kuzbass_oleg, Дед на приеме у сексопатолога:
— Доктор, больше 3-х раз в неделю с женой не получается.
— Дед, а лет тебе сколько?
— 85.
— Дед, ну это же превосходно!
— Да? А мой сосед говорит, что с женой ежедневно, а ему 95!
— Ну так и вы говорите!
kuzbass_oleg, а смысл? Сейчас почти все облигации после размещения можно купить дешевле номинала. Вон, сегодня разместили РУСАЛ 1Р11, он торгуется по 99.95%. БалтЛизП12 разместили две недели назад, он торгуется 99.99%…
kuzbass_oleg, тогда электросети. Из высокодивовых Урал, к примеру.
Также и энергосбыты защищены от внешней коньюнктуры. Та же Рязань, если упор на дивы.
Обе имеют что текущую, что форварную ДД даже выше (нынче рекордно задранной) купонной дохи длинных ОФЗ.
kuzbass_oleg, потом опять ставку понизят, вернётся спрос....
Я не об этом, а скорее об более длительных горизонтах и измерении цены недвиги в той валюте, в которой она измеряется, инфляция то в этой валюте вполне себе толкает номинально цены вверх, это нельзя не учитывать.
Всё сравнивают недвигу доходностью с депозитами, при том, что внутренняя стоимость депозита всё эе парает за счёт инфляции, а внутренняя стоимость недвиги +- остаётся на месте.
А у меня другое сравнение — с евробондами, в том же баксе, в общем случае, меньше инфляции и кроме купонов (арендная плата) получаем к погашению(продаже объекта) ещё и тело бонда + валютную переоценку (накопленную инфляцию между рубль-доллар), ну и, конечно же, пользуемся льготой на долгосрочное владение (3+ лет — для евробондов, 5+ — для недвиги) чтобы налог не платить с этой прибыли, если прибылью можно назвать обесценение денег, я это называю налогом на фантики