​💡«Самолёт» выкупит облигации за 84-92% от номинала.

Самолет установил ориентиры цен приобретения облигаций по 4 выпускам бондов в рамках оферты объемом до ₽10 млрд.

Ориентир цены выкупа выпуска серии БО-П12 — 92,56% от номинальной стоимости ( сейчас 92%),
$RU000A104YT6
БО-П13 — 86,52 % ( сейчас 83,7%),
$RU000A107RZ0
БО-П14 — 84,25% (84,2%)
$RU000A1095L7
БО-П15 — 86,90% (89%).
$RU000A109874

Ну то есть 12 и 14 выпуски выкупают по текущей цене, 13 — дороже, а 15 дешевле. Окончательная цена приобретения облигаций будет определена после истечения периода направления оферт, который завершиться 3 февраля 2025 года.

Количество приобретаемых бумаг серии БО-П12 составит до 15 млн штук,
серии БО-П13 – 24,5 млн штук,
серии БО-П14 – до 20 млн штук,
серии БО-П15 – до 5 млн штук.

— Если вы не уверены, что компания сможет платить по своим долгам, то имеет смысл участвовать в оферте. По 13 выпуску — тоже может быть выгодно участвовать, так как цена оферты может быть выше текущей. 15 выпуск лучше продать по рыночной цене.

( Читать дальше )

💡 «Самолет» объявил программу выкупа облигаций от 12-й до 15-й серии на 10 млрд рублей.
Это затронет выпуски: БО-П12, БО-П13, БО-П14, БО-П15. Держатели облигаций, которые хотят продать свои бумаги, могут с 28 января по 3 февраля направить в адрес компании заявку — с ценой и количеством. Цену выкупа «Самолет» объявит до 4 февраля по итогам сбора заявок, следует из сообщения. 👍

Выкуп облигаций по номиналу не предполагается, размер дисконта будет понятен по итогам сбора книги заявок от держателей бумаг группы «Самолет». 🤷‍♂️

Суммы ₽10 млрд недостаточно для выкупа всего объема, находящегося обращении по указанным выпускам. Он составляет около ₽64,5 млрд.

— Предложение интересное, можно поучаствовать. Но всё зависит от величины дисконта. Для компании это тоже позитив, есть возможность уменьшить свой долг.
$RU000A1095L7 $RU000A107RZ0 $RU000A104YT6 $RU000A109874

💡 Путин поручил до 15 июля создать финансовый инструмент для семейных сбережений с налоговым вычетом до 1 млн рублей в год, — Кремль.

( Читать дальше )

​💡Итоги:
— Объем ввода по итогам 2024 года составит около 1,6 млн кв. м. В 2025 – не ниже, чем в 2024 году. Сомнительно конечно, но допустим.
— Доля контрактов с участием ипотеки — 74%;
— Продажи в столичном регионе за 11 месяцев составили 1 млн кв.м. (+4% год к году).
— По итогам 11 месяцев этого года продажи «Самолета» составили 1,192 млн кв.м на 258,3 млрд рублей.
— Средняя цена за кв.м. — 213,6 тыс. руб. (+16% год к году).
— Остатки на счетах составляют 30 млрд руб., ставка по долговому портфелю 12 процентов. Это все хорошо, но в 2025 году нужно будет рефинансировать по текущей ставке. Может быть больно.
— Уровень долговой нагрузки (чистый долг/EBITDA) составляет 1,3x. Это видимо с учетом эскроу-счетов. В 2025 году снижение может быть до 1. Ребята «творчески» подходят к оценке своих долгов.
— В капитал вошли два значимых акционера с пакетами 2-5%, их имена пока не раскрывают.
— Обновление дивидендной политики произойдет к середине 2025 года. О каких дивидендам речь вообще может идти?)

( Читать дальше )

💡Застройщиков в 2025 году может ждать крах, как в 2008 году, так пишет Коммерсантъ.

В зоне риска около 1 тыс. торговых центров, отмечают эксперты рынка. Застройщики коммерческой недвижимости брали в последние 3-5 лет кредиты по плавающей ставке. Из-за роста ключа ЦБ РФ они теперь имеют проблемы с долгами.

Начало 2025 году станет решающим. Недостаток спроса может сорвать план наполнения эскроу-счетов, приведя к банкротству некоторых застройщиков, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. $SMLT $PIKK

При этом рынок новостроек обвалился в октябре в Москве и Санкт-Петербурге, — Коммерсантъ со ссылкой на данные Dataflat.

Согласно данным, в Москве и Подмосковье количество сделок в этом сегменте в октябре 2024 года сократилось на 46% год к году, до 9,7 тыс. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области падение составило 51%, до 4,5 тыс.

🌼На этом фоне интересно выглядит интервью СЕО Самолета:

— Рисков банкротства нет, средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12%.

( Читать дальше )

💡 Акции «Самолета» сегодня растут на падающем рынке.

Представитель одного из крупнейших акционеров «Самолета» Михаила Кенина назвал информацию о продаже его доли в компании «необоснованными слухами», сообщил утром «Интерфакс».

7 ноября Forbes со ссылкой на источники написал, что Михаил Кенин, владеющий 31,6% акций, ищет покупателя на свой пакет бумаг. После этой новости котировки застройщика резко упали.

— Продажа доли Кенина похожа на очередной вброс, например чтобы купить акции и облигации подешевле. Кто же это делает?)
Доходность некоторых облигаций в моменте доходила до 49 процентов. Сейчас уже ниже.
Ужас. А я покупал эти облигации. Похоже это было правильным решением.
#самолет



💡Поставки стальной продукции из России за рубеж за 9 мес 2024г составили 14,1 млн т (-22% г/г) — Ведомости со ссылкой на Metals & Mining Intelligence (MMI) $CHMF $MAGN

💡«Кузина» допустила техдефолт по 19-му купону облигаций серии БО-П02 на 863 тыс руб — CBonds
Покупать мусорные облигации становится опаснее.

( Читать дальше )

💡Объем отгрузок Positive Technologies за 9 месяцев 2024 года составил ₽9,1 млрд, увеличившись на 2% по сравнению с ₽8,9 млрд годом ранее. Менеджмент ожидает, что итоговый объем отгрузок за 2024 год составит от ₽30-36 млрд, что ниже изначальных ожиданий компании, но выше прогнозируемого роста рынка кибербезопасности в России.

Сливать акции начали ещё вчера. Совпадение? $POSI

💡Самолёт.
Крупнейший акционер застройщика планирует продать свой пакет.

Forbes сообщает, что в ближайшем будущем у Самолёта может измениться состав главных акционеров. Михаил Кенин, владеющий ныне 31,6% акций компании, ищет покупателя для своей доли. Стоимость его пакета — 26,5 млрд рублей. При этом в переговорах предлагалась продажа полного пакета.
Продажа может быть связана с финансовыми проблемами группы. Один из источников издания заявил: «Там очень плохи дела, и продажа — это один из вариантов развития событий».

В топ-менеджменте Самолёта также есть люди, подтверждающие планы по продаже более 20% компании для спасения финансового положения. Но от официальных комментариев компания отказалась. 🤷‍♂️

( Читать дальше )

​💡Акции Самолёта упали за год на 64 процента, Пик — на 39%, эталон — на 27%, и только у ЛСР выросли на 7%. В случае с ЛСР ещё можно понять, там хотя бы были дивиденды.
Но в целом уже становится понятно, что в секторе кризис. Акции ведут себя хуже индекса МосБиржи.

Самолет за 9 месяцев 2024 года получил прибыль в размере 1,78 млрд против прибыли в 6,2 млрд годом ранее.

Группа Пик. Выручка за 9 месяцев — 29 млрд рублей, годом ранее 59 млрд рублей (падение в 2 раза).
Чистая прибыль за 9 месяцев 2.6 млрд рублей, годом ранее 42 млрд рублей (падение в 16 раз).
Продажи ЛСР упали.
Пожалуй только у Эталона всё неплохо.
Объём продаж недвижимости Etalon Group за 9 месяцев 2024 года составил 541,9 тыс. кв. м, увеличившись на 59% по сравнению с 340,6 тыс. годом ранее. В денежном выражении объём продаж вырос на 77% до ₽115,54 млрд. Количество заключённых контрактов увеличилось на 51%, до 10 827.

Ипотечные программы стали не такими массовыми, а покупать за наличку или под 22-27 процентов могут далеко не все. Поэтому и спрос падает.

( Читать дальше )

💡Сбор поручений до 1 августа.
Чем хорош данный выпуск?
Переменный купон, + 3 % к ключевой ставке.
Купоны каждые 30 дней. Удобно.
Срок 3 года.
Оферты нет, амортизации тоже.
Компания номер один в РФ по объемам строительства.
Объём выпуска — 10 млрд рублей.
Рейтинг A+ от АКРА (январь 2024) и НКР (февраль 2024). 👍
У компании есть сервисы для покупки, продажи, аренды недвижимости. Есть управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, ИЖС и курортная недвижимость.
Плюс Самолёт + вышел на pre IPO.
Про компанию и застройщиков писал отдельно:
t.me/pensioner30/6850

Есть конечно риски с уменьшением объема ипотеки, но компания готова к этому лучше других. Так во всяком случае мне кажется.

🍏Отчет по МСФО за 2023 год.
Выручка + 49% год к году и составила 256,1 млрд рублей.
Валовая прибыль увеличилась на 71% до 88,9 млрд. EBITDA выросла на 76% г/г и достигла 72,1 млрд. Рентабельность по EBITDA по итогам 2023 составила 28,2% по сравнению с 23,7% в 2022 году.
Чистая прибыль выросла на 71% до 26,1 млрд.

( Читать дальше )

​💡 Россия заняла 2 место по общей добыче нефти в 2023 году.
На долю Саудовской Аравии, США и России пришлось 40% всей добычи нефти в мире.
$ROSN $LKOH

💡 «Самолет» по результатам января-апреля 2024 года вышел на первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, обогнав прежнего лидера — компанию ПИК, — ЕРЗ.РФ $SMLT $PIKK

💡 Совкомбанк проведет допэмиссию для покупки «Хоум банка».
Банк разместит около 6% своего капитала. Допэмиссия пройдет по закрытой подписке. Планируется разместить 1,17 млрд обыкновенных акций с номинальной стоимостью в 0,1 рублей каждая.
Ранее рынок прогнозировал, что допэмиссия пройдет в 5% от уставного капитала компании. Аналитики позитивно оценивали сделку Совкмобанка по покупке ХКБ. Это приобретение на 50% увеличит клиентскую базу Совкомбанка и позволит нарастить чистую прибыл на 15 млрд рублей.
$SVCB
#новости

🎄
Начало размещения — 9 февраля.
Финальная доходность — 14,75-15%.
Доходность к погашению будет немного выше, но явно не 17 процентов, как заявляли.
При этом выпуски 10, 11, 12 имеют доходность к погашению на уровне 15,5-16 процентов. Их я благополучно держу в портфеле.
$RU000A104JQ3 $RU000A104JQ3
— Компания получила огромный спрос на новый выпуск, вроде как больше в 5 раз, чем требовалось.
— Денег на рынке много, желающих сидеть в облигациях и получать чуть выше ключевой ставки тоже. А фактически даже меньше ключевой ставки или сопоставимо...🤷‍♂️
#облигации

+ Рынок верит в скорое снижение ставки. Поэтому и облигации АФК Системы тоже разберут, тем более что там нет оферты, а купон будет в районе 17,8-18 процентов. Не удивлюсь если снизят до 17 процентов. По АФК и так уже есть бумаги с доходностью к погашению в 16,5-17 процентов (12, 7, 19 выпуски) $RU000A101012 $RU000A102SX4

Про АФК особо нечего писать, в портфеле держу…
Нормальные бумаги. Но если нужно, то сделаю подробный разбор. Ставьте 👍

( Читать дальше )