Лабиринт Инвестора, у вас есть в руках 15-18 миллионов ?
Если нет, то продолжать бессмысленно

у вас ведь сразу появляется свое видение текущей справедливой рыночной цены?

Я не продавец и не имею жгучего желания продать. Но если вы готовы заплатить сегодняшний рыночный ценник — то почему бы и не подумать

Да, я не считаю сегодняшний ценник справедливым даже близко, но вы ведь просите. а я не меценат

Лабиринт Инвестора, я не битоноинвестор и про запас квартиры не покупал
И почему «за полцены»? Я не меценат.

Но если вы все таки хотите купить у меня квартиру по текущей рыночной цене можем продолжить переговоры, надеюсь у вас имеются средства?

Лабиринт Инвестора, 

так ЗП за прошлый год выросли в среднем на 18%.

Абсолютно наглое вранье от Росстата 

имею в виду сказкам о том, что цены на квартиры в Москве скоро сложатся в два раза???

Не слышал таких сказок. 
ИМХО цены падать не будут. Они будут медленно и уныло снижаться несколько лет
Про первичку помолчим.

Ну а пока.... 
Продавцы вторички уже сами готовы кредитовать покупателей и отдавать свою «драгоценность» в рассрочку, лишь бы хоть как-то от нее избавится пока есть возможность

в России начала набирать популярность рассрочка от продавца. Как рассказали «Известиям» эксперты, число таких сделок за последний год увеличилось в два-три раза и уже составляет до 10% от общего объема.… Однако такие схемы сопряжены с юридическими рисками для обеих сторон и требуют грамотного оформления договора.

Как пояснил директор российского подразделения fam Properties Валерий Тумин, в рассрочке право собственности на квартиру, как правило, переходит к покупателю только после полной оплаты. А пока жилье остается в собственности продавца, который по сути играет роль «личного кредитора»

https://regions.ru/ekonomika/prodavtsy-zhilya-nachali-sami-vydavat-rassrochku-na-vtorichku

Лабиринт Инвестора, наврядли сбережения граждан выросли в два раза как цены на квартиры. От того что у тебя 3 года назад было 5 лямов ни сделало из них 10))) так что еще копить и копить)))

Лабиринт Инвестора, в лучших традициях демагогии нужно требовать от оппонента пруфов и никогда самому их не предоставлять

Лично для меня инфа от Росстата имеет нулевую ценность, слишком часто(всегда) они предоставляют подогнанные цифры 

Лабиринт Инвестора,  ---  когда реально  сильно  упадут цены на недвижимость уже ни кому не потребуется это озвучивать.  всё будет ясно каждому бомжу. а пока лишь жалкие игры как и все века.

Лабиринт Инвестора, 
Не опять
а единственное верное замечание от вас

Да это замечание верное, ну раз Росстат дает обобщенную цифру значит ориентируемся на ГородРабот

Московская цифра далеко не самая высокая. Она ниже чем в ХМАО, Тюмени, Чукотском, Ямало-Ненецком округе 

Лабиринт Инвестора, я и показал цифру от Росстата 
https://rosstat.gov.ru/

Вы верите Росстату значит должны поверить и цифре 128 тыс (начисление)

А значит все ваши выкладки мягко говоря неверны

Лабиринт Инвестора, 
вы понимаете как работает связка
Фотон — Протон — Газон?

Лабиринт Инвестора, 
Вы и этому верите ?


Все у нас хорошо! можно даже сказать замечательно! по мнению Росстата

Зашел кстати на сайт Росстата и обнаружил что средняя зарплата 128 тысяч, а не 160 как вы ранее утверждали
Причем это начисленная
то есть сними еще НДФЛ
И получится цифра близкая к ГородРабот что вам так не понравилось

Лабиринт Инвестора, вот потому вы и пишете постоянно херню, что верите Росстату

Лабиринт Инвестора, ну не Росстату же верить ?
Не нравится этот сайт — спросите у гугля другой

Лабиринт Инвестора, 

Лабиринт Инвестора, 
нет у вас и вообще

я даже в 99 тысяч с трудом могу поверить
вот 85 — ближе к реальности

Лабиринт Инвестора, нет такой средней зарплаты. вас обманули
Ваши выкладки — инфомусор
Причем вредительский

Лабиринт Инвестора, 
откуда у вас такие странные цифры ? 
Вы считаете по максимальной зарплате? Опять средняя температура по больнице


:facepalm:
Просто поищите по словам «коэффициент доступности жилья» и перестаньте чушь писать

Лабиринт Инвестора, 

А получается, что «вторичка» в Москве сейчас стоит… беспрецедентно дешево за всю историю наблюдений, начиная с 2000 года.

Это вранье.
То что вы пытались рассчитать называется коэффициент доступности жилья
И для его расчета существует методика

Коэффициент доступности жилья (КДЖ) — это показатель, который отражает соотношение рыночной стоимости жилья и доходов населения. Он показывает, за сколько лет семья может накопить на квартиру площадью 54 кв. м при условии сбережения всех своих доходов. 1

В России КДЖ рассчитывается как отношение средней стоимости квартиры площадью 54 кв. м к среднему доходу семьи из 3 человек за год. Величина показателя соответствует числу лет, в течение которых семья может накопить на квартиру при предположении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на приобретение квартиры. 2

Согласно международной методологии, применяются следующие критерии для оценки уровня доступности жилья по значению КДЖ: 1

• до трёх лет — жильё доступно; 1
• от трёх до четырёх лет — жильё не совсем доступно; 1
• от четырёх до пяти — покупка жилья серьёзно осложнена; 1
• от пяти и выше — жильё существенно недоступно

в 2023 году для Москвы этот коэффициент был 4,9
На сегодня этот коэффициент превышает 5

Иными словами, сейчас цена квартир находится на уровне абсолютной недоступности за всю историю наблюдений

Лабиринт Инвестора, говнострой есть как первичный, так и вторичный

Лабиринт Инвестора, забавно

в вашем заглавном посте пруфов нет.
но теперь вы почему то их захотели

Если не выросла, значит это с рынком что-то не так?

Это значит что вся ваша «аналитика» построена на неверных исходных данных

Я уже пытался вам объяснить на примере со средней температурой в больнице

Лабиринт Инвестора, 
да я в курсе


Изза долгих продаж квартиры разлетаются как горячие пирожки
Надо успеть пока все не разлетелись