Ch1naWh1te, там выше писали — в настоящий момент переуступка -10%, дом еще не сдан, поэтому к текущей цене застроя плюсуй еще процентов 10-15.
Вот и считай…

SonOfKiyosaki, а я кого-то просил давать советы?

Crogall, у вас дохода нет не потому что никто не покупает, а потому, что ваш подход тупиковый

kuzbass_oleg, картинки не только с одного района, но даже с одного объекта, на котором был показ примера отделки, так что вы не правы.
Входные группы и визуализация квартиры — с моего ЖК, т.к. он еще на стадии строительства.

Mathman, я вообще ничего не морозил, полмиллиона не в счет — это копейки. 12 лямов за 1,99% и 2 — за 0% — это просто подарок какой-то, от которого грех было отказываться.
Неликвид — это с точки зрения перепродажи, т.к. предложение застройщиков все еще велико. Тем не менее, народ до сих пор пытается заскочить в уходящий вагон, это видно по статистике продаж новостроек.

Текущая ставка аренды в моем районе за однушку минимум 65-70 тыс.руб., а я за ипотеку плачу 51 + 20 по беспроцентному от предприятия.
Итоговая переплата у меня будет всего 3 млн, а не 17, как при стандартной ипотеке. Сейчас бы переплата составила все 25-30 млн.

Как это не имеет отношения к инвестициям — самое прямое в виде экономии оборотных средств, которые мне сейчас приносят доход от спекуляций и на накопительных счетах и вкладах.
Хотя, мне пофигу — нет цели кому-то что-то доказывать

kuzbass_oleg, так речь про недвижку… Причем здесь фин.вложения? Я говорю о том, что на фоне множества других объектов в Москве, моя квартира более ликвидна. Да, есть вообще супер предложения, но их немного

Crogall, это просто гениально!!!
Пожалуйста, в следующий раз — только в личку, никто не должен знать про гарантированный доход х2-х3 на бирже

cerberus, t.me/RoboScalp_new

Crogall, какова связь ежемесячного платежа и ликвидности объекта недвижимости?

cerberus, да я не обижаюсь, все ок.
Решил тут по-новой чат завести в телеге лишь потому, что скучно стало, а к старому доступ потерял (да и фиг с ним).
Там вновь свои мысли пишу про рынок, спекуляции, личные финансы (не ради обучения, а просто — на память), а тут вон раскритиковали в пух и прах, да ещё и жить учат ))))

cerberus, ничего не планируется, меня все устраивает. Магнитному респект, периодически вижу его ролики про доработки роботов, но он всегда упускает одну важную деталь в скальпинге, поэтому и в поиске до сих пор.
Лишний? Хм… Да я никогда не набивался на звание «единственного», я всегда сам по себе

Mathman, следуя вашей логике, всё жилье сейчас неликвидное. Глядя на цены и ставку — это так, но выбирая из вариантов — нет. Конечно сейчас не имеет смысла продавать недвижку (причины выше), но я и не говорю про продажу «сейчас». Это как вариант в случае наступления непредвиденных обстоятельств у меня лично.
У менят нет цели выйти в плюс, я покупал не для перепродажи, а для проживания. Почему никто понять-то не может?
Складывается впечатление, что работа на бирже у многих повредила мозг и они ничего, кроме дохода выше инфляции от любой сделки не видят…

R🐼G, угадали, почти

AndMax, мне кажется вы со своими инвестициями на бирже совсем потерялись. Не вижу смысла продолжать бесполезную дискуссию

kuzbass_oleg, да, вниз, я же диаграмму приложил, не читали?

kuzbass_oleg, а какую бы назвали ликвидной?

Gerbert, привет!

Сиделец, в том числе

AndMax, господи, еще один.
Смотрите, у меня нет острой потребности в жилье, т.к. имеется своя квартира. Я могу хоть 5 лет не въезжать в новую и продолжать платить (какая разница?).
На фоне стандартной ставки тех лет (про сегодняшние — вообще молчу) и даже с учетом повышения цены застройщиком (т.к. воспользовался льготной программой), я все равно имею выгоду по уплате процентов в абсолютных цифрах.
По поводу выхлопа: мне не нужно продавать эту квартиру, т.к. я собираюсь в ней жить, пример с продажей был приведен на случай, если вдруг станет все плохо (идея в том, что лот ликвидный ввиду небольшой площади и локации). Конечно, продажа будет с дисконтом, но цены на недвижку к тому времени все равно повысятся хотя бы потому, что объект получит РВЭ.

SonOfKiyosaki, зачем мне ваши рекомендации?