Переключая каналы, ну «не дают жить спокойно» как раз чтобы жилось спокойно :-)
Наши заядлые братья умудрились большую часть советского запаса распродать, хотя по факту в 1991 остались с сильнейшей в Европе армией практически. Да и европейцы много чего у себя распилили.

По льготе да, нужно было лимиты ставить нормальные. Там только вычет на покупку да на проценты сейчас предоставляется в фиксированных рамках. С новостроем ооочень промахнулись.

Есть правда слабая надежда что пресловутый налог в 35% с халявы по процентам таки влупят. Там разные чтения — одни говорят что применяется только для льготных кредитов от работодателей, другие что и на обычные ипотеки, если уже успел использовать возврат налогов по покупке/процентам.

Ну по крайней мере у нас еще не разрешили брать ипотеку на 100 лет, с передачей по наследству — в некоторых странах уже практикуют такое.

Насчёт заманивания людей высокими зарплатами — как знать, может на новые территории кто-то вернётся работать (надеюсь) из убежавших в Европу от украинской мобилизации, когда там перестанут пособие платить.

Если инфляция будет продолжаться то с одной стороны это хорошо взявшим ипотеку. Если, конечно, зарплата будет расти (а то выйдет что электрикам поднимают, а айтишникам уже нет — мол и так много, да и куда вы с айтишной ипотекой денетесь :-) ). Тут вообще получается раздвоение личности — одни пишут что зарплаты поднимаются/будут подниматься потому что народ за копейки работать не будет. Другие пишут что ипотека стала недоступной потому что как платили копейки так и платят. Ну то есть народ всё еще работает за копейки :)

мне сейчас лишь бы хата что покупаю не стала дешеветь. Процент конечно жирный, но с другой стороны, чем дольше он продержится тем больше я докуплю длинных дешево. Есть у меня в этой части некая зацикленность нездоровая :)

Переключая каналы, ну и еще момент — 70к проценты, но не нужно отдавать 30-40к за съём. 
У меня вторичка выходит 130к, но если бы взял айтишную внутри города то всё равно проценты вышли бы 80к (в человейнике и меньшей площади), плюс год-два отдавать за аренду 50к, плюс еще лям-два чтобы новострой превратить в жилое состояние. Так что первые несколько лет не дешевле рыночной. Если же гасить досрочно то и переплата приемлемая.

(ну и у нас же тут ресурс «успешных трейдеров, живущих с рынка», а не электромонтёров? :) ). Но по факту да, как только ты вырываешься вперёд от электромонтёров, капитализм берёт своё и в чистом остатке тот же ноль остаётся. 90% населения не положено богатеть, иначе как их принудить к работе? :)

Переключая каналы, ну однушку можно взять и на двоих. На новострой сейчас 6 дают в кредит, остальное своё, так что ближе к МКАД или за. Про новострой погорячился, айтишникам проще.
25 на прожить одному вполне, если готовить самому.
А насчёт логики — тут косяк решивших льготные ипотеки раздавать без разбору. Народ с деньгами начал хватать по несколько в одни руки. Если бы такой прикол был доступен скажем раз в жизни, как вычет на недвигу, то не так бы сильно рвануло вверх. Еще лучше если бы добряк давали только тем кто не может с официальной зарплаты взять одну ипотеку.

Можно подумать я рад, глядя на всё это — сам беру рыночную ипотеку на двушку, 80% от цены в кредит. Но я то хоть могу её выплатить лет за 5, так что обидно, но не сильно.

я смотрю еще народ начал активно писать «работодатели поймут что теперь на них за нищенскую зарплату работать не будут» — ну народ рано радуется. Эти расходы переложат на потребителей и весь эффект от повышения зарплат в трубу вылетит. Как с льготной ипотекой.

Вон в Штатах местами таки заставили поднять минималку в кои-то веки. В итоге в сфере обслуживания часть персонала сократили вообще, а другим урезали рабочие часы. И… заодно подняли цену услуг и товаров (блюда в ресторанах и прочее). В итоге фактический доход в месяц остался прежний (если вообще осталась работа), а расходы поднялись :)

Со льготкой жопа еще в том что в результате более-мене доступное жильё резко выдавилось в массовые человейники за пределы городов. Первичку например я может быть пару лет назад в городе мог бы удачно купить, а теперь либо совсем запредельные цены, либо на пределе возможностей но уже в начале жопы, либо дёшево но сильно за пределами и тоже человейники. Ну… рынок хотели — рынок получили. Хотели чтобы государство делилось деньгами с народом — оно и начало, но только первыми воспользовались те у кого и так денег дофига.

Переключая каналы, семейная или новостройка не так уж и дороги, если в внутри Питера/Москвы. Ну и особенно айтишная.
Ну а вторичку большинство потянет как доплату а проданной поменьше — тогда не так уж и страшно.

borracho, увы, в октябре 1922 еще даже моих родителей в проекте не было. В 2022-2023 с одной стороны и так уже много денег лежало в одном яйце подозрительном, и оно могло лопнуть. Так что добавлять рисков не стал и переключился на облиги. Задним то числом был не прав, но… только потому что яйцо вызрело а не протухло. Мог и обнулиться удачно :)

«жизнь нужно прожить так, чтобы не было мучительно».