комментарии Русский инвестор на форуме

Ещё немного мыслей об ипотеке
И ещё совсем немного мыслей об ипотеке. То, что не уместилось в предыдущий пост.

Ипотека — это обычный инструмент. И несмотря на то, что у многих к долгам отношение резко негативное, дело тут вовсе не в инструменте, а скорее в его неумелом использовании (негативном личном опыте, или опыте близких и знакомых).
Обычно, те кто использовал ипотеку удачно, считают это инструмент вполне себе неплохим.

Также как не имея всей необходимой суммы, мы можем приобрести акции используя кредитное плечо, так и используя ипотеку, мы можем купить квартиру.
Естественно, используя и тот и другой инструмент, мы принимаем на себя определенные риски. Вплоть до полного обнуления депозита, или потери ипотечной квартиры. Просто никогда не нужно забывать, что покупая в долг, мы не становимся собственником, пока не выплатили этот самый долг.

Удачной инвестицией с плечом, будет тот случай, когда вы правильно угадали направление движения рынка. Независимо от того, акции это будут, или недвижимость.

Вот, в принципе, и всё, что хотел добавить.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции, или дом в сельскую ипотеку под 3%


Итак, вчерашний вопрос, "акции, или дом в сельскую ипотеку под 3%"? Мнения по этому вопросу сильно разделились.
Думаю, это связано с тем, что для многих дом — это вожделенная мечта всей жизни, а для других, напротив, ненужная обуза, сложная в содержании.

Кроме того, дом в сельской местности, это совсем не то же самое, что дом в городе, с развитой инфраструктурой. В перспективе, вероятно, предстоит не только ездить на работу в город, но ещё и возить детей в школу и на кружки.

Второй момент, это риски. Для 22 летнего молодого человека доход в 120тыс, на мой взгляд, это отличный доход. Норма сбережений при таком доходе и отсутствии кредитов, должна быть процентов 50, не меньше. Платеж в 22 тыс, по отношению к доходу, можно назвать ничтожным.

И первый риск — это риск потери этого дохода.
Впрочем, думаю, даже при сильно меньшем доходе, ипотечный платеж будет посильным.
Кроме того, есть ещё акции и студия, которую можно сдавать, или, на крайний случай, продать.

Второй момент, который стоит учесть, риск не постройки дома. Увы его тоже нельзя исключать. Как я недавно убедился, даже аккредитованный у банка подрядчик может взять деньги и не построить дом (ситуация в развитии, как будут новости, расскажу).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции, или дом в долг?


В нашем инвест чате задали очень интересную задачку, а именно стоит ли взять сельскую ипотеку под строительство дома под 3%?

Мнения как поступить, в чате, разделились. Мне кажется, что вопрос весьма интересный, и я решил вынести его на общее обсуждение.

Средства на первоначальный взнос по ипотеке (20%) — 1,2 млн. рублей. На них планируется отправить накопленный кэш 600 тыс. рублей и 600 тыс. вытащить из инвестиций (продать акции).
Общая стоимость дома, соответственно, 6 млн рублей.
Платеж по ипотеке 22800р на 25 лет. Общий доход 110-130 тыс рублей, других кредитов нет. Инвестору 22 года. Дом, в перспективе, планируется для проживания с семьёй.

Стоит продать часть акций и ввязаться а строительство дома в долг, вот в чем вопрос?

31.08.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

4 месяца падения индекса Мосбиржи

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Льгота долгосрочного владения ценными бумагами на ИИС



❗️ С 01.01.2025г применить льготу долгосрочного владения (ЛДВ) для ценных бумаг, побывавших на ИИС, станет невозможно (вследствие изменения редакции пп.6 п.2 ст.219.1).

Как было ранее (до конца 2024 года):

— инвестор с ИИС 2 типа,  всё продавал и закрывал ИИС — налог на прибыль не удерживался;

— инвестор ИИС 1 типа, закрывал ИИС, а имеющиеся активы не продавал, а переносил на обычный брокерский счёт, на котором действует ЛДВ, причём его отсчёт начинается не с момента переноса активов с ИИС на брокерский счёт, а с момента покупки их на ИИС. Если прошло 3+ лет, то далее можно продавать их на брокерском счёте с применением ЛДВ.

С 01.01.2025 данная лазейка прикрывается. Если ценные бумаги ранее учитывались на ИИС, то применить к ним ЛДВ будет уже нельзя (даже при продаже на брокерском счёте).

По этому, если планировали воспользоваться ЛДВ при закрытии ИИС-1, времени осталось не так много.

27.08.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Льгота долгосрочного владения ценными бумагами на ИИС



❗️ С 01.01.2025г применить льготу долгосрочного владения (ЛДВ) для ценных бумаг, побывавших на ИИС, станет невозможно (вследствие изменения редакции пп.6 п.2 ст.219.1).

Как было ранее (до конца 2024 года):

— инвестор с ИИС 2 типа,  всё продавал и закрывал ИИС — налог на прибыль не удерживался;

— инвестор ИИС 1 типа, закрывал ИИС, а имеющиеся активы не продавал, а переносил на обычный брокерский счёт, на котором действует ЛДВ, причём его отсчёт начинается не с момента переноса активов с ИИС на брокерский счёт, а с момента покупки их на ИИС. Если прошло 3+ лет, то далее можно продавать их на брокерском счёте с применением ЛДВ.

С 01.01.2025 данная лазейка прикрывается. Если ценные бумаги ранее учитывались на ИИС, то применить к ним ЛДВ будет уже нельзя (даже при продаже на брокерском счёте).

По этому, если планировали воспользоваться ЛДВ при закрытии ИИС-1, времени осталось не так много.

27.08.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Трансформация ИИС в тип 3



В последнее время стала доходить информация о том, что коллеги инвесторы переводят свои ИИС типа 1 и 2 в ИИС тип 3.

Моём брокере ВТБ Инвестиции, на мои регулярные запросы, мне регулярно поясняют, что пока это невозможно из-за отсутствия соответствующего акта ФНС.

Однако от коллег мне известно, что в брокерах Газпромбанк, Тинькофф, Сбер, счета уже трансформируют, правда с оговоркой, что в конце года надо будет подать заявление в ФНС (какое и как, пока никто не знает).

Сегодня попалось разъяснение ЦБ, которое пролило свет на происходящее.

Трансформация сможет полноценно заработать только после принятия акта ФНС. Однако даже если вы подадите заявление о трансформации счета в конце этого года, старый ИИС будет считаться трансформированным с начала года.

Получается, что переживать по поводу того, раньше или позже трансформировать свой ИИС в тип 3, нет никакого смысла. Можно будет спокойно подать заявление в конце года, и весь 2024 год зачтётся вам в срок владения ИИС3.
А вот трансформировать счёт или нет — большой открытый вопрос…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Русский инвестор, теперь есть))
Закупишься?)

Ой, вэй!,

Только после вас, сер

Дивиденды Ашинский металлургический завод
Грандиозные дивиденды Ашинского металлургического завода

Дабы даже случайно никого не ввести в заблуждение, и не подтолкнуть на довольно опасную авантюру, считаю необходимым высказать свое отношение по поводу рекомендации невероятных дивидендов Ашинского металлургического завода.

Не могу сказать, что данная компания входила в список моих интересов ранее, но в связи с рекомендацией грандиозных дивидендов 77 рублей (на момент выхода новости ДД 83%).

Каждый день торги акциями металлургического завода закрываются планкой +10%. Предложения попросту нет.

Ашинский метзавод является крупным производителем аморфных и нанокристаллических сплавов для оборонного комплекса, нефтегазовой, химической, атомной, авиационной и космической промышленности.
После 2021 года финансовые показатели завода резко пошли вверх. Компания очень прибыльна: средняя рентабельность капитала за период с 2021 по 2023 годы составила 48%.
Но дивиденды Ашинский металлургический завод никогда не платил. Заработанные деньги компания занимала структурам, связанным с мажоритарными акционерами.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бензин по 57 копеек за литр

Может показаться, что на отдельно взятой территории Федерации наступил социализм с человеческим лицом. Но это всего лишь покупка бензина на бонусы Сбер спасибо.

В конце прошлого года, СберМегамаркет просто заваливал меня и семью промокодами на скидку в 30-50-90% на различные суммы покупок. Даже столь скептически настроенный к рекламным предложениям человек как я, просчитав всё, понял что надо брать!

Мегамаркет в конце прошлого года в прямом смысле покупал клиентов (не знаю зачем, возможно гонка за показателями?).

Большинство товаров было приобретено со скидкой 30-50% бонусами сбер спасибо. И у меня это даже вызывало некоторые опасения. Уж больно активно они втягивали народ в свою программу лояльности. Я немного переживал, что потом не «отоварю» эти фантики (а такое вполне возможно, если вы читали условия бонусной программы).

Плюс к этому, цены на аналогичные товары в сбермегамаркете зачастую выше, чем в других маркетплэйсах, если вы оплачиваете бонусами. Т.е. покупая там, вы теряете какую-то часть покупательской способности бонусных «сберрублей». Кроме того вам опять придется покупать какие-то вещи, возможно не очень то и нужные…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пора подбирать Яндекс!?

Вчера вновь открыл позицию по Яндекс, закрытую из-за переезда компании в Россию, и так или иначе, неизбежной продажи.

Не знаю, успели ли все желающие скинуть свои акции, но уже сегодня, бумага рванула вверх.

Это возможно ещё не разворот, но глобально, на мой взгляд, бумаги компании должны стоить гораздо гораздо дороже (рано или поздно). Что разумеется, не исключает возможности нырнуть ещё ниже.

Возможность выплаты, пусть крошечных, но дивидендов, также прекрасно укладывается в мою дивидендную стратегию. Начав платить с копеек, и постепенно увеличивая выплаты, компания вполне могла бы, в итоге, стать дивидендным аристократом. Но это все мечты мечты...

Также поглядываю на Астру, как ещё одну компанию, возможного бенефициара импортозамещения в ИТ секторе. С большой долей вероятности, её продукцией придется пользоваться всем госам, поскольку последние годы прекрасно показали дыры в информационном суверенитете Федерации. Позицию пока не открывал, но кажется, что котировки уже пришли в норму. Раздумываю.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

И ты их вот прямо ровно год назад по такой цене набрал? Почему никто не учитывает бездивидендные года в доходности? Твоя средняя для расчета...

Сейчас я вам набрехаю что, я учитываю бездивидендные года. там есть ссылка и расчет на эту тему.

Дивиденды Сургутнефтегаз-п⁠⁠

На счёт в "ВТБ Инвестиции" поступили рекордные дивиденды Сургутнефтегаз-п за 2023 год.

12,29 руб. на акцию

Дивдоходность: 17,28%

Моя средняя по Сургутнефтегаз-п 36,935 рублей, моя личная дивидендная доходность 33,27%.

Про Сургут-п и моё отношение к нему писал уже много раз, так что повторяться не буду.

Следующий год, скорее всего рекордных дивидендов мы не увидим, но такие периоды я, как правило, использую для набора позиции. В последствии, это очень хорошо вознаграждалось. Правда пока не уверен, что в этот год акции так хорошо упадут, как раньше. Посмотрим.

02.08.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивиденды Сургутнефтегаз-п⁠⁠

На счёт в "ВТБ Инвестиции" поступили рекордные дивиденды Сургутнефтегаз-п за 2023 год.

12,29 руб. на акцию

Дивдоходность: 17,28%

Моя средняя по Сургутнефтегаз-п 36,935 рублей, моя личная дивидендная доходность 33,27%.

Про Сургут-п и моё отношение к нему писал уже много раз, так что повторяться не буду.

Следующий год, скорее всего рекордных дивидендов мы не увидим, но такие периоды я, как правило, использую для набора позиции. В последствии, это очень хорошо вознаграждалось. Правда пока не уверен, что в этот год акции так хорошо упадут, как раньше. Посмотрим.

02.08.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Русский инвестор, Твой скрин в InvestFuture продемонстрировали))
www.youtube.com/watch?v=-2mxpaZ7RbI 8:13

Максим Корочкин,

Это чё я теперь звездень )))
— а не, ютуб же отключили

Дивиденды  МТС

30.07.2024 дивиденды МТС поступили на счёт в ВТБ Мои инвестиции.

Выплата 35 рублей на акцию, дивидендная доходность ~11%.

На мой пакет акций пришлась выплата в 17823 рубля.

Моя средняя по акциям МТС — 280,44р, что выше текущих значений, но все же уже дает дивидендную дохдность ~12,5%.
Акции МТС довольно сильно скорректировались в последнее время. Думаю, тому виной пресловутые высокие долги компании и повышение ключевой ставки ЦБ, что, в свою очередь, удорожает обслуживание долга, увеличивает расходы, уменьшает прибыль.

Вероятно, у некоторых появились опасения, в устойчивости финансового положения компании, и невозможности выполнения дивполитики. Напомню, что в соответствии с новой дивидендной политикой (апрель 2024 г.) на 2024-2026 годы МТС предполагает целевой показатель выплат не менее 35 рублей на обыкновенную акцию в течение каждого календарного года.

Исторически, в плане диаидендов МТС очень стабильная компания. Платили даже в трудный 2022 год, при чём ~стандартную выплату, когда многие компани и вовсе отказались от любых дивидендов. Во много, это обусловлено потребностью в средствах мажоритарного акционера АФК Система.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивиденды  МТС

30.07.2024 дивиденды МТС поступили на счёт в ВТБ Мои инвестиции.

Выплата 35 рублей на акцию, дивидендная доходность ~11%.

На мой пакет акций пришлась выплата в 17823 рубля.

Моя средняя по акциям МТС — 280,44р, что выше текущих значений, но все же уже дает дивидендную дохдность ~12,5%.
Акции МТС довольно сильно скорректировались в последнее время. Думаю, тому виной пресловутые высокие долги компании и повышение ключевой ставки ЦБ, что, в свою очередь, удорожает обслуживание долга, увеличивает расходы, уменьшает прибыль.

Вероятно, у некоторых появились опасения, в устойчивости финансового положения компании, и невозможности выполнения дивполитики. Напомню, что в соответствии с новой дивидендной политикой (апрель 2024 г.) на 2024-2026 годы МТС предполагает целевой показатель выплат не менее 35 рублей на обыкновенную акцию в течение каждого календарного года.

Исторически, в плане диаидендов МТС очень стабильная компания. Платили даже в трудный 2022 год, при чём ~стандартную выплату, когда многие компани и вовсе отказались от любых дивидендов. Во много, это обусловлено потребностью в средствах мажоритарного акционера АФК Система.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивиденды Сбербанк

Время летит очень быстро, недавно только Сбербанк объявил дивиденды, затем утвердил их, и вот наконец все причастные дождались выплаты. Наверное самой ожидаемой этим летом.

🏦 Сбербанк выплатил 33.3 руб на обычную и привилегированный акцию (доходность ~10.6%).

В моем дивидендном пенсионном портфеле уже накопилось по 850 обычных и привилегированных акций (пока самая большая позиция в портфеле). На мою долю пришлась выплата в солидные 49261 рубль.

Моя, средняя по Сберу ~214,34р, Сбер-п 206,87р,
Моя личная дивидендная доходность ~15,53% и 16,10%.

Почти каждый месяц стараюсь покупать по 1-2 лота обычных или привилегированных акций Сбербанка. Нравится следить за их развитием и трансформацией в экосистему. Считаю, что Сбер вполне может стать одной из мировых корпораций будущего.

30.07.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивиденды Сбербанк

Время летит очень быстро, недавно только Сбербанк объявил дивиденды, затем утвердил их, и вот наконец все причастные дождались выплаты. Наверное самой ожидаемой этим летом.

🏦 Сбербанк выплатил 33.3 руб на обычную и привилегированный акцию (доходность ~10.6%).

В моем дивидендном пенсионном портфеле уже накопилось по 850 обычных и привилегированных акций (пока самая большая позиция в портфеле). На мою долю пришлась выплата в солидные 49261 рубль.

Моя, средняя по Сберу ~214,34р, Сбер-п 206,87р,
Моя личная дивидендная доходность ~15,53% и 16,10%.

Почти каждый месяц стараюсь покупать по 1-2 лота обычных или привилегированных акций Сбербанка. Нравится следить за их развитием и трансформацией в экосистему. Считаю, что Сбер вполне может стать одной из мировых корпораций будущего.

30.07.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивиденды Башнефть-п, НМТП

Опять богатеть ©

Дивиденды по привилегированным акциям Башнефть поступили на счёт.

Дивиденды в размере 249,69 руб на обычную и привилегированную акцию (за 2023 год).

На мой пакет из 91 акции, пришлась уже вполне солидная выплата в 19767,79 рублей

Держу в моём дивидендном пенсионном портфеле позицию Башнефть-п, со средней ценой 1255,66р.

Моя личная дивидендная доходность ~19,8%.

Акции Башнефть-п держу, иногда докупаю.

Авто-репост. Читать в блоге >>>