Evgeny K, Аналогично и в Москве. Квартира с дизайнерской мебелировкой сдается дороже чем с колхозной. Но не до всех это еще дошло. Или денег нет. Или гастрам сдавать хотят, хз.

Cash, Не поверишь, но моя хата застрахована на 1 лям на мебель, 1 лям на отделку и 1 лям ответственность перед другими. Такие дела.

Ну короче и короче, че поделать то? У меня ипотечное плечо с 0,7% ставкой. Можно не сдавать и по факту быть в плюсе все равно :D

Андрей Петров, Ну вы же видите, что хата убогая?
У меня платеж 17,8к. Сдавать планировал когда покупал по 35к.
Как думаете я успешный рантье или нет?

В 20 метрах негде сушить.

Машинка с сушкой — оверкилл для аренды. Лучше подвесная раковина с обычной машинкой под ней.

Ну и в принципе подбор мебели с техникой ни к селу, ни к городу. Кстати, ценники в моём ЖК, чисто для понимания своих перспектив



www.cian.ru/rent/flat/309181215/

Студию в нём можно было взять за 2кк ПВ и 23к/мес, что я и сделал. Сколько ещё таких «успешных рантье», которые набились в студии, чтобы сдавать их за x2 от месячного платежа — загадка. Но судя по бодроте снижения ценника, достаточно много и придавливать уже начинает.

Сергей, ремонт делать экономически невыгодно.

В сдаваемой квартире «срок жизни» мебели, техники, электрики, сантехники и даже дверных ручек значительно короче, чем в собственной квартире. Плюс риски из-за затопления соседей снизу.
Раньше я удивлялся как это в других страх сдают пустые квартиры без мебели и стиральной машины, а теперь и у нас это появлюится.

Кстати, а Хельсинки, например, тот, кто снимает квартиру, обязан купить страховку на случай порчи недвижимости и нанесения ущерба соседям, а иначе с ним не подписывается договор аренды.

VohL6eel ta0aiSho, потом в такой ремонт одних бомжей и заселять только. Кран и тумба — это самая малая часть вклада в объект, но самое большое впечатление производит на нанимателя. Честно — не знаю как в Москве, нужно ли впечатлять нанимателя ремонтом, чтобы выбирать самого лучшего, но где нибудь в Сибири это позволяет сдать кв повыше рынка

Сергей Аноним, от потопа аквасторож спасает и страховка. Да и топят не смесителем, а подводками чаще всего.

Alex Ts, у меня друг купил квартиру в СПб. Начал с Мурино, пошёл в домовые чаты. Фотки свежие. Насрали на лестнице. Мусор не вывозят. Наркоты поломали потолок...

Под квартирой в Парнасе родителей друга. Две наркоманка устроили пожар.

Это все риски. Плюс аренда низкая. Зачем это? Не, ну кто-то по 2 ляма купил эти квартиры.

Сергей, Ну во первых это ж устаревшая инфа, во вторых смысл был в том что на этапе заселения квартиросъемщиков ты не знаешь как они себя поведут. Понятно что ты пытаешься фильтровать и по возможности отсеивать стремных, но не всегда по внешнему ввиду будет видно.
Просто хватит 1 раз за 3-5 лет попасть в такую ситуацию и доходность райской не покажется  

Александр Шадрин, 5к смеситель это тот смеситель, который может спасти от потопа. Дорогой смеситель значительно дороже пяти к.

Alex Ts, мурино гетто наркоманское ведь =(

Повылазили критики. Свидетели Сбера по 100. Если такие умные, че сутками из срачлабов не вылазят? Скучно им? Надоели эскортницы с мальдивами?

myaucha, у меня товарищ тоже рантье типа, сдает три квартиры. Каждые два года приходится делать ремонт. Ну благо еще у него руки прямые, и он полностью сам делает абсолютно все работы. Плюс время у него на это есть и пока желание. Если бы приходилось нанимать, было бы убыточная занятие.

Знакомая сдавала свою однушку в мурино, ремонт убили, часть вещей украли, все это долгие разборки и проблемы, на которые у нее нет времени.

Короче пока ты сдаешь и тебе попадаются хорошие квартиранты и нет попутных проблем, то все хорошо. Если проблемные квартиранты, затопление, пожар, и т.д. — это как в акциях. Только в акциях надо подождать может 2-3-4 года и бизнес снова пойдет, а проблемы хаты придется решать в любом случае.

Ну это так мысли в слух.

Александр Шадрин, они хорошие

Сергей, тумба и смеситель слишком дорогие

Александр Шадрин, должны быть причины, чтоб снимать 20 метров за 50к+ =)

VohL6eel ta0aiSho, что с ними не так?

Сергей, слишком дорого

NelEvg, в хорошей квартире уже живу