Общий объем средств, которые россияне перенаправят на депозиты в результате отказа от покупки недвижимости, во втором полугодии может достигнуть 420 миллиардов рублей вместо ранее ожидавшихся 380 миллиардов рублей.

1prime.ru/20241017/vtb-852221933.html

Граждане, взявшие до конца 2024 года кредиты на жилье, будут освобождены от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей из-за низких процентных ставок в их договоре. Это положение будет учтено в пакете правительственных поправок ко второму чтению законопроекта № 727330-8, сообщили ТАСС в пресс-службе Минфина.

«Речь идет о договорах, заключенных до 31 декабря 2024 года. У заемщика при этом должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет», — говорится в сообщении.

Материальная выгода возникает, когда заемщик оформляет беспроцентный заем или если уплачиваемые им проценты по жилищному кредиту составляют менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, объяснила пресс-служба Минфина.

tass.ru/ekonomika/22137161

Рынок розничного кредитования в 4кв 2024г сократится на 36% г/г до 2,7 трлн руб — зампред ВТБ Георгий Горшков.

ВТБ ожидает снижения общерыночных продаж по итогам года более чем на 15%, до 13,5 трлн руб., и пока не видит предпосылки к изменению ситуации в начале 2025 г., добавил он.

Самое заметное снижение в 4кв, согласно прогнозу, покажет ипотека. Выдачи по ней упадут в два раза, до 1,2 трлн руб. За год объем ипотечных выдач составит 5,1 трлн руб., что на 35% ниже результатов прошлого года.

www.vedomosti.ru/finance/news/2024/10/16/1069085-vtb-prognoziruet?from=newsline

Госдума приняла во втором чтении законопроект, направленный на развитие рынка неипотечной секьюритизации. Третье чтение запланировано на 16 октября.

Секьюритизация – это один из способов привлечения финансирования путем размещения облигаций, обеспеченных залогом денежных требований, например, по потребительским или ипотечным кредитам, договорам лизинга и так далее.

1prime.ru/20241015/gosduma-852187548.html

"За первую неделю октября, по оценкам, выдано 15 тыс. кредитов (минус 67% к октябрю 2023 года) на 64 млрд рублей (минус 63% год к году)", — говорится в материалах госкомпании ДОМ.РФ.

По итогам сентября 2024 года в РФ было оформлено 99 тыс. кредитов на 369 млрд рублей, что на 59% меньше по количеству и на 61% по объему относительно сентября 2023 года.

Средневзвешенная ставка в 20 крупнейших банках РФ по ипотеке на новостройки, по данным ДОМ.РФ,к 11 октября составила 23,08%. 

tass.ru/nedvizhimost/22119515

Доступность от льготной ипотеки была «съедена» ростом цен, в результате россияне берут ипотеку на более длительный срок — до 35 лет и покупают маленькие квартиры, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.

По его словам, безадресную льготную ипотеку нужно было сворачивать раньше.

«Есть фигура речи: куплю квартиру, чтобы было куда бросить шляпу. Но скоро это надо будет воспринимать буквально, потому что кроме шляпы туда ничего не поместится, это вот эти все наши студии», — отметил Данилов.

Доступность жилья, несмотря на четыре года действия льготной ипотеки, не выросла, а, наоборот, упала до минимальных значений за последние 10 лет.

«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — указывал главный аналитик Сбербанка, руководитель Центра финансовой аналитики банка Михаил Матовников.

( Читать дальше )

Количество заявок девелоперов на финансирование проектов в Сбербанке в августе-сентябре упало вдвое относительно первых месяцев текущего года, рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов. По статистике банка, если в феврале было зафиксировано рекордное количество заявок на финансирование — около 300, то в сентябре показатель упал до 122 заявок.

По словам Попова, данный спад в итоге приведет к снижению объемов вводимого жилья на горизонте начала-середины 2026 года, что будет для рынка определенным вызовом.

1prime.ru/20241011/finansirovanie-852123829.html

«В связи с решением ЦБ с сегодняшнего дня ВТБ улучшает условия ипотеки для своих клиентов и партнеров. Мы отменяем обязательное требование о комиссии для застройщиков-партнеров банка при выдаче ипотеки в рамках рыночных программ на покупку квартиры в новостройках и по готовому жилью (со сроком ввода объекта в эксплуатацию до 1 года)», — говорится в сообщении банка.

www.interfax.ru/business/986328

«В связи с тем, что с 10 октября ЦБ скорректировал требования по контролю за показателем предельной стоимости кредита (ПСК), „Сбер“ возобновляет проведение сделок на Домклик на приобретение новостроек (готовое или строящееся жильё) по базовым ставкам без обязательного применения программ снижения ставки от застройщиков, таких как субсидирование ставки», — сказано в сообщении Сбера.

1prime.ru/20241011/komissiya-852127420.html

Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка.

Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.

Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками.

Чтобы ипотечные кредиторы смогли лучше адаптироваться к изменению рыночных условий, Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.

( Читать дальше )

Согласно отчету Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 22,33%, увеличившись за неделю (с 30 июня по 6 октября) на 0,57 п. п. Средняя ставка на вторичном рынке по итогам той же недели составила 22,34%, повысившись на 0,66 п. п.

Ипотека подорожала в:

• Сбербанке — на 0,9 п. п. Теперь минимальные ставки по рыночным программам начинаются от 22,2%,
• Альфа-банке — на 1 п. п., до 22,69%,
• Т-Банке — на 1 п. п., до 20,5%
• Уралсибе — на 0,5 п. п., до 21,19%,
• банке Санкт-Петербург — на 0,5 п. п., до 20,7%.

rbcrealty.ru/news/6702d3b39a79473e1a4a75c8?from=from_main_6