Ну вот, никогда такого не было, и вот опять © — индекс Мосбиржи снижается и обновил минимум от 3 сентября.
Это уже становится интересным.

Бегло пробежался по бумагам, есть уже интересные цены. Но то что поддерживается дивами, так сильно не льют.
А набрать то хочется как раз с дивидендами...

П.с. 🔥Итоги дня: IMOEX -2,1% ( 2.527 п.)

🛢Нефть марки Brent: -2,3% (72,92$)
🛢Нефть марки WTI: -2,4% (69,53$)

📉 $SMLT Самолёт -7,5%.
📉 $RUAL Русал -7,3%.
📉 $OZON Ozon -7,3%.
📉 $ETLN Эталон -5,7%.
📉 $PIKK Группа Компаний ПИК -5,5%.
📉 $DIAS Диасофт -5,4%.
📉 $MTLR Мечел -5,2%.
📉 $MTLRP Мечел преф -4,9%.
📉 $LSNG Ленэнерго -4,6%.
📉 $ALRS Алроса -4,5%.
📉 $GMKN Норникель -4,5%.

25.11.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Сегодня закрыл позицию по ЛСР и распределил средства по другим компаниям в портфеле. Позиция была скромная, всего 50 акций и мало бы на что повлияла, но все же, пока она ещё показывала ~+15%, решил закрыть.
Возможно надо было это сделать раньше, но когда агонию с ипотекой все продляли и продляли (несмотря на борьбу с инфляцией), странно, наверное, было бы это делать.

Конечно, застройщики несколько лет подряд ловили невероятный куш, от всей этой истории с льготными ипотеками, сбережением средств от инфляции в бетоне, и запрыгивающим в последний вагон населением, и вполне нормально должны продержаться тяжелый период, но кто его на самом деле знает… Большим конечно, скорее всего помогут, но какой-нибудь громкий обвал строительной компании (даже не публичной), может запросто обвалить котировки. Самолету, к примеру, хватило даже запущенных слухов.

📉Спрос на ипотеку в России за три месяца снизился на 53%
Аналитики проанализировали изменения на рынке ипотеки за три последних месяца, используя данные, опубликованные Банком России. После отмены льгот и ужесточения условий кредитования, число выданных в РФ ипотечных кредитов без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в третьем квартале 2024 года сократилось на 53% по сравнению со вторым кварталом.

Несмотря на все ухищрения, продажи нового жилья в третьем квартале ГК Самолет казалось бы провалились.

Новые продажи 3к24, г/г:
✔️ м2: -45%
✔️ в рублях: -37%
✔️ доля ипотеки: 74% (87% в 3к23) -13%
С другой стороны, после ажиотажного «запрыгивания в последний вагон» во втором квартале текущего года, по другому наверное и быть не могло.

Продажи конечно сильно уменьшились, но при этом доля ипотеки всё ещё составляет 74%. Это к вопросу: «кто будет брать жилье с такими ставками и таким ежемесячным платежом».

Самым интересным, конечно будет 4 квартал. Там влияние нынешней ставки ЦБ, раскроется уже практически в полном объёме. Так что посмотрим.

За Самолетом наблюдать интереснее всего, поскольку у него самый большой долг. Если другие застройщики накопили жирок, и могут долго на нем коптить, то Самолет должен начать что-то предпринимать одним из первых.

Посмотрим. Пока снижения цен и панических распродаж жилья со стороны застройщиков не наблюдается 😎🍿

28.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор