Отсняли вчера интервью в Ростове-на-Дону.

Еще раз скажу: в южной столице снимаю такие подкасты редко. Чаще в Москве, Дубае, Самаре, Санкт-Петербурге.

Тем радостнее мне от вчерашнего действия!

Поговорил на камеру с интересным гостем, который занимается и инвестициями в недвижимость, и агентским риэлторским бизнесом.

Ждите анонсов. Видео как обычно появится и на YouTube, и на Дзен и Rutube, а также в формате аудио на Яндекс.Музыке, Apple Podcasts и Spotify.

Telegramm: t.me/aziuzginov
YouTube: youtube.com/@ziuzginov?si=L9VVjIjR3opUBN5p

Сегодня хочу поговорить о том, что считаю важным для каждого из нас – финансовой грамотности.

В мире, где деньги играют важную роль, умение правильно управлять своими финансами – это как ключ к замку сокровищ.

Без него мы рискуем потеряться в море финансовых возможностей и проблем.

Вот 5 советов, которые помогут вам стать финансово грамотными:

1️⃣ Образование: начните с основ.

Учитесь основам бюджетирования, инвестирования, планирования на пенсию.

Чем больше вы знаете, тем лучше сможете управлять своими деньгами.

2️⃣ Бюджетирование: ведите бюджет и придерживайтесь его.

Это поможет вам понять, куда уходят ваши деньги, и определить, какие расходы можно сократить.

Продолжение в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/4162

Пришли отличные новости из солнечного грузинского Черноморского Батуми.

Позвонили от застройщика комплекса, где я купил 2-комнатную квартиру в конце 2022 года.

Сказали, чтобы я прошел по ссылке, и выбрал там варианты исполнения «белого каркаса».

Напомню, что белым каркасом в Грузии называется вариант предчистовой отделки, когда сделаны:

📍штукатурка стен;
📍стяжка пола;
📍проложены электрика и сантехника;
📍облагорожен и застеклен балкон;
📍стоит утолщенная входная дверь🚪

Зашёл на сайт, выбрал свой этаж, свою планировку, отметил вариант отделки, ответил на вопросы.

Отлично! Значит сдача комплекса и моего блока Б близятся к завершению.

Хотя я и выставил эту квартиру на продажу за 💵55000, она мне начинает все больше и больше нравиться ❤️

Кстати, данная квартира по планировке прекрасно подходит для деления на 2 студии. Пока думаю эту мысль.

Хозяин Денег Зюзгинов. Подписаться: t.me/aziuzginov

Только что застраховал свою инвест-квартиру в Ростове-на-Дону.

Ипотека оформлена в Сбербанке. Остаток суммы: 3,4 млн рублей.

Легко и быстро сделал это за 10 минут с помощью электронных сервисов.

Но приятно удивила стоимость. Она составила 3400 рублей, то есть 0,1% от суммы задолженности.

Кстати, был вариант еще дешевле: за 2700 рублей. Однако у меня были свои критерии выбора страховой, не только финансовые «в лоб».

И да, теперь я и моя команда можем оказать такие услуги. Поэтому если вам нужно застраховать имущество, жизнь, а также сделать ОСАГО, то можете смело писать мне в личку, помогу.

Выделение парковочных мест в гаражах в отдельные объекты недвижимости предложили упростить.

Соответствующий законопроект Госдума приняла в 1-м чтении. Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда.

Согласно действующему законодательству, если совладелец гаража хочет превратить свою долю в полноценный объект недвижимости, ему нужно собрать общее собрание собственников и отдельно с каждым из них договориться, что его машино-место будет конкретно здесь, в этом паркинге.

Как вы понимаете, эта процедура достаточно сложна, поэтому один из владельцев машино-мест даже обратился в Конституционный суд.

А что суд? Подробнее в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/3897

1-я неделя Нового года пролетела незаметно.

Ниже привожу дайджест моих постов в этом канале за прошедшую первую неделю’2024:

📍1-я пробежка в Новом Году t.me/aziuzginov/3718

📍Пока вы праздновали t.me/aziuzginov/3720

📍Грузия — кандидат в ЕС t.me/aziuzginov/3721

📍Что вам интересно в моем канале? t.me/aziuzginov/3722

📍Американские горки t.me/aziuzginov/3723

📍Дурные деньги t.me/aziuzginov/3724

📍До Нового года осталось … t.me/aziuzginov/3725

📍Итоги шорта на морской порт t.me/aziuzginov/3726

📍Шахматы ♟ t.me/aziuzginov/3727

📍 Москва. Инвест-квартира. Часть 1 t.me/aziuzginov/3729

📍Эпизод «Дурных денег» t.me/aziuzginov/3730

📍Москва. Инвест-квартира. Часть 2 t.me/aziuzginov/3731

📍Тонкая грань t.me/aziuzginov/3732

Приятного времяпрепровождения!

Осень 2021 года. Я нахожусь в Ростове. От коллеги прилетает вариант инвестирования в жилую недвижимость Москвы.

Я мало тогда разбирался в рынке столицы. Проанализировал предложение. В качестве драйвера роста стоимости квартиры выбрал строительство рядом с домом метро.

И схема оплаты мне понравилась: 20% вначале, 80% — в конце строительства дома.

Продолжение в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/3729

30 декабря, в какун Нового года, в 10:00 в «Клубе Инвесторов» в Ростове-на-Дону состоится 🪄магический инвест-завтрак.

✔️Подведём итоги 2023 года.
✔️Поставим цели на 2024 год.

Каждая встреча — не случайна. Как и состав участников каждой встречи. Тем более магической.

Модератор: Александр Зюзгинов — инвестор-практик. То есть я 😉

Оплата:
Орг сбор 1500 рублей.

По Заведению: кто что заказал, тот то и оплачивает.

Если есть желание и возможность участвовать в магической инвест-встрече, то пишите мне в Телеграмм-канал: t.me/aziuzginov

Количество мест: только 6.

В продолжение оформления собственности на свою инвест-квартиру проанализировал рынок страхования имущества.

Страхование имущества — это обязательная опция для банков при ипотечной сделке.

Так как у меня был ДДУ (договор долевого участия), дом был не сдан, то на момент заключения ипотечного договора страховать было ещё не чего.

Теперь дом сдался, квартира оформляется в собственность, и сразу же после этого нужно предоставить в банк полис страхования имущества. Если нет — ставка по ипотеке повысится. А оно надо?

Не надо! Поэтому проанализировал страховки. Ввёл свои данные: квартира, 3,4 млн руб, 39 лет, мужчина.

Выдало результаты, которые вы можете увидеть на фото выше.

И все вновь с помощью моего любимого сервиса ФинУслуги agents.finuslugi.ru/go/?erid=LjN8KJ7NN

Получается, страховка стоит 2720 рублей на год для Сбербанка при 3,4 млн рублей ипотечного договора.

Немного! Я думал будет в районе 10 т руб.

Такие дела.

P.S. Кому нужна помощь в оформлении страховки (любой), обращайтесь. Помогу. Можно в комментарии прямо писать.

( Читать дальше )

А еще есть в том же комплексе у того же застройщика в Санкт-Петербурге квартира евро-трешка (3Е).

🔴Первоначальный взнос — 430 000 руб.
🔴Платежи до мая 2025 года — по 20 т руб/мес.
🔴Стоимость квартиры: 8,6 млн руб.

Тоже достойный вариант. Побольше.