VLavrov, да зачем оно вам, у вас же судя по всему другие цени: прикладное лоховедение к примеру.

VLavrov, согласен, а что тут справляться… говно фирма  с 5 лямками выручки. И судами на 16 лямов в качестве ответчика… ждёт инвесторов которые сейчас все из карманов по вытаскивают и уложатся  в проект МММ… самим не смешно?

VLavrov, а сколько лет объект стоял бесхозным? Неужели его до сих пор никто не решился выкупить? Смущает на сайте сноска «Отказ от ответственности»…

VLavrov, доброе утро! Общение переходит с работу)) По поводу цессии, в продолжение. А смысл заключать договор с банками, если можно договориться с инвесторами? Перечислить им деньги, они закроют кредит перед банком и уже решите вопрос выкупа между собой. Так же, наверное, проще. А банки-неповоротливые структуры. Пока они будут заявки рассматривать в течение какого-то времени, предусмотреного регламентом, пока ответ напишут, пока этот механизм заведётся, настанет, образно, лето))) А за это время у самих инвесторов могут проблемы начаться.Как пример, на них могут подать в суд за неуплату кредита, заблокировать карты, инициировать процесс банкротства. Это я просто вариантов из головы набрал. Я сам на практике пока не сталкивался, но подобные случаи могут быть. Если процесс банкротства запустит банк, то это будет очень неприятно. Поэтому я считаю, что погашение кредита за инвесторов-это вопрос оперативности. И если медлить, то можно потерять объект(ы) для бизнеса… Мое сугубо личное мнение.

VLavrov, да, прошу прощения. Отвлекаю Вас весь день. Честно признаюсь, пока есть свободное время я интересуюсь Вашей компанией и ее проектами. Сейчас очень много компаний ведут строительство, а потом получается так, что люди остаются без денег.
Как один из примеров: www.5-tv.ru/news/5013550/vzal-dengi-isbezal-stroitelnaa-kompania-obmanula-desatki-klientov/
А вот признаки финансовой и строительной пирамид: fpa.ru/info/dejstvujushhie-finansovye-piramidy/
www.shkolazhizni.ru/money/articles/21414/
Верю, что Ваша компания не такая, но все же хочется тоже понимать, что можно безопасно инвестировать в какой-либо проект и при этом не потерять и не иметь проблем с банками как у некоторых покупателей домов с привлечением ипотечного кредита (со всеми вытекающими и худшими сценариями), про которых Вы писали ранее. Поэтому и пытаюсь все узнать заранее. И я думаю, что это интересно не только мне… Потому что люди тоже хотят заработать, только у них денег нет.

VLavrov, может, я что то не знаю, но как Вы собираетесь продолжать постройку многоэтажки, если вид разрешенного использования земли под ней не определен? Вокруг дома ВРИ для строительства многоэтажек, но под самим домом просто пустой прямоугольник без обозначения ВРИ. Здесь нужен сильный административный ресурс, чтобы поменять что либо. Я не думаю, что в связи с таким резонансным событием администрация Крыма будет что-то менять в Правилах землепользования и застройки. Вид разрешенного использования меняется далеко небыстро. Там много инстанций надо пройти. А если отдельные структуры зуб на Вас точат, то, мне кажется, что дом продолжат строить даже не в этом году и продолжат ли. Тут единственный вариант-одаривать лиц, принимающих решения, непросто решения, а глобальные решения.

VLavrov, не совсем понял про продажи. Если, Вы говорите, что построено 30 домов под заливку бетоном, то как продавать недострой? Если уж покупать, то все «под ключ» с интерьером. Недавно прочитал последние новости по Крыму (Ялта, Севастополь). Не помешает ли это работе на объектах Подмосковья?

себя масштабировать.

Сделано.

4. Декабрь 2024 года.

Девелоперская машина, которая может и должна строить порядка 3000 — 4000 тысяч гостиничных юнитов ежегодно — создана и опробована.

Наступает пора, когда в эту машину — надо залить топливо. Деньги, Ликвидность.

Мы — начинаем продажи. Привлечение инвесторов в процесс, продажи самих гостевых домов, ГАБов, плюс продажи ценных бумаг, производных от недвижимости.
ЗПИФ, ЦФА, Акций.

Сейчас выпущены первые ЦФА РЕДРИКОВЫ ГОРЫ-1.
Исправно обслуживаем уже 7-й месяц.
В феврале выходят:
ЦФА SILA-1
ЦФА ПРУДЫ И КОТЫ-1
ЗПИФ ТОННЭКС ГАБ
Также начинаем продавать дома, ГАБы.
И тестируем на первом доме приём гостей.

Процесс пошёл.
Сколько привлечем — столько построим — столько продадим — столько реинвестируем в стройку.

Рынок готов принимать 100 000 юнитов ежегодно.
Наша задача — занять 3-4%% прироста рынка.

Надеюсь, вкратце доходчиво рассказал все.

Приезжайте в гости.

VLavrov, исходя из открытых источников, в Редриковых я пока вижу только 2 дома с внутренней отделкой (зимнее время-фото, летнее-видео). А в целом, можно хоть какую-то видеоэкскурсию сделать (наподобие передачи «Непутевые заметки»)? Можно даже в некоторых эпизодах с ускоренной перемоткой, чтобы был виден весь объем работ, а не только отдельные дома, которые успели построить к моменту съёмок. И, да, я правильно понимаю, что инвесторы вложились в недостроенные объекты? Как проводится с ними расчет: ежемесячно или по окончанию проекта? Сталкивается ли компания с проблемами по выплатам? На все же деньги нужны. Судя по тому, что движение по созданию клубного посёлка началось несколько лет назад, а по состоянию на лето 2024г построено только часть его и показных объектов всего два, то, возможно, кредитные организации неохотно дают денежные средства на реализацию проекта. Сколько сейчас полностью достроенных домов в Редриковых именно с внутренней отделкой, «под ключ», так сказать?

VLavrov, я поменял логин. Спасибо за замечание. То, что продажи пойдут-здорово. А что с предыдущими проектами? Что говорят инвесторы? Это бы хотелось узнать. На сайте 2 действующих проекта: Редриковы горы и Пруды и коты. Как я понимаю, Редриковы в приоритете, так как в Прудах только земельные участки нарезаны и домов ещё нет. Судя по иностранной спутниковой карте, по состоянию на лето прошлого года, в Редриковых грустновато, с высоты видны только гдезда для постройки домов. Может, за 8 месяцев что-то и поменялось, но не уверен, что строительство можно завершить до конца, так как на все это нужны большие деньги. Поэтому и спрашиваю. Немного волнительно вкладываться в какой-либо проект застройщика, когда его предыдущий проект не до конца завершён. Могу ошибаться. Поэтому и хочу понять, какие дома проданы/сданы в аренду в вышеуказанных локациях. Есть ли подтверждающие видеоматериалы? Просто посты постами, а работа может стоять по различным причинам.

VLavrov, хочу вставить свои 5 копеек в диалог.

VLavrov, то бишь сами точки снимете, а кадастровый инженер бесплатно все внесёт… ну ок.водоснабжение с каких пор? Или вы имеете ввиду, сами скважину выроют? Электричество бесплатно? Интересно

VLavrov, там говорят сбитый летчик на самом деле главный. Так что может рухнуть вслед за ним и эта структура.

VLavrov, психолог->психотерапевт->психиатр->реабилитационная клиника. Смартлаба нет в этой последовательности.

VLavrov, 🙌

VLavrov, а вы точно представитель компании?))

VLavrov, сейчас многие компании так оценены. 

VLavrov, речь о букмекере «Один-Икс...»

Посмотрел. И даже подписался.
Ну, что сказать, молодцы. И слава Центробанку!

VLavrov, обознатушки, перепрятушки… )

И, уж заодно, чтобы два раза не заходить: а кому же эти много-много нулей втюхали-то?