dankor0888, почему?

MarshalTX, квартира с отделкой, только мебель поставить

2 льготные ипотеки, с этим борятся, первую могут по рыночный процент перевести

MarshalTX, я кнешна сильно отстал от жизни… Но ,, блин ,, что за ремонт однушки за 5 лямов? Тем более для сдачи?

Сергей, а что, разве не так?) Рынок продавца закончился, спроса нет, хотя у вас там на 30 лет замурованы деньги, хз что будет вообще, слишком большой горизонт

John Doe, какие хотелки? квартира сдается за пол дня сейчас по верху рынка

Григо́рий Печо́рин, далеко от центра 55-70 это бабушатник с клопами
если это  новый жк за 60тыс  это студия 20 метров

Сергей, вот смотри… у тя крайне неудачно 
1 вошел в квартиру уперся в бесполезную стену на место этой стены встает шкаф гардероба
2 входная дверь в комнату крайне неудачна и жрет пространство… в комнате дурацкий угол… я понимаю что там можно сделать в нише встроенный шкаф но там итак 11метров… останется всего 9.5
3 если добавить кладовке пространства то ее можно использовать как кабинет… я такое видел...  
4 тесный коридор и крайне неудачна дверь в санузел прям посреди 
5 надо прикидывать что там будут жить 2ое взрослых и ребенок
вообщем я бы посоветал обратиться к архитектору за 15-20 к нарисуют проект… с размерами для строителей… есть кстати видео на ютубе как распланировать квартиру

колхозники не могут поверить в  аренду 100к ржака)))

John Doe, я скажу:
в том районе такой метраж с ремонтом и бытовой техникой за 45 — несколько часов, за 50 — от трех дней до двух недель, за 60 — туго, но снимут когда-нибудь. За 70 — висяк на неопределенный срок.
Это со славянским дисконтом.

Бизнес-план показали бы, а то рендеры только. План то вроде и норм, типа на процентных платежах арбитраж.
Только 3,5 года (достройка + ремонт) будет без арендного потока это 2,4 млн. процентов, миллионов 5 ремонт. Получается 7,4 млн. / 20 лет / 12 это 31К в месяц уже. Еще я слышал (последнюю квартиру в масс сегменте покупал давненько), что сейчас квартира после покупки превращается в БУ товар и процентов на 15% дешевеет, т.е. еще -10К. Итого, осталось 2 тысячи всего, что съедят налоги, простой квартиры и т.д.

В принципе на росте стоимости самой квартиры нужно делать деньги, так работают REIT, но не факт что при текущем раскрученном рынке она будет сильно расти, даже на инфляцию. Хотя, наверное, и даунсайдов прям уж больших нет.

за 100 тысяч не сдать такое

вот именно подобные схемы и уничтожают рождаемость и будущие поколения, в лучшем случае аюбеки будут в будущем там жить

Сергей, а, так у вас еще и нет квартиры. Есть фьючерс :)
Но не факт. что его эуспирируют в 27 году учитывая, что сейчас начнутся банкротства застройщиков.

Сергей, странно то что вы не поняли о чем я написал…

ожидания по аренде задраны, может через несколько лет к этому и подтянется но не прямо сейчас. Но в целом если это действительно «льготный — надо брать, инфляция обесценит все — если застройщик достроит 

Сергей, нормального ремонта от застройщика сейчас не бывает. Даже в бизнесе сейчас вайтбокс делают на отвали, а про финальную даже говорить не буду. Такое за хороший ценник не сдать.
А если отрасль пойдет по п*зде, то продлят такое, что дольщики еще и должны останутся.

Сергей, к тому времени может и будет такой прайс. 

Сергей, а как вы это проверяли? вам не кажется что то что в объявлениях стоит — может там стоять так как спроса нет или выставлено застройщиком. Просто довольно далекая локация для такого прайса, это внутри ттк цены

Сергей, это хотелки… реальные сделки ниже