Видишь, а года 2 назад спорил про золото, наезжал еще что с 800 упало до 300 на 20 лет и так себе актив...
А про то что 800 (и это после 30 за унцию) оно стало стоить в конце семидесятых после американского дефолта по международному долгу — ни гугу. :-) 

За 50т в суровой реальности возможно это сдать. Причем если там будет ремонт и нужно делать отбор арендаторов, то за 45. Учитывая простои и прочее (неизбежное на дистанции), может (если повезет) 35-40 составит реальный получаемый поток с аренды, т.е. в районе 450т в год.

А чтобы сдать за 100, должны доходы арендаторов (с которых они должны платить аренду) вырасти раза в два-три за три года. Сомнительная ставка. Именно доходы арендатора определяют арендную ставку.
Максимум что произойдет при разных нелепых желаниях — кидок.

Элитники (крутаны-транжиры с большими деньгами) снимут и за 150 и за 200, но другую площадь. 

Диванный аналитик-практик, Бартер существовал тысячи лет до изобретения денег в виде ракушек Каури. Бартер- это будущее, деньги похоже отживают своё время.

Эти тысячи лет назад жить было довольно тяжело и опасно. Даже сто лет назад половина населения у нас была младше 15 лет. И по воспоминаниям современников мясо большинство призывников впервые попробовали только в армии. 

А так проблема в том, что эмиссионный центр (Пиндостан) стал политические задачи решать. Использовать валюту как инструмент. Показал ее (своей валюты) ненадежность как средства платежа. В любой момент по желанию левой ноги изъять ее могут.

Ну и решится это просто — цифровые валюты введут, чтобы снизить зависимость от обуревших и закусивших удила западных фин институтов. Китай уже тестирует свою цифровую валюту. Наши свою введут может через год (слухи такие ходили). 

Бартер это для племен, которые на границе леса обмениваются орехами. Ядерный реактор им не построить, их уровень палка-копалка. Даже в древнем Египте (построившем пирамиды 5тыс лет назад) был аналог денег — глиняные таблички с талонами на зерно и пиво. 

Дюша Метелкин, какой-то Вы не образованный собеседник. Очень мало знаете… Не интересно с Вами... 

Диванный аналитик-практик, Вывод: Не иметь никаких денег! Только землю и аграрную экономику, как при Николае до 17 года, менять пеньку и лыко на айфоны, минуя валюты.

Дались тебе эти валюты… Это просто средство для обмена. С определенными транзакционными издержками. С бартером сложнее работать и издержки там выше. 

Дюша Метелкин, никакого принципиального противостояния между Китаем и Западом нет.

Смена глобального лидера уже произошла. И этот новый лидер — Китай. На следующие лет 100. Примерно столько Империи живут. И век Америки прошел. Как раньше век Британии, а до нее Португалии, Испании и т.д. Про которых уже никто и не помнит.

Дюша Метелкин, того запада, который был в девяностых годах, больше не существует. 

Диванный аналитик-практик, Нужно распыляться, по одному встраиваться в мировую экономику, как делают китайцы, индийцы, умные депутаты и пр. 

Это тупиковый путь. Страны вынуждены так поступать, но путь это тупиковый. Будут нагибать поодиночке. А вся выгода рассосется в войнах, девальвациях и периодических конфискациях.

Диванный аналитик-практик, бабульки стоят у окошечка обменника и ждут, когда турист сдаст 10 баксов, чтобы сразу купить

На похороны копят. Чтобы родственники не тратились, а взяли из заначки. Доллар девальвируется медленнее чем белорусский рубль, а с вклада и прочего что компенсирует процент полгода, до вступления в наследство, не снять. 
Так что вполне логично они поступают. 

Дюша Метелкин, Кто выиграл в холодной войне?

В семидесятых выиграл СССР (и запад, в лице Тетчер, признал поражение). А в восьмидесятых выиграл запад (обманув Горбачева).

К слову сейчас новую холодную войну с Китаем (где рулит коммунистическая партия Китая, а они считай наследники стратегии СССР) запад проигрывает в одни ворота.

В разборках больших агломераций поражения и победы не окончательные.

Диванный аналитик-практик, ну так я сказал в чем он состоит. Стратегическое решение в этом. Объединяться и строить длинные производственные цепочки и свой замкнутый контур из 1-2 млрд человек. 
Готовить под это востоковедов, специалистов по азии, африке и т.д. Все это долгий процесс. Но его надо делать. 

А так тактически доллар такой же товар как и все, так что налог на оборот, на обмен, на хранение. В каких-то рамках, чтобы сильно в криминал не уходили. Обменники один из способов собирать этот налог. 
На мой взгляд актуален сейчас налог на хранение. Чтобы нарезанную бумагу не собирали, не дрочили на нее, а то нюхают ее как наркоманы. Сейчас этот налог берется с помощью регулярной девальвации доллара, но там бенефициар Штаты, а нужно сделать чтобы он в наш бюджет поступал. 

Почему местные власти этих стран, находящихся под санкциями США не запрещают хождение долларана своей территории?

Потому что число людей в производственном контуре долларовой системы 3 млрд человек, а число людей в их местных производственных контурах меньше 200 млн человек. Они даже в теории не могут создать определенного набора продукции с нужным качеством и ценой. Невозможно выстроить производственную цепочку нужной длины. Чтобы концы с концами сходились выход на мировой рынок им нужен, где торговля за доллары ведется. 
Где они товар низкого передела продадут дешевле (чтобы его у них купили) и товар высокого передела возьмут дороже (чтобы его им продали). 

Из этого замкнутого круга (войн и девальваций как способа снижения цены на рабочую силу) выхода нет. Только осознать его и делать большие страновые обьединения, где людей хватит на организацию своего замкнутого производственного контура. 

BBAA, ну вот чтобы отгородиться от этого треша, люди и принимают меры. Селятся у черта на рогах, чтобы негры туда дойти не могли и вообще переплачивают за охрану разными косвенными платежами. Скрытыми и открытыми. 
А все внимательно посчитать, (выкинув вранье и рекламу), так в заднице и оказываются…

Evvibris, все же получить финансирование под стартап там гораздо проще

В стартапах успешен один из 1000, может из 10000. И успешен для основателя, те, кто туда пошел работать не факт что деньги получат (например основатель фейсбука всех разработчиков, которые с ним стартовали, прокинул). 
Если на парне весит кредит за учебу, оплата жилья и прочее, голодать в стартапе так себе перспектива. Туда (в стартапы) идут вынужденно, когда нормальную работу найти не могут.

Evvibris, IT пузырь подчиняется кривой Гартнера. Лопнул он на западе. И долго там с работой будут траблы.

А нашим мозги нужны (много своего надо сделать и много чужого адаптировать). Жизнь у нас в 2-3 раза дешевле, чем на западе, да и вообще атмосфера душевная (если в интернет не ходить, так и вообще все шоколадно). 
Один фактор мешает — идеологическая накачка. На западе она мощнейшая и зомбирует людей с раннего детства. Ну так говорят же что ищут тех, кто не поддался ей, и наоборот, хочет в нормальное место. И достойной жизни. А лучше России в этом плане нет. 

Параллельно с трейдингом, ещё планы изучать иностранные языки, активно заниматься фитнесом. В ближайших планах как и планировал поеду отдыхать за границу.

Знать иностранный язык на более-менее приличном уровне (чтобы суметь объясниться в случае конфликтной ситуации) это звиздец какой труд. А на бытовом уровне, если ты покупатель/турист с деньгами — знаний языка особых не надо.

Да и за границей нечего делать. В ютуб все про другие страны разжевано, если работу провести и контент поискать. По крайней мере я не встречал противоречий с тем, что увидел там сам.

А вот фитнес одобряю. Это правильное вложение.

Тут про баб пишут. Считаю тоже нелепая суета. Бабы за деньги это неинтересно. Будет там что-то неумело изображать через силу, на кой это надо? А без денег очень времяемко. И самому придется клоунады делать.

Так что дача. Гири/гантели. Кот. И счастье — вот оно. :-)

Вот и раскрылось почему на фотках вдоль стен стоит куча народу. А я сначала заподозрил что Тима стоячие места напродавал. Те, кто почище-с с комфортом сидит, а те, кто попроще — стоит. Кто-то небось и под дверью слушает, через стакан.

Там же за разную цену были билеты. 

А точно она бабки сделала? 20 млн в год, это больше 50тыс долларов в день, какие-то сомнительные суммы за примитивную проституцию... 
Тут надо по налогам посмотреть, с каких сумм они были уплачены. 

Может инфоцыганка, т.е. втирает что напродавала, чтобы лезли посмотреть вдоль у нее или поперек. 

Евгений Петров, а так истерики в основном у нас у баксолюбов. На каждом росте бакса они надеются выйти в безубыток наконец-то, но это им не удается (по психологическим причинам) и они наоборот на пике бакса его тарят еще. Эндорфинно-дофаминовая зависимость у них. Нюхают бумагу, дрочат на нее...
Разумеется они в убытках и приличных, если все их глупости посчитать. Причем по сравнению с банальным вкладом.
Лохи либеральные. :-)

Но истерят они знатно. Психологически неустойчивые дофаминовые наркоманы, заточены на негативную новостную повестку. Выискивают ее, вопят… Здесь с ними иногда беседуют и ржут над ними. Но дело это дохлое. Либеральный лох это диагноз… Таблетками не вылечить… Тут только принудительная трудотерапия. На завод или там улицы мести... 

Тут есть психологический момент. Никогда неизвестно, когда будет падение и где оно закончится. И ждать его надо в том, что можно быстро и с минимальным снижением продать, а в таких инструментах нет дохода. А это означает регулярную потерю дохода сейчас и на х.з. какой срок, при туманной перспективе когда-то там суметь верно это будущее падение выкупить. 
На практике это не удается. Т.е. в большинстве случаев заход и выход из позиции проходит не по оптимальным ценам. А если цены угаданы, то нет значимого объёма, т.е. эта сделка погоды не делает. 

Единицы способны на дистанции это все выдерживать, причем не факт что с такими способностями они не в дурке, т.к. это противоречит человеческой природе и с таким девиантным поведением у них будут конфликты в социуме.

Так что в теории оно красиво выглядит, а на практике я не встречал. Подтвержденных историй по крайней мере. Так-то часть людей легко будет ахинею писать, причем еще и сами будут в нее верить. А реальный тест (независимую проверку, аудит) тупо не пройдут. 

В остальном, конечно, только в Россию и имеет смысл инвестировать. Все остальное тупо пропадет со временем, что мы неоднократно наблюдали на истории. Но на большой доход рассчитывать глупо, его на дистанции не будет. По психологическим причинам в основном. Будут ошибки и все усреднится со временем. 

Может фонды с проф управляющим и были бы идеальным решением, но человеческий фактор — они убегут с деньгами (ну условно). А обычный человек стратегию (даже если предположить что она рабочая) не выдержит. Слишком большое будет давление социума и внутренних сомнений.