Николай Помещенко, дальше 20 растягивать при низких ставках не имеет смысла. да и при текущих — тоже. я игрался калькуляторами банков — после 20-23 лет платёж ежемесячный остаётся на месте — просто кормишь банк в самом начале подольше :-).  Но тебя будут раскручивать на максимальный срок, чтобы типа увеличить вероятность одобрения.

Брал сам в мае, на 26 лет. На днях глянул график первоначальный — а они через 2/3 срока снизили платёж, чтобы тормознуть темпы погашения долга…

брал рыночную, и что-то столько много бабла отдавать банку не охота — гашу досрочно. Без понятия сколько у меня нормальная зарплата будет еще.

Эдуард, у меня несколько коллег с европ вернулись.

Эдуард, жизнь там в нулевых, и сейчас, это две большие разницы.
Можно, конечно, в Германию уехать. Но… немцы непрерывно бегут в Америку. Можно в Польшу — но те бегут в Англию. Можно в Америку — те никуда не бегут, ибо куда бы не переехали остаются налоговым резидентом Штатов, если не не изменяет память.

Николай Помещенко, ну акции купил и лежат. Если не дурак и плечо не брал. Недвига же сейчас, как правило, в кредит. Ну разве что с выплатами долг гасится, и марджина не может быть. А с акциями с плечом и долг не уменьшается, постоянно обслуживается, и могут попросить довнести.

Сам грешен, недавно купил квартиру и плачу теперь в разы больше чем за съём. Правда снимал 10 лет, а выплатить планирую за 4.

если бы ему нужна была квартира (надоело жить с мамой) то давно бы снял. Как и машину купил бы так или иначе хоть какую.

Если не снимает то или совсем не нужно, или совсем нет денег (тогда еще вопрос как он машину обслуживать собрался).
Если денег нет то желание срубить по быстрому угробит счёт стремительно.

Насчёт какая доля активов инвестируется… я вон вообще недвигу свою (да и машину, если была бы) за активы не считаю. Это же в момент неликвид. Ну и это деньги/акции можно при необходимости вывести/вернуть. А квартиру свою, если деньги потребовались, продашь — не вернёшь. Ну разве что под залог брать в долг :-)

Если вариант с хатой за 5 устроит то, например, взять её и на 5 купить дальних офз (повёрнут я на этой теме) — и переоценка, и понятный доход.

А вообще — пусть рынок обходит стороной. Туда можно заносить столько сколько не страшно потерять. Если есть у него излишек зарплаты (работает, надеюсь?) то с ним можно начинать играться и тренироваться, а домик в квартиру конвертнуть успеет еще.

Николай Помещенко, это купить нужно несколько секунд. а потом в убытках сидят годами, боятся продать :)

GOLD, так практически везде налоги работодатель снимает, даже амеры. 
Там остаётся еще income tax, который нужно посчитать самому (и, достаточно часто, попросить вернуть лишнее). А payroll, social security, medicare, налоги штатов всякие — это берётся напрямую. Иногда пополам — часть работодатель сразу забирает, часть сам в конце года. Ибо бегать за работодателем налоговой проще чем за работником, который сегодня есть, а завтра его увольняют просто «всё, уходи». Ну и поток налогов более равномерный.

GOLD, ну да, увы. 
вообще странный подход у масс. Всё скупает, часто в кредит, потому что «в этой стране ни в чём нельзя быть уверенным, и копить деньги тоже нельзя — успеют много раз обесценить/отобрать».
И эти же люди лезут на 30 лет в ипотеку, хотя не факт что будет работа, лишние деньги на погашение, да и просто смогут кому потом продать дороже (может оказаться так что жопа, когда деньги нужны, пришлись как раз на просадку рынка).

так если бы московские были доступны всем то народ ломанулся бы скупать и исправил ценовой дисбаланс :)

так не всегда же платят, и разные суммы. Вон ММК мало приносит (у меня есть несколько процентов от портфеля, и жалею что по весне не сбросил). Хотя конечно смотря по сколько набирали бумаги — если ощутимо в 22м то да, еще имеет смысл.
У меня вон железные полтора ляма два раза в год выпадают, и как-то скучно.

Алексей, это было еще до фейсбука, насколько помню.
Вообще идеи витали в воздухе, и фейсбук не первый кто занялся — они просто выжить смогли.

Андрей, предложение золота растёт медленнее чем предложение товаров.
Если, скажем, отказаться от удобрений, то пшеница очень даже подорожает в золоте :-). И будет опять «разве что буханку хлеба за монету купить сможешь».

Диванный аналитик-практик, а что мешало заявить как найденный клад и попросить процент от найденного? или у немцев такой практики нет?

Диванный аналитик-практик, читал как-то истории что в Штатах местные шерифы изъятые деньги могут не на ответственное хранение отправлять, а тратить на нужды своего управления. Если шериф потратит на свой дом (ремонт, тачка и так далее) — тоже считается. А бремя доказательства лежит на владельце денег.
Фермер один долго копил (не помню на что, технику или еще чего), продавал по округе за нал и деньги хранил в ящике под кроватью. Ну и поехал с полной коробкой в город, положить на счёт в банке. Попался шерифу, остался без денег.

В.Д,, срезать 50% с депозитов на импортозамещение, с возвратом через 50 лет без индексации :)

по недвиге — если трёшки/двушки вымывать с рынка то стоимость метра будет расти за счёт бОльшей доли студий/однушек.

Диванный аналитик-практик, а не факт что каждый, купивший давно, мог бы сейчас продать. Вкрутят какой закон по которому к золоту нужна бумажка, которую только недавно начали выдавать. Ну или просто обоснование доходов на которые оно было куплено.
Попробуй вспомни и обоснуй откуда у тебя деньги в 80х были :-)

Дюша Метелкин, я не читал закон от 22го, на который ЦБ ссылается. Возможно там не было чётко прописано про «цепочки».

А вообще, это как в анекдоте про «не было чётких указаний»

Liberalism, посевы не взошли, раз не жалко время тратить на чтение и комментирование смартлаба?
(сам себя за такое корю, но я не сеял, обычный наёмный работник)