По мнению наблюдателей, тенденция роста цен на немецком рынке недвижимости, существовавшая в течение десяти лет, остается неизменной. Согласно исследованию, проведенному аудиторами KPMG и Академией недвижимости IREBS в университете Регенсбурга, которое было опубликовано в четверг и опубликовано в dpa, цены на недвижимость и арендная плата достигли самого высокого уровня практически во всех видах использования. 

 Ожидаемые сохраняющиеся низкие процентные ставки в еврозоне и США поддерживают сектор недвижимости. В результате деньги будут продолжать перетекать в недвижимость. Из-за отсутствия альтернатив для инвестиций с фиксированной процентной ставкой, останется значительный избыток ликвидности на рынке инвестиций в недвижимость, как установил управляющий недвижимостью KPMG Ханс Фолькенс.
 Однако риски для инвесторов будут выше. И к такой оценке приходят эксперты отрасли.  Потому что риск повышения процентных ставок сохранится как минимум в среднесрочной перспективе. Тогда текущий уровень цен будет удерживаться только за счет компенсации повышением арендной платы, по словам генерального директора IREBS Тобиаса Джаста.
  Но арендную плату будет сложно повышать. Доступное жилье стало политическим вопросом, и законодатели ответят более жестким регулированием арендной платы, сказал Джаст. Мы не считаем, что значительное повышение арендной платы в городах продолжится.
    Следует добавить два важных фактора: иммиграция из-за границы будет слабее, а число молодых людей, впервые ищущих квартиру, будет меньше. Рост цен на жилье мог бы тогда все меньше и меньше оправдываться потенциальным повышением арендной платы. Инвесторы должны быть более осторожными и ожидать падения цен. Обвал цен на недвижимость однако маловероятен.

 Риском для рынка недвижимости также является ухудшение состояния экономики, которое многие инвесторы не приняли во внимание. Все смотрят на процентные ставки, сказал Волкенс. Торговые конфликты и сокращение рабочих мест в некоторых компаниях оставили свой след.
 Для жилой недвижимости существует разделение между городскими центрами и деревнями. В центрах острая потребность в жилье может быть покрыта только обширным новым строительством, пояснил Джаст. Многие города теряют жителей, если не учитывать приток беженцев или ищущих работу из других стран ЕС. Высокие цены привели к тому, что люди переезжали в пригороды. Хотя это облегчает нагрузку на рынки городского жилья, оно приводит к увеличению числа пассажиров и создает огромные проблемы для транспортной инфраструктуры, анализирует Just.
 Авторы пока не видят никакого риска для всей системы, как в кризисные 2008 и 2009 годы. По сравнению с тем временем банки заключили гораздо более консервативное финансирование, т.е. доля кредитов в стоимости недвижимости была ниже, чем в то время.

Так как строительные работы по всему миру набирают темп, песок становится все более ценным. Однако 95% всех запасов песка не годятся для строительных работ. Немецкий химик разработал процесс, позволяющий использовать для производства бетона практически все сорта песка, в том числе песок пустынь. Таким образом арабы теперь могут не импортировать песок, а использовать свой.
 
 Вроде бы как собираются этот песок еще измельчать, так что получается что то вроде каменной муки, и потом с помощью минеральных связующих прессовать в таблетки. Из этих таблеток потом и производят бетон в специальных миксерах, которые вращаются со скоростью 1500 оборотов в минуту. Но в Германии пока еще этот способ проходит проверку. 

Экономический спад в мировой экономике отражается на немецком рынке труда. В мае число безработных выросло из-за особого эффекта по сравнению с предыдущим месяцем, что на удивление составило 7000 до 2,236 млн., что заявило Федеральное агентство по трудоустройству (BA) в среду в Нюрнберге. На рынке труда наблюдаются первые последствия недавнего несколько более слабого развития конъюнктуры, сказал генеральный директор BA Детлеф Шееле. Спрос компаний на новых сотрудников заметно ослабевает. Уровень безработицы, однако, остался без изменений на уровне 4,9 процента.
 Если исключить сезонные колебания, по данным BA, число безработных выросло на 60 000 с апреля по май. Экономисты банков, однако, ожидали снижения на 8000. По словам агентства, большая часть увеличения связана с пересмотром статуса трудоустройства безработных, получающих Arbeitslosengeld II. С учетом сезонных колебаний это было первое увеличение почти за два года.
  Главный экономист VP Bank Томас Гицель предупредил, что в ближайшие месяцы над немецким рынком труда сгустятся грозовые тучи.
 Научно-исследовательские институты и федеральное правительство снизили свои ожидания в отношении экономического роста в этом году. Федеральное правительство ожидает только прироста на 0,5 процента, после 1,4 процента в 2018 году. В этом прогнозе учитываются данные рынка труда, сказал начальник BА Шееле.

Европейский центральный банк (ЕЦБ) предупреждает о повышении рисков для стабильности финансовой системы в зоне евро. Из-за неопределенных экономических перспектив уже произошли колебания на финансовых рынках, отметил ЕЦБ в своем отчете о стабильности за два года в среду. Если экономика ослабнет больше чем ожидалось, и торговые конфликты обострятся, это может спровоцировать дальнейшее падение цен на фондовых рынках. Перспективы роста являются центральными для всех основных угроз финансовой стабильности, заявил вице-президент ЕЦБ Луис де Гиндос.
ЕЦБ также обеспокоен высоким уровнем задолженности и дефицитом бюджета в некоторых странах еврозоны. Он предупредил, что если экономика замедлится, в некоторых странах могут возрасти расходы на финансирование. Это может вызвать опасения по поводу устойчивости долга.
 Италии угрожает сейчас из-за увеличения государственного долга процесс ЕС и штраф. Вице-премьер-министр Маттео Сальвини объявил после успеха своей партии Lega на европейских выборах, что будет всеми силами бороться против бюджетных правил ЕС.
 Постоянно низкая прибыльность банков также приводит к тому, что европейские наблюдатели теряют надежду. Большая часть финансовых учреждений не сможет удовлетворить требования инвесторов по доходности. Кроме того, наблюдается рост цен на жилую недвижимость в некоторых странах. Здесь есть признаки небольшой переоценки. В случае необходимости центральный банк может попросить банки держать больше капитала в дополнение к национальным мерам, принимаемым отдельными странами.

По словам вице-президента Маттео Сальвини, Италия может быть оштрафована на 3 миллиарда евро Комиссией ЕС за нарушение европейских бюджетных правил. Эту сумму назвал лидер партии Lega во вторник в интервью радиостанции RTL. На этой неделе ожидается официальное уведомление Комиссии от правительства в Риме. «Давайте подождем и посмотрим, получим ли мы это письмо», — сказал Сальвини.

Власть Брюсселя сталкивается с растущей задолженностью Италии. Два чиновника ЕС сообщили Reuters в понедельник, что комиссия может возбудить процесс против страны в среду на следующей неделе за чрезмерную задолженность. Сальвини, с другой стороны, обещал после успеха своей партии на европейских выборах использовать все свои силы для борьбы с бюджетными правилами ЕС, которые он называет устаревшими и несправедливыми. Только в декабре итальянскому правительству едва удалось избежать процедуры дефицита в споре с Европейской комиссией по поводу бюджетов.
Примечательно, что почти все страны еврозоны имеют большие долги и долгие годы не следовали маастрихтским критериям, например, Франция. С другой стороны, президент Макрон даже объявил, что будет иметь долги больше, чем первоначально планировалось в этом году, но, по-видимому, Комиссия взяла на прицел только Италию. Возможно из за готовности Италии сотрудничать с Россией. 
Опасаясь нового столкновения между ЕС и правительством в Риме, инвесторы распродают  итальянские облигации.Из за чего доходность 10-летних облигаций выросла во вторник до двухнедельного максимума в 2,731 процента. 
Хотя надвигающийся спор, скорее всего, обострится только осенью, когда будет обсуждаться итальянский бюджет на 2020 год, как считает инвестиционный стратег DZ Bank -а Даниэль Ленц. Нервозность нарастает уже сейчас.