С начала этого года меня захватила идея по организации теплого и лампового ПИФа коммерческой недвижимости. За все спасибо @Финансовому Архитектору. Начитался его обзоров на ПИФы. А я вот сам в коммерческую недвижимость умею и могу и чужие ПИФы мне не нужны. Я постоянно в рынке. И видя какие % платят ПИФы банков — хочется смеяться. Так понимаю, там зарабатывает кто угодно, но только не владельцы паев. Сам я сдаю коммерческую недвижимость. Беру что-то убогое, делаю за недорого что-то красивое и сдаю дорого. Сейчас стал видеть очень интересные варианты. Но это надо покупать прям здесь и сейчас, имея много свободных денег. Чего практически нет. Так я и подошел к идее организовать какой-то фонд. Опросил друзей: интересны ли им такие вложения? Оказалось — да, интересны. Сходу нарисовалась сумма 30-50 млн. руб. В целом этого достаточно для оборотки, так как планирую использовать кредитное плечо, но возникли организационные вопросы. Ниже раскрою тему и, возможно, кто-то поделится знаниями, опытом как все сделать лучшем виде.

Мое личное мнение такое — если это приносит пользу и помогает людям развиваться, демонстрировать рост и становиться лучше, то почему бы и да? Особенно понравилась история про «красный плащ», который побывал при самом рождении Иисуса из Назарета и выступление в Назарете главного героя книги. В целом мне очень понравились идеи из свитков, очень понравилась история и идея автора. А в некоторых моментах я заметил, что даже плачу. Редко какая книга у меня слезы на глаза «наворачивает».

А какая книга у вас вызывала такие состояния, что вы плакали?

Вчера указом президента наша финансовая система была максимально замкнута в себе. Привлекательность рубля вчера постарался поддержать и Банк России, подняв ключевую ставку до 20% (правда, пока не ясно, мне по меньшей мере, что будет с кредитным рынком).

На графике индексы однодневного (красная линия) и недельного (синяя линия) РЕПО с ЦК на МосБирже.

Так или иначе, рублевый денежный рынок резко поднял свою востребованность. Думаю, целесообразно, сделать публичный портфель этого рынка. Пока же предлагаю взглянуть на индекс размещения свободных рублей в т.н. сделках РЕПО с ЦК. Интерес к сделкам РЕПО с центральным контрагентом продиктован их максимальным кредитным качеством. Контрагент по сделкам – НКЦ (кредитный рейтинг от АКРА – ААА(RU)), ликвидность – мгновенная, т.к. деньги можно размещать на ночь. Ставка однодневного РЕПО вчера превысила до 20% вслед за ключевой.

Вчера Яндекс отчитался о финансовых результатах за 2021 год. 
Отчётность непростая — всё поделено не сегменты и сдобрено non-GAAP показателями. Разобраться — тяжко. 
Как и любая компания, строящая экосистему, Яндекс старается подсветить свой бурный рост и развитие, используя метрики типа GMV, MAU и прочие нефинансовые данные.

Но и по части финансов Яндекс не без изысков: 


Чистый убыток в 14,7 млрд рублей с помощью корректировок превращается в 8 млрд. рублей «скорректированной чистой прибыли». 

Как же так вышло? 

Основной статьёй, на которую был скорректирован убыток, являются SBC expenses.
Stock based compensation — опционы на покупку акций для сотрудников.
Компания очень скупо раскрывает в пояснениях к отчётности, почему в опционах произошла такая переоценка. 
Но можно посмотреть на график цены акций и сделать довольно уверенное предположение, что это такое. 

Пополнение карты Сбера с карты ВТБ с наименьшими затратами. Полная инструкция.

Итак, друзья мои, сегодня я намереваюсь причинить пользу тем, кто любит пользоваться банковскими услугами, не вставая с дивана.

Эта статья содержит мой бесценный опыт использования диванно-банковских технологий и является завершающей, ибо все квесты мной пройдены и никаких неясностей не осталось (как мне кажется на сей момент).

Вынесение судебного приказа подразумевает рассмотрение дела без вызова сторон и в упрощенном порядке, и при этом даже если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

В заявлении о выдаче приказа взыскатель должен указать паспортные данные должника: ФИО, место жительства, а также дата и место рождения.
В настоящее время мошенники Физические лица и Юридические лица используют поддельные расписки и договоры для получения приказа, указав не верный адрес регистрации должника в заявлении, чтобы тот узнал об этом только после списания денежных средств со своего счета в банке, когда предпринять что-либо поздно. А сумма взыскания может быть до 500 000 рублей. (Или многократно по 500 000)

Недобросовестные кредиторы Физические лица и Юридические лица так же могут в заявлении злонамеренно указывать неверный адрес проживания должника чтобы тот не смог вовремя успеть возразить. Такая практика существует.

Проблема только лишь из-за отсутствия обязанности судьей (будь то Мировой, Районный или иной суд) устанавливать реальные данные ответчика/должника в части места регистрации, либо из-за отсутствия возможности сделать это, либо иное.

ГПК РФ Статья 127: «В судебном приказе указываются:… 4) сведения о должнике, содержащиеся в заявлении о вынесении судебного приказа...» 

В Судебном приказе должны быть указаны только проверенные сведения о должнике, а не указанные взыскателем! Особенно в части адреса регистрации должника/ответчика, ведь это единственный реквизит уведомления.

Согласно статье ГПК РФ Статья 128 должник имеет право возразить на приказ в десятидневный срок 

Действующее право не гарантирует доставку судебных извещений получателю. И потому - 

(Не могу вспомнить статью) Предусмотрено ходатайство о восстановлении сроков для возражения на приказ по уважительным обстоятельствам пропуска срока. Но свои права вы не отстоите (денежные средства вы не вернете… скорее всего)

Должник сможет возразить на Судебный приказ только если он уведомлен о его вынесении, а единственное уведомление — это заказное письмо на физический адрес, указанный заявителем, либо через сервис ПОЧТА РОССИИ «Электронное заказное письмо», уведомления по которому в портал Госуслуг так же привязаны к физическому адресу проживания и не будут доставлены при его искажении.

Позже может быть я напишу блог о том почему проблема гарантий уведомлений в принципе не решаема, а значит законодатель так же в принципе не способен что-либо исправить. (Это большой объём)