Inspektor,
в казани чтото знают за буфер до волги…
от днепра…

Inspektor, а что, зарплаты тоже уже как в Мск у вас?

Inspektor, да скоро наверно закончатся все эти схемы хат по Овер дофига… как и айти хайп, как то на мой взгляд всё разбалансировалось!

Inspektor, прочел пост. Выводы:
1. Цены новостроя в Казани просто нелепые. Ибо уже подошли к цене нашего московского внутримкадового квадрата. Кто в здравом уме покупает подобное — для меня загадка. Это даже не говоря о стране в войне и стоимости денег улетевшей в небеса.
2. Оценку заработка на посутке так не делают. Там износ ремонта и мебели+техники в разы резвее, чем у одного долгосрочника. Поэтому надо ежемесячно равными долями вычитать амортизацию будущих трат. Но как её считать — пока вопрос, т.к. статистики и опыта у вас пока не накопилось.
3. Вероятно стоит застраховать в т.ч. ответственность перед третьими лицами. Ибо жильцы-гастролёры могут устроить залив/пожар и т.п. А с пьющими командировочными это не редкость. А страховка сдаваемого в посутку тоже недешева и срежет доходность. Если этого не берет на себя УК.
4. Если решите переходить на долгосрок с его невысоким выхлопом, то рекомендую продать жилой бетон и перейти в коммерцию. Там реальная доходность минимум вдвое выше. И меньше гимора. А совсем без гимора это можно сделать через фонд. Сейчас лучший из них — Рентал ПРО. Ещё и комса за управление мизерная. Погуглите его условия и историю. Паи торгуются и на Мосбирже в т.ч. Выплаты арендного дохода ежемесячные.
Удачи!

Inspektor, как же так? это же Европа, там нельзя вот так просто взять и деньги забрать. у Владимира Владимировича 2,5 года забирают и никак не могут, то законы не такие, то ядерная доктрина Пугает))) В итоге забрали только проценты… 0,5% или 1,5%))))

Inspektor, ну 6 порядочная цена за центр города, 15 уже из категории бредятины и рабства какого то добровольного… Я конечно всё понимаю, приятно жить в новом доме, в центре, но блин не в пожизненном рабстве же?! 15-6, за 9 мультов, которые в ипотеке превратятся за 30 лет ну даже минимум в 20, можно весь мир объехать, купить бентли, есть через день в рестиках, и вообще жить не вникая, чем вкалывать на ипотеку… Это верх мазахизма!

Inspektor, спасибо

Inspektor, 

Inspektor, 

Лайк заслужил поставил все таки писать это тоже труд это Уважаю.

Ахахах, серьёзно? Да это один из самых коротких постов, что я здесь писал, я благодарен за лайк, но давайте честно, труд так себе))

А теперь разнесу твой пост государство ничего не должно делать, если оно начинает лезть получается не очень хорошо.

Всё, пост вдребезги, ща сяду клеить)) Тут смотрите в чём дело… Государство в этом рынке уже с головой! Взять хотя бы матершинный капитан. Чем он выше, тем выше цены. Сначала было условие 2х родить, теперь одного, а дальше будет акция:

приведи друга, пусть подтвердит, что не гей, получи сертификат на поддон Ротбанда.

По сути государство ничего не вкладывает, это так называемая скидка на накидку. Или можно это с субсидией сравнить, когда застройщику дают миллион, лишь бы таджикам было чем заняться. Но если можно любить двух зайцев, то почему бы не назвать эти деньги материнским капиталом.

а если я всё равно собралась рожать, почему бы не забрать ещё и этот капитал ©

Просто родившим получается жильё дешевле, чем остальным — вот и всё. Ничего не напоминает?! Ах, да Лада Веста НГ: героям, учителям, врачам и поставщикам пеньков скидка 20%! А то что государство деньги на эту скидку получило с утилизационного сбора — об этом молчок. В результате какой-то чел оплатил учителю 20% цены Весты (на которую накрутили 250%), купив себе хорошего японца через параллельный импорт.
Государство у нас везде! А вот почему оно резко потерялось в ковид, когда цены на бетон и авто улетели в космос, вопрос риторический)))

Это не товар это мать его инструмент

Если ты не таксуешь, то авто — это товар, и стоить должно по карману. А если таксопарки и каршеринги стали закупать машины аж площадками, то они перестают быть товаром и начинают становится дефицитом с переходом в статус «инвестиция».

Так что если вам не нужна вторая квартира значит вам наплевать на свое будущее.

Странный тезис. Предлагаете дублировать все покупки?!)))

Inspektor, эта моя вторая ипотека, первая успешно выплачена досрочно

Inspektor, перекуп не специалист по недвижимости, а перекуп

Inspektor, не думал об этом