Общий посыл на мероприятии был такой, что на рынке, конечно, все плохо, но у нас получше, и ситуацию держим под контролем. Главное:

🔹 Показали операционные результаты за 11 месяцев 2024. Совокупный объем продаж +4% г/г

– Прямо сейчас это считаю, что приемлемо. Мы видели резкое снижение в 3 квартале, и теперь ситуация как будто стабилизировалась. Стабилизировалась она в районе -50% к прошлогодним результатам 2 полугодия, хорошего тут мало, но это лучше, чем если бы падение в % продолжилось бы дальше

🔹На 2025 год по рынку прогнозируют снижение объема продаж на ~11% к 2024, с ростом цен на ~4,5%. Себя видят чуть лучше рынка и объем продаж хотят удержать на уровне 2024

🔹Объем строительства при этом замедлится и тоже останется на уровне 2024 года

💰Уровень долговой нагрузки считают «комфортным», планируют его снижать в течение 2025 года с нынешних долг/EBITDA 1.3х до 1х

– На долговые коэффициенты смотреть не нужно, они их очень творчески подают. Долг/EBITDA с учетом проектного финансирования и превышения остатков на эскроу им можно насчитать в районе 6-7х, но такт тоже не совсем показательно будет, т.к. не транслирует льготные ставки по ПФ

( Читать дальше )

Ситуация на российском рынке новостроек из-за изменения условий льготных программ и повышения ключевой ставки ЦБ РФ усложнилась, но компания «Самолет» учла такой сценарий в финансовой модели. Такое мнение высказал ТАСС директор по продажам федеральных проектов группы компаний «Самолет» Антон Гак.

«Безусловно, это создает сложности. <...> Однако, такой уровень ключевой ставки был нами заложен в финансовой модели еще в начале года, как и о завершении льготной ипотеки было известно заранее, поэтому мы были готовы к такому сценарию. При этом есть инструменты и виды льготных ипотек, которые помогают в условиях текущей ставки», — отметил Гак.

Гак также отметил, что на общем фоне компания замечает позитивный тренд на региональных рынках.

«Вот сейчас октябрь и начало ноября, мы видим даже какой-то такой позитивный тренд. <...> Особенно то, что касается регионального развития. Мы в этом году вышли в три новых региона с продажами — Сахалин (Корсаков), Чита и Мурманск. И, думаю, еще старты в этом году будут», — сказал он, подчеркнув, что компания планирует развивать свое региональное направление. 

( Читать дальше )

Банк России в соответствии с Указанием от 13.04.2021 № 5778-У «О методике определения системно значимых кредитных организаций» утвердил перечень системно значимых кредитных организаций. На их долю приходится около 79% совокупных активов российского банковского сектора:





cbr.ru/press/pr/?file=638661475647304451BANK_SECTOR.htm

Созданная в прошлом году армянская брокерская компания Invia Investments в сотрудничестве с российским брокером «Алор» стала предоставлять доступ россиянам к международным торговым площадкам, рассказали Frank Media (FM) два сотрудника «Алора». 

По словам одного из них, во-первых, Invia Investments дает прямой доступ на казахстанскую площадку ITS, где обращаются бумаги фондового рынка США, а во-вторых, — к сервису GTN, через который можно торговать на более чем 90 мировых площадках, это же следует из информации последнего.

«У Invia Investments нет партнерских отношений и соглашений с «Алор»… Astras является open source решением, распространяемым на бесплатной основе. Помимо терминала Astras мы также предоставляем клиентам иные торговые терминалы и возможность подключения через API, а также мобильные решения», — заявил FM представитель армянского брокера.

В «Алоре» тоже отрицают «партнерские» отношения с брокером Invia Investments. 

( Читать дальше )

АФК Система опубликовала отчет за 9мес 2024 по РСБУ на сайте раскрытия.
Чистый результат 3 квартала составил -96,5 млрд руб:
Прибыль за 9мес составила всего 2,2 млрд руб против прибыли 98,7 млрд по итогам 6 мес.
Бумажный убыток возник из-за переоценки финансовых вложений (акций дочек).

Чистый долг корпоративного центра Системы вырос за год на 80% и составил 440 млрд руб

Процентные расходы Системы растут 4й квартал подряд:
 
За 9 мес проценты к уплате составили 41,7 млрд, увеличившись в 2,6 раза.
Чистые процентные расходы 9М составили 27,6 млрд руб, рост в 2,3 раза.

https://smart-lab.ru/q/AFKS/f/y/RSBU/

АФК Система Отчет РСБУ

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1857622


( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. В прошлый раз я смотрел август–сентябрь. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

Рубль всегда слабеет, а когда не слабеет, то планирует, как будет слабеть. Иметь определённую долю валютных активов — хорошая практика, но инструментов-то таких осталось совсем мало. Один из них — замещающие облигации, и в них есть доходность выше 10%. По курсу ЦБ, но всё же.

Очень важное объявление: подписывайтесь на мой телеграм-канал. В нём уже 12 тысяч подписчиков, а будет ещё больше!

Что важно знать и понимать про замещайки? Купоны по ним в среднем дважды в год, срок в среднем от 1 до 5 лет. Одна облигация стоит 1000 долларов или евро, но в рублях по курсу ЦБ. Это как купить валюту, но она ещё и будет доход приносить, а также защищать от девальвации рубля — очень удобно.

Кроме того, в последнее время стали выпускать юаневые и стодолларовые облигации, которые тоже могут быть интересны. Юаневые: Русал, ГМК Норникель, Уральская Сталь, Славянск ЭКО и Акрон, ГТЛК. Стодолларовые: Новатэк, Полюс, ФосАгро. 

Газпром Капитал ЗО29-1-Д, AAA

• ISIN: RU000A105KU0

( Читать дальше )

Услуга доступна для всех клиентов брокера, заявки на покупку и продажу долларов США выставляются в терминале FinamTrade или одноименном мобильном приложении. Выводить валюту можно на банковский счет.

Финансовая группа «Финам» первой на российском рынке предоставила клиентам возможность торговать долларами США, сделки с которыми стали недоступны на биржевых торгах после введения санкций против Московской биржи.

Сервис позволяет выставлять заявки на покупку и продажу долларов США (код инструмента: USD/RUB) в торговой платформе FinamTrade — в мобильном приложении и веб-версии — а также в TRANSAQ. Сделки проходят в рабочие дни с 10:00 до 19:00 мск, в режиме «T+1», расчеты осуществляются на следующий рабочий день.

Покупка и продажа доступны от $1, совершать сделки могут все клиенты «Финама»: статус квалифицированного инвестора или дополнительное тестирование не требуются. Комиссии за сделки взимаются согласно действующему тарифу клиента.

( Читать дальше )

На этой неделе
Лукойл растет.
А Роснефть, Татнефть, Газпромнефть падают.

Все перечисленные компании — прибыльные и
стабильно платят дивиденды.

Разместил вчера в своём чате вечером опрос, стали бы на этой неделе покупать Роснефть и Газпромнефть если бы на брокерском счёте были бы свободные деньги.
Проголосовали 190 человек.

Результат.



С уважением,
Олег