ипотеку под <10% и гасим ее купонами
avatar
Бомж расправил плечи
  • 25 ноября 2024, 20:43
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★7 3 Вычисляем, сможет ли эмитент погасить купон
★7 28 Интервью с Максимом Орловским
★7 9 🏦 Сбербанк и мартовский отчёт: 400 млрд прибыли, щедрые дивиденды и -12% по акциям. Уже пора брать или геополитика против?
★6 9 Дима Цветков: «Как я скальпингом превращал 1600 рублей в финтех-компанию» (3 часть)
★6 8 Как сильно банки снижают ставки по ипотекам? И что произошло с ценами в Москве и Сочи за месяц?
★5 12 Естественная скорость рынка в течение 30 лет
★4 57 Сбербанк. Суперидея?
★4 37 Самое важное, что я услышал от Максима Орловского у Бабайкина
★4 2 Аукционы Минфина — спрос исчез из-за затянувшихся переговоров/пошлин и инфляционного давления, придётся вспомнить про флоатеры/аукционы РЕПО
★4 66 Плюйте в лицо тому, кто говорит что наш рынок дешевый
+226 66 Плюйте в лицо тому, кто говорит что наш рынок дешевый
+105 6 Ждём результатов переговоров🔥Акции и инвестиции
+99 31 В США начали беспокоиться о России
+89 28 Интервью с Максимом Орловским
+83 37 Самое важное, что я услышал от Максима Орловского у Бабайкина
+64 5 В чем сберегают граждане РФ
+59 65 Китай надул щеки...И начал терпеть поражение.
+57 118 Раздел Украины
+52 71 Метод Геллы. Быки ликуют (индекс МБ)
+51 0 Делать роботов — просто. Делать прибыльных — тяжело.

самые обсуждаемые сегодня

18к "Как минимум отскок" в индексе S&P случился, что дальше?
17к Президент Сименс с семьей погиб в результате падения вертолета на Манхэттене.
10к Спецпосланник Трампа предложил поделить Украину «почти как Берлин»
11к Попасть в ФРС через постель, реально?
7к Юридическое перемирие
8к Как сильно банки снижают ставки по ипотекам? И что произошло с ценами в Москве и Сочи за месяц?
6к Спецпосланник Трампа предложил поделить Украину (как Германию после 2 Мировой)
6к 📖 как фармкорпорации зарабатывают на отклонениях в мышлении творческих людей 😈 (субботнее) 😇
4к Богатеи должны помогать!
4к Пятничный поцелуй
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн