Валютная ипотека проблема заемщиков или банков?

Размер просроченной задолженности по кредитам на 30 января 2016 года составил -873,1 млрд.руб., из них 135 млрд.руб. объем просроченной задолженности по ипотеке.
Кризис показал незащищенность заемщиков, многие добросовестные плательщики остались без работы. Банки не предлагают заемщикам реструктуризацию основного долга, а если и предлагают, то на грабительских условиях. Например, КБ «Москоммерцбанк» (АО), генеральная лицензия №3365, не смог предложить должникам никакого компромисса, ссылаясь на отсутствие ликвидных активов и необходимость помощи от государства.
На все обращения заемщиков об изменении условий кредитных договоров кредитные организации предлагают совершенно неприемлемые условия. И в качестве так называемого «шага навстречу» заемщику предлагаются еще более жесткие, неподъемные условия, которые не учитывают стоимость залогового имущества и дохода заемщика. Например, Банк предлагает перевести сумму задолженности по кредиту в рубли по льготному курсу, но при это Банк увеличивает процентную ставку и срок кредита, тем самым кредит становится еще дороже, хотя ежемесячный платеж будет значительно меньше ежемесячного платежа по предыдущему кредиту. Такие схемы работы Банков обнуляют ранее выплаченные суммы по кредиту и первоначальный взнос, тем самым происходит увеличение в несколько раз размера основного долга, который становится несопоставимым со стоимостью жилья. При таких условиях ипотечные кредиты теряют всякий экономический смысл ипотеки, вообще теряют связь с действительностью, а лишь толкают заемщика глубже погрузиться в кредитную яму.
Уже сегодня заемщики, ставшие неплатежеспособными не по своей вине, вынуждены продавать свои квартиры, оставляя свои семьи без крыши над головой. В итоге, такой кардинальный шаг не избавляет должников от кредитного бремени. У заемщиков остаются многомиллионные долги – это разница между рыночной стоимостью предмета залога (квартира, гараж и т.д) и увеличившегося в рублях долга. К сожалению, валютная ипотека стала трагедией для каждой отдельно взятой семьи

( Читать дальше )

Очень грамотное видео
P.s делитесь впечатлениями и мнениями

Возникнут системные проблемы в банковском секторе…

Тут все спорят, что надо делать и как «перезагрузить» экономику страны...

Но первопричина всего — колоссальные диспропорции при переспределении доходов внутри страны за последние 10 лет

смотрим первый график:


В течении многих лет население копило «избыточные доходы» (социальные бонусы от нефтедолларов) на банковских счетах...

И когда эти накопления доросли до существенных величин…

( Читать дальше )

Поскольку в прошлом топике дискуссия развернулась вокруг исследования баланса БКС банка

скажу вкратце пару слов и я, а лучше наглядно проиллюстрирую...

Активы: 



( Читать дальше )

Под конец уже минувшего года АСВ порадовал нас очередным шедевральным пресс-релизом

----
Физические лица, заключившие договор процентного займа «Супер займ» с ООО «ФК «ЛАЙФ», являются вкладчиками данного общества, а не вкладчиками ОАО АКБ «Пробизнесбанк».

ООО «ФК «ЛАЙФ» не является кредитной организацией.

--------
Вкладчики, заключившие договора займа, с ооошкой без лицензии это сильно....!!! 

пруфа тута - 


беглый экспресс поиск показал что горе-«вкладчики» действительно не понимают принципиальной разницы между займом и вкладом (((
и искренне считают — " Ведь банк несет ответственность за размещенные вклады, пусть даже в ФК Лайфе."

Юридичекая справка:

Привлечение денежных средств граждан и организаций во вклады и выдачу кредитов могут осуществлять кредитные организации на основании выданной им Банком России лицензии. К кредитным организациям предъявляются повышенные требования сравнительно с остальными участниками гражданского оборота, поэтому они наделены монопольным правом на осуществление банковской деятельности.

( Читать дальше )

АСВ передало Альфа-Банку ОФЗ на 62,8 млрд рублей

28.12.2015 17:23 881
Агентство по страхованию вкладов заключило договор субординированного займа и подписало соглашение об осуществлении мониторинга деятельности Альфа-Банка, сообщает департамент общественных связей АСВ.

Банку переданы облигации федерального займа (ОФЗ) пяти выпусков (№ 29006RMFS, № 29007RMFS, № 29008RMFS, № 29009RMFS, № 29010RMFS) суммарной номинальной стоимостью 62 млрд 788 млн рублей.
Сроки возврата субординированных займов банка: 22 января 2025-го, 24 февраля 2027-го, 26 сентября 2029-го, 28 апреля 2032-го и 29 ноября 2034-го.

Процентные ставки по субординированным займам банка равны ставкам купонного дохода по соответствующим выпускам ОФЗ, увеличенным на 1% годовых.

Обратная сторона луны...

Как уже всем известно, АСВ в настоящее время проводит дополнительную проверку обоснованности выплат вкладчикам нескольких банков.

До сих пор мы стояли на стороне «ни в чем не повинных вкладчиков». 

Но давайте послушаем иное мнение сотрудника ВА одного из банков:

На основании чего Вы делаете вывод, что вкладчик действительно является добросовесным ??? 

на основании его слов и многочисленных постов в соцсетях, гле он хвалится как и сколько раз он сумел получить страховки и «нагреть» порочную банковскую систему ???

А ведь эти псевдовкладчики на своих форумах открыто обсуждают получение дополнительной, незадекларированной имущестывенной выгоды от размещения в сомнительные вклады.
Действительно ли стоит считать этил лиц неосведомленными об общем преступном умысле ???

Вот реальный пример — 24-летняя девушка склонила разместить во вклады в якобы надежном банке на общую сумму более 10 млн руб. своих родственников, знакомых и даже соседей преимущественно пожилого возраста (с их слов) 

( Читать дальше )

Начало истории: http://smart-lab.ru/blog/295760.php

Вкладце:
— В конце ноября регулятор спешно отзывает лицензии у Максимума и НСТ-банка, нарушивних все мыслимые требования по привлечению вкладов граждан
— Временная администрация выясняет, что хоть данные о вкладах в отчетности банка и отражались, но это происходило в нарушение действующих ограничений ЦБ
— Устанавливается, что сами деньги практически полностью похищены. 
— к началу выплат АСВ формирует реестр, исходя из предудущей отчетности (на 03 ноября), и несколько тысяч человек, из которых половина пенсионеры, оказываются за бортом ССВ
— несогласных примерно на 4 млрд руб (по обоим банкам)
— им предложено написать заявление и ждать рассмотрения вопроса....


Теперь будет адресная непростая работа по доказыванию, что ты не верюблюд. (((

После жаркой дискусии в уикенд о том сколько денег может хлынуть на валютный рынок, попробую поделиться предварительными расчетами по прогнозируемому высвобождению вкладов в декабре (учитывается и рубли и валюта):

В среднем в обычный месяц высвобождается (заканчиваются договора или перекладываются) около 3 трлн руб. экв.  из которых половина в сбербанке (1.499)  90% из них обычно прологрируются или так или иначе остаются ву банковской системе.

В декабре 2014 года из-за валютно-депозитных катаклизмов было переложено по другим условиям или в иные кред учреждения 9.7 трл руб. экв. !!!

анализ сроков размещения позволяет  предположить что именно в декабре возникнут лишние свободные средства в банковской системе на общую сумму 6.4 трл руб. экв.  (именно лишние сверх среднемесячных)

— из них в сбере 2.5 трл руб. экв.  вкладов высвобождается

— в топ 30 невключая сбер еще примерно столькоже 2.42 трл руб. экв. 

( Читать дальше )