Сергей, вот смотри… у тя крайне неудачно 
1 вошел в квартиру уперся в бесполезную стену на место этой стены встает шкаф гардероба
2 входная дверь в комнату крайне неудачна и жрет пространство… в комнате дурацкий угол… я понимаю что там можно сделать в нише встроенный шкаф но там итак 11метров… останется всего 9.5
3 если добавить кладовке пространства то ее можно использовать как кабинет… я такое видел...  
4 тесный коридор и крайне неудачна дверь в санузел прям посреди 
5 надо прикидывать что там будут жить 2ое взрослых и ребенок
вообщем я бы посоветал обратиться к архитектору за 15-20 к нарисуют проект… с размерами для строителей… есть кстати видео на ютубе как распланировать квартиру

колхозники не могут поверить в  аренду 100к ржака)))

John Doe, я скажу:
в том районе такой метраж с ремонтом и бытовой техникой за 45 — несколько часов, за 50 — от трех дней до двух недель, за 60 — туго, но снимут когда-нибудь. За 70 — висяк на неопределенный срок.
Это со славянским дисконтом.

Бизнес-план показали бы, а то рендеры только. План то вроде и норм, типа на процентных платежах арбитраж.
Только 3,5 года (достройка + ремонт) будет без арендного потока это 2,4 млн. процентов, миллионов 5 ремонт. Получается 7,4 млн. / 20 лет / 12 это 31К в месяц уже. Еще я слышал (последнюю квартиру в масс сегменте покупал давненько), что сейчас квартира после покупки превращается в БУ товар и процентов на 15% дешевеет, т.е. еще -10К. Итого, осталось 2 тысячи всего, что съедят налоги, простой квартиры и т.д.

В принципе на росте стоимости самой квартиры нужно делать деньги, так работают REIT, но не факт что при текущем раскрученном рынке она будет сильно расти, даже на инфляцию. Хотя, наверное, и даунсайдов прям уж больших нет.

за 100 тысяч не сдать такое

вот именно подобные схемы и уничтожают рождаемость и будущие поколения, в лучшем случае аюбеки будут в будущем там жить

Сергей, а, так у вас еще и нет квартиры. Есть фьючерс :)
Но не факт. что его эуспирируют в 27 году учитывая, что сейчас начнутся банкротства застройщиков.

Сергей, странно то что вы не поняли о чем я написал…

ожидания по аренде задраны, может через несколько лет к этому и подтянется но не прямо сейчас. Но в целом если это действительно «льготный — надо брать, инфляция обесценит все — если застройщик достроит 

Сергей, нормального ремонта от застройщика сейчас не бывает. Даже в бизнесе сейчас вайтбокс делают на отвали, а про финальную даже говорить не буду. Такое за хороший ценник не сдать.
А если отрасль пойдет по п*зде, то продлят такое, что дольщики еще и должны останутся.

Сергей, к тому времени может и будет такой прайс. 

Сергей, а как вы это проверяли? вам не кажется что то что в объявлениях стоит — может там стоять так как спроса нет или выставлено застройщиком. Просто довольно далекая локация для такого прайса, это внутри ттк цены

Сергей, это хотелки… реальные сделки ниже

Район хороший, ТЭЦ — это ерунда, куда ветер подует, там и радуются обычному пару. Раньше в Очаково, когда зимой автобусы  дизельные на стоянке прогревались, вот это было да, там и ТЭЦ за черным облаком не было видно ). 
Планировка хорошая, лучше сделать выход в комнату из коридора, чтобы не бегать в туалет через кухню. Цена считаю слегка завышена, может уменьшится в рублях на треть в ближайшие 10 лет, но когда-нить опять отрастет. Аренда сейчас в том районе за такую однушку около 50-60 тысяч, упадет до 40 тысяч за пару-тройку лет.
В целом неплохо, тем более за 4%, вырастет ребенок и будет пешком ходить в лучшие вузы страны, там их много. Автор молодец, поддерживаю и поздравляю с покупкой!

ves2010, почему неудачная? Классическая евро2. Диван+ТВ на кухне, в спальне чисто шкаф+кровать. Что не так?

Сергей, под 4% в Москве сейчас дают семейную ипотеку?

NelEvg, тож самое мне в 22 писали :D

Михаил Шварц, 500 метров до метро, а вас машиноместа интересуют… странно

Андрей, жесть =)

John Doe, Ремонт там нормальный от застройщика, мебелировка и зоумстейджинг только.
На 25 вроде не собираются продлять мораторий на штрафы, значит будет платить за просрочку сроков.