ПлощадьДНР, софт НЕ свободный(Free), a Открытый(Open), что не одно и тоже.
А ты что же получается пользовался софтом созданным нацистом Торвальдсом ?

ПлощадьДНР, я не за дороги беспокоюсь, а чтобы грязи не было и машины не гнили) 

ПлощадьДНР, интересует чтобы соли не было и сэкономить на уборке

ПлощадьДНР, это про кубанских казачек ?

Дородные… Ну такое…

ПлощадьДНР, мужики !!

Важнейший вопрос !!

Как татарки? И что думает ТС о татарках? 😏

Надо им помогать чтобы злые не ходили или сами справятся 😇

ПлощадьДНР, кубаноиды это жесть ...

А по женщинам с Кубани у кого какие мысли ...?

ПлощадьДНР, согласен! пусть забирают!!!

ПлощадьДНР, цены на коммерческую недвижимость (апартаменты, гостиничные номера) взяты не с потолка, а легко объяснимы:
1) Покупаете на старте продаж — доходность после запуска отеля будет на уровне 18-24%;
2) если покупаете за год до Запуска отеля — рентабельность будет уже на уровне 12%;
3) Покупаете на предсдаче — рентабельность будет 10%
4) Покупаете готовые апартаменты — доходность составит 5-6%.

Так что цены на отели в Сочи вполне обоснованы и зависят от цены проживания. На квартиры, согласен — цены перегреты.

ПлощадьДНР, при такой инфляции и слабом рубле без нерезов можем расти без остановки 5-10 лет 

ПлощадьДНР, реинвестиция купонов тогда туда же......

ПлощадьДНР, бывает настройки текста слетают

Не путайте автобизнес с автобарыгами…

ПлощадьДНР, инвестиции в недвижимость — это консервативные инвестиции. Конечно же здесь за год Вы вложения не удвоите.
Рост капитализации — от 35 до 45% в год.
Рентабельность пассивного дохода после запуска отеля, если приобретать сейчас — это 18-20% (не учитываем здесь инфляцию и рост стоимости проживания)… по мере завершения стройки Рентабельность будет снижаться и к моменту, когда отель будет готов будет составлять 8-9% (для тех кто купит в 2026 году).

👆 такая схема применима абсолютно ко в ем объектам. Цены берутся не из головы чудоковатого Застройщика- стоимость квадратных метров всегда имеет под собой экономическое обоснование.

ПлощадьДНР,

это гостиничный комплекс под управлением крупного отельера. То есть это не просто бетон, а покупка бизнеса.

В скриншоте приложил сколько стоит проживание в гостиницах подобного класса в Сочи

ПлощадьДНР, 26 млн — это не супер дорогая недвижимость. Супер дорогая — это например Мантера или Рэдиссон с ценой от 2,5 до 3,5 млн за квадрат. Ливингстон с ценой от 1,4 до 1,8 млн за кв.м — это средняя стоимость такого класса гостиничных комплексов.

Цена всегда рыночная. Вещь стоит ровно столько за сколько её готовы покупать

ПлощадьДНР, воспринимают пока он делает дело по выкачиванию ресурсов России

ПлощадьДНР, Ничего хорошего в общем 😂

ПлощадьДНР, было бы все правдой нефть разве не рванула бы в небо? Вместо того чтобы падать

Может стоит задуматься над тем чтобы хоть как то соблюдать информационную гигиену? Ну или хотя бы не читать за обедом западевз газет.

ПлощадьДНР, цель портфеля — получать максимальный ежемесячный доход от купонов. Портфель с максимальным риском и максимальной прибылью, никаких ОФЗ нет в портфеле разумеется, зато много позиций с минимальным рейтингом надежности. Хотелось бы услышать конечно мнение разных людей, но я не знаю как лучше показать свой портфель в техническом смысле. Сидеть набирать цены входа и суммы по каждой облигации? Были наверное сотни операций, я офигею считать цену входа.