Сергей, Кстати не намного и больше. Тамвыше уже писали, что есть куча скрытых издержек, которые снизят реальную прибыль.
Нет, сама схема лично мне нравится, но это такой якорь, что пять раз подумаешь а надо ли оно, такое долгосрочное планирование. У меня нет долгов и есть недвижка которую сдаю. Вот это кайф. И прибыль в моем случае не важна в размере. Это просто бонус к жизни, пассивный доход. Хотя не совсем пассивный конечно, то темнеменее, я ни кому не должен и мгу в любой момент прервать схему и всё помнять в зависимости от обстоятельств.
С ипотекой так не сделать без больших потерь. Ввязался- плати до конца дней.

Эльзар Тимирбулатов, то есть лучше отменить мат капитал и семейную ипотеку, это повысит рождаемость, верно?

Mezantrop, Я верю в высокую инфляцию и рост аренды на размер инфляции. Платеж же фиксирован по ипотеке.

Евсей Иванов, Семейная 6, Пик субсидирует 2% и поэтому 4.

Курц, аренда приносит больше платежа ведь

qppq, www.tbank.ru/invest/social/profile/Serg121/ наслаждайся

Влажные мечты Сир гея, портфель сфой покажи инвестор диванный

Сергей, вы барыга Сир Гей

Сергей, перечитай что я написал, не кому надо как ты написал, а у тех кто имеет мат капитал и право, но перед рождением ребенка нужна жил площадь а не до, что и привило и приводит к тому. что обагтили одну категорию лиц за счет всех остальных и уничтожили рождаемость

В этой схеме про аренду слабое звено ипотека. Тоесть огромный долг, который будет висеть многие годы.  Хотя вои интересно, а что будет если платить не будет возможности? Банк заберет квартиру? Если так, то риски уменьшаются, ведь по сути почти ни чего не теряешь. Банк изьял квартиру, продал с торгов, вернул разницу и все в расчете.

Igor Boroda, за 60к сдается однушка с нормальной мебелью в Красногорске в 300 метрах от МЦК krasnogorsk.cian.ru/rent/flat/273761240/

у автора — Москва

Igor Boroda,
Покупать(!) как раз норм. В своё время, от субчиков с -10...15% и безо всяких наиботек. По полтора ляма за сорок метров с отделкой.

Павел, так как мы не знаем будущего, то оптимизировать очень тяжело.
Для меня сдача квартиры — геморрой. Хотя если все обнулится, то это будет хоть что-то.

kuzbass_oleg,
им же тоже надо

Михаил Titov,
От метров оно не зависит.
Студия, 1к, 2к и тд.
Т е, 40кв и 50кв однушка будет почти одинаково.
40 даже лучше, коммуналка меньше

Сергей, 
И? 
Если Вы имеете в виду ROI инвестиции, то стоит определится в единицах измерения. Подлые иностранные агенты считают доллар США единой мерой стоимости (пока). На бирже фактически доллара нет. А значит реальные пересчет ракушек каури в деньги невозможен. А раз так, процент по долгу не имеет значения. Гораздо интереснее его привязать к итоговой стоимости актива с учетом процентов и  арендных платежей, а сие предмет темный и исследованию не подлежит. На фоне девальвации в 100% (от низов курса) как смотрятся Ваши 4?

Сергей Кузнецов, до сих пор дома напоминание что офз зло, облигации времен СССР. На пенсии, сдача кварьиры, хорошая прибавка.

NelEvg, у него не деньги замурованы, а обязательства, которые обесцениыаются под 20+ в год…

Evgeny Petrov, через пару лет, кредит в реальных деньгах уменьшится в двое, а то и больше. Три года назад покупательская спосрбность денег была выше в 2 раза.