Людвиг ван Биткоин, уж сколько лет этой фразе, а ее еще все вспоминают и вспоминают.

No_panic, жалко может быть только тех, кто реально вынужден. Основная толпа в кредитах из-за желания потреблять сверх возможностей или из-за жадности. Их ни разу не жалко.

Finrange | Дмитрий Баженов, фьючи на ПИК есть. Те же яйца, только в профиль. И тем и тем падать и падать. Сиди себе с контанго и зарабатывай.

Гадание по неизвестным. Неизвестна траектория ставки, стало быть неизвестна доходность по вкладам за будущие годы. Ну и налог со вкладов не вычтен

Oчeвиднo, пpeдлoжeниe cpeзaeтcя cпpocoм co cтopoны ceмeй внeзaпнo paзбoгaтeвшиx CBO-шникoв и paздoбpeвшиx poccийcкиx миллиapдepoв.

не очевидно. Если бы спрос срезался, количество сделок(всех) не падало бы. А оно падает. И пока очевидно что владельцы бетона не могут выйти из него по желаемой цене и «придерживают» его, в надежде что он «проиндексируется» на «наблюдаемую» инфляцию по ощущениям. Поэтому и не выставляют — за объявления ведь платить надо. А большинству еще и за риэлтора, потому что думают что этот персонаж шарит и что-то гарантирует.

Мультитрендовый, немного кухни в окологосах вижу — никаких там супер-пупер аналитических центров нет.  Есть инфа, чуть глубже чем в открытом доступе, есть аналитики, которые считают +- объективно, как умеют, но подбивают решение под результат.
 
Что касаемо льготки — ее тупо пролоббировали. Все прекрасно понимали к чему это приведет. Но потом с круглыми глазами говорили что мы хотели как лучше, а получилось как всегда. Деньги, в итоге раздали, но только нужным людям. Ну и ипотечникам первой волны повезло. Их актив переоценился, можно выходить не потеряв.

Глубина в посте есть. Но не все решения чиновников рациональны, особенно в долгосрочной перспективе. Яркие примеры — резкие снижения ставки в 2020 и 2022, льготная ипотека. Последствия пожинаем в виде высокой инфляции, которую пришлось душить бОльшим повышением и удержанием. А «в моменте» для чиновников это казалось отличной идеей.
Да и мало ли законов на тупо на хайпе проскакивали, не изучая вопрос в глубину и статистику по вопросу?

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, я удивлен слышать это, когда наблюдаю абсолютно обратную картину в Москве.

Andrew_Kl, наверняка сезонность как-то наложилась. В январе 2024, по памяти, ничего примечательного, кроме разговоров о новой мобилизации не было.

Иван Петров, я так и думал, слив засчитан. Добро пожаловать в ЧС

Сюда бы наложить объемы кредитов населению

Иван Петров, от чего? Я разве что-то обещал? У вас с головой все в порядке? Это вы утверждаете что ЦБ что-то такое говорили и предлагаете мне какую-то дичь.
 
Но я даю вам шанс — пруф или балабол. Если в следующем комменте пруфа не будет — вы почетный балабол смартлаба, который не отвечает за свои слова. Не вы первый, не вы последний.

Andrew_Kl, тут скорее много чего наложилось: и послевоенные волны и рост цен на недвижку и экономическая нестабильность. Ну и смартфоны уже почти 15 лет воспитывают через соцсети образ самостоятельной женщины

Иван Петров, если дашь пруф — не будешь балаболом и сохранишь лицо.

Памп недвижки дает свои плоды

Иван Петров, о мои глаза, мой мозг, что я сейчас прочитал? Где ЦБ признал? Пруф можно?

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, до эскроу люди на котловане покупали сильно дешевле. Ввод эскроу эту неэффективность убирал. Продавали уже по цене готового, а банк забирал себе эту плюшку. Переоценка стартов с эскроу и ажиотаж в попытке заскочить в проект до эскроу и был разгоном

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, в 2019 пошел разгон на эскроу-счетах. Потом когда тема подутихла и намечался корректоз, влили на рынок бабла в виде льготки

Что в 2020, что в 2022, что в 2024 валились на фундаментале. Акции во все 3 момента торговались с максимальной премией к тем условиям. И быстрые откаты, в первых двух случаях, произошли из-за резкого снижения ставки и накачиванием ликвидности. Да так что импульса 2020 хватило пампить рынок до конца 2021 год, а импульса 2022 хватило расти даже при высоких ставках конца лета 2023 и по май 2024. Так бы и росли на ожиданиях скорейшего понижения ставки, если бы ЦБ русским по белому не сказал что ставки будут выше и надолго

Не потому-ли что допинг отключили только в середине года и толпа до этого момента дружно заходила All-In в бетон на радость банкам и застроям.
А тут еще почти 3 месяца до конца года. Может даже перевыполнят прогноз