LSV, в подмосковном пике квартира лет 10, ничего подобного там нет. живут обычные люди, и в прошлом году камерами обвесили все. 

Олег Бар, Реальность изменяется независимо от твоего согласия или несогласия.Ну ты хоть умных людей послушай, если не знаешь (Высотского, например). Недвига дорожает на величину инфляции. Или открой график MREDC и сам посмотри.  В разных секторах инфляция разная. Да, именно так.
Внимательно почитай, как я ответил. ТОРГУЮ ПО СИГНАЛАМ.

Антон Б., нуу как бы афтор так и копит но за счет ипотеки взял плечо

Антон Б., Может сдаешь ( а не здаешь)? Ты точно из Питера?

Sispipis, не согласен, инфляция 25 % многовато). платеж в банк 7.2%, в банках дают до 30… Мне прибыль не принципиально, она отбивает платеж по ипотеке и хорошо 180 тр в год на арендатора, с новой начинкой на гарантии… норм.все (собст. опыт)) У тебя = Мамба за год-10%, ты +30, если правда -ты финансовый гений ) Каждая лягуха свое болото хвалит… Успехов. 

sa4m4, размер положенного болта не сделает тебя умнее, ведь ты не со мной споришь, а с объективной реальностью. И рынку все равно умеешь ты посчитать свою прибыль или нет, независимо от целей на квартиру.

В расходах автор не учел стоимость денег от момента покупки по момента получения первого платежа. Все-таки больше двух лет. Аналогичными расходами в отношении денег на ремонт можно пренебречь.
Грубо — процентов 20% — 25% к первоначальному платежу, что снижает доходность инвестиций до 11% — 10,2%

Олег Бар, квартира твоя подорожала на величину инфляции. Так это работает. Т.е. реального удорожания не произошло. Понимаешь? 
2.32% годовых- это прибыль, с которой ты будешь восстанавливать квартиру после арендаторов. Т.е. реальная прибыль=0.
На мамбе все хорошо. Купил подписки автоследования и платных сигналов. Доходность +30% годовых сверх инфляции. 

sa4m4, А с мая там делать не фиг. Если не умеешь управлять позицией, то сиди в бетоне и радуйся как твой корефанчик 2,32% годовых.
Биржевая торговля, она не для всех.

Здаю в Питере студию с 2013 года. 
За это время понял что долгосрочная аренда это такое себе. Если копить деньги в валютных облигах, то выгаднее на много, даже с учетом подорожании квартиры.( Это при том еще что я рукастый, и все сам ремонтирую.) 
Вобщем больше я квартиры не покупал, хотя мог. Гемора много а выхлопа мало.

Серега, привет. Это ты? 

Илья Селов, как взять в 4%? Семейная ипотека+субсидия от застройщика.

sa4m4, типа того... 

Sispipis, таки да…

Тупо дивиденды Лукойла купленного в 2020, 2022 или 2023 по 4000 дали в 2024 22% чистыми...

Плюс бумажная прибыль примерно 75%

LSV, мне вот тоже норм рисом питаться за 10 рублей и дешевле и полезней, а кому то нужно в ресторанах ужинать. Разная ЦА

Сергей,
о «бизнецчутье»

Алексей, ну лук же ещё не путинский. Значит может им стать

Sispipis, спасибо, и вам того же.Думаю поняли, кв.то моя, за 1.4 года подорожала до на 1.8 мл(не бумажная прибыль), ипотеку не плачу, дивы  каждый месяц, а  с нашей инфляцией… Приведите свои пример, как у вас дела па мамбе или где вы там... 

sa4m4, то есть отдали своих 20 000 долларов а остальные пять миллионов вы планируете отдать девальвированнвми рублями.
Понятно ..

Скоро в Москве метр будет 900 долларов, по сути вы сыграете в ноль

К Кашкин, та даже через 5 =)