Недвижимость в США или в Канаде — в целом привлекательная инвестиция.
Если сумма начальной инвестиции небольшая, то покупается VNQ от Vanguard в надежде на дальнейший рост.
На данный момент 10-летний подъём (интересен тем что в него входит кризис 2008-го года) равен 5,23%.

Если вам скучно ждать ежеквартальные дивы, то можете попробовать хардкор.
С жильцами, ремонтами, городскими властями, банками и у.е.банками.
Как выглядит «путь к успеху»?
Примерно как в этой таблице.
Из непонятного — про продаже брокер забирает до 5% от цены.
Остальное вроде бы понятно.
Цель — выйти на 15% годовых.
Мечта — не вкладывать в ремонты и не платить всевозможные штрафы.
Жизнь, конечно, вносит свои коррективы.
Сразу замечу, что «наших» в этой теме немало, но все будут кусать локти если период 20-летнего роста в какой-то момент закончится.

В данной таблице заложен более чем скромный рост недвиги 1,3%

Источник (добра):
smart-lab.ru/blog/382724.php

Как твои проблемы решаются во вражеской Канаде.
Поехали, все цены в CAD (45 RUB/CAD):
Садик стоит $8 в день или 8000 рублей в месяц.
Квадратный метр жилья (меряю, делю, умножаю) стоит 55 тыс рублей (в Питере 100, с твоих слов)
Три коляски стоят в сарайчике и гараже вместе с великами, газонокосилкой и прочим нужным хламом.
О «мудром (Гудвине) Германе» хохочу, а ведь действительно «не имеет значения сколько комнат в квартире, все они будут в конечном счете оккупированы или женой или детьми».
Жене проще не работать или работать на зарплату от $50,000 и выше, иначе невыгодно по налогам, продлёнкам, садам и прочим мелким неудобствам.
Минивэн сейчас ищем параллельно с тобой, на ваши рубли лям за подержанный, полтора за новый, два за японский новый.
Чтобы дети не мешали работать, выход только один — работать вне дома, иначе продуктивность падает до неприличия.

Но тебе огромное спасибо! За то что сам не сдаёшься, тянешь лямку и другим пример показываешь, особенно в категории «Трезвость».

( Читать дальше )

В Канаде тупик с ценами на недвижимость в отдельных городах. В Ванкувер не хотят ехать преподаватели в университет Британской Колумбии из-за нереальных цен. Квартиры от 800к, дома 1,5 млн. Ванкувер, Виктория (рядом), Торонто, Гамильтон (рядом с Торонто).
Альберта (Calgary, Edmonton) сейчас самостоятельно сдувается из-за кризиса в нефтянке