Наш коллега Анатолий вот уже месяц как ушёл в детальный разбор акций строительных компаний. Человека потеряли, а тем временем, у меня большие сомнения в том, что строительный сектор сейчас достоин внимания инвестиционной общественности. По этой причине я решил опросить вас, и задал вопрос — как дела на рынке недвижки — на смартлабе (75 комментариев) и в моей телеге (62 комментария).

👉Предыдущий опрос реального бизнеса показал, что население в целом впало в режим жесткой экономии
📉SberIndex — цена квадратного метра в Москве и СПБ достигла максимума в сентябре 2022 и после этого снижается: 
 
👉В январе на рынках СПБ, МСК, МО разрешения на строительство = +6-8%( по РФ -19%)
👉Объем выдачи ипотеки в январе 2023 упал в 4 раза г/г
👉Предложение новостроек МСК и СПБ сейчас почти в 2 раза выше, чем в 2020 (ссылка)
👉Россияне стали больше стремиться купить ИЖС, чем квартиру (ссылка)

📉Sberindex — потреб расходы -1,6%г/г (и это даже номинально!)
👉Спрос на новостройки в январе 2023-го по сравнению с декабрем 2022-го упал на 32%, а по сравнению с январем прошлого года — на 60% (пруф)👉Авито: в январе-феврале 2023-го квартирами в новых домах интересовались на 35,9% реже, чем год назад, вторичкой — на 10%📉

О падении спроса говорит и снижение поискового трафика по целевому запросу «купить квартиру»

( Читать дальше )

В целом, я уже ни раз говорил, что месяц проходит слишком быстро, чтобы по нему можно было подводить итоги инвестирования.
Подводить итоги месяца гораздо важнее, когда вы живете с рынка и вам каждый месяц нужна «инвестиционная зарплата».
Но я вижу тут начали на смартлабе появляться отчеты за месяц, я в рамках рефлекции, тоже решил посмотреть что у меня было.

👉месяц завершился в плюс, считать лень, счет на хаях
👉мои инвест. решения были более менее удачные
👉прокатился на валютах вверх
👉перезашел в шорт Яндекса увеличенным объемом и закрыл его в плюс
👉НМТП немного вырос за месяц (+3,6%)
👉Закрыл Сбер и Новатэк практически по хаям 

Неудачных сделок особо и не было вроде. Разве что Сбер, на котором следовало бы конечно дальше ехать.
О своих сделках пишу в смартлаб премиум, все анонсы публикуем в канал @mozgovikresearch 

О! Откопал график основного счета за последний год

Друзья, кто живет и работает за пределами россии?
Можно к вам присоседится?) возможно создать партнерство по торговле на фин рынках)
собираюсь переехать но не могу определится куда и одному в чужой стране будет грустновато )
возможно кто то тоже собирает чемоданы... 
из вариантов пока ОАЭ и Тай .. 

3 года назад началась эпидемия Covidа (Пипец, как время летит, да?).
Фондовые рынки мира обрушились в марте 2020 года невиданными доселе темпами. Я был очень удачно спозиционирован: у меня была самая большая позиция по золоту, которое потом первым пошло вверх. Вот пруф. 

В марте, когда случился обвал, я удачно брал фьючерсы S&P500 на самом дне (когда фьюч перелетал с планки на планку, падая на 10% в день), на чем я заработал ещё больше. В конце марта я писал, что к концу 1 квартала я сделал потрясающий результат за год:

( Читать дальше )

Текущий, 2023 год может оказаться таким же сложным для российского рынка, как и предыдущий: ключевое влияние будет иметь геополитика. Но пока у инвесторов по-прежнему есть шанс купить хорошие бизнесы по привлекательным ценам. По нашему мнению, российский рынок — один из самых перспективных для покупки акций в 2023 году. При этом некоторые компании даже выигрывают в сложившейся ситуации. Рассказываем о наших фаворитах. 

С каким дисконтом можно купить компании?

Сейчас российский рынок оценивается по мультипликатору P/E 2,2x, то есть около исторических минимумов. 
При этом точно оценить, какова справедливая стоимость компаний, сложно: слишком много неизвестных. Инвесторы-нерезиденты, на которых в начале года приходилась половина оборота, торговать не могут, а часть бумаг российских эмитентов заблокирована за рубежом. Кроме того, эмитенты воздерживаются от прогнозов будущих финансовых показателей, а некоторые не делятся даже текущими. Прогнозы перестали делать и многие инвестдома, так что консенсусных ориентиров тоже нет.

( Читать дальше )

     Сегодня я проснулся на 2,5 часа раньше обычного. Под одеялом было жарко и я отрегулировал температуру, вытащив левую ногу из под него. Стало лучше, приемлемее. На улице было уже тепло — плюс 1 градус, вроде бы Цельсия. Окно было открыто и прохладный, чуть заметный сквозняк бережно окутывал мою регулирующую температуру ногу. Интересно, для чего это всё? 
     Многие из нас слышали вопрос «ты работаешь чтобы жить или живёшь чтобы работать?». Кто-то задумывался, кто-то нет. Но по сути своей это не имеет смысла, так как все мы рано или поздно уйдём. Останется лишь вопрос: оставили ли мы после себя пользу или пиявкой наслаждались на теле израненного человечества?
     Недавно был разговор с человеком. Речь зашла про неуклюжесть сплочённости людей. Получается мы, вроде бы, все вместе, но в то же время разделены. «почему люди не могут собраться, сорганизоваться и не почистить в городе дороги от снега и льда?», — спросил меня этот человек. Наверное, тут нет простого ответа. Кто-то ждёт пока другой сделает первый шаг. Где-то люди заняты своими делами, которые превыше общественных. А почему нет, если существуют специально обученные люди и организации, которые обязаны этим заниматься «ведь мы им платим». А в это время водитель снегоуборочного трактора прокручивает счётчик техники, чтобы доказать длительность своей работы. Поэтому выхода два: смириться или взять ледоруб и очистить площадку перед парадной. Так один раз, после двух часов такой физкультуры, пришли рабочие с инструментом, посмотрели что я всё убрал и ушли. В общем, получается, что человечество живёт, пока этих халявщиков не слишком много. Кажется, что может даже существовать какой-то постоянный их процент, где при превышении его всем становится хуже и кому-то приходится начинать трудиться. При снижении же находятся те, кто подумает: эй, можно ж ничего не делать, ведь всё и так работает и мне нормально.

( Читать дальше )

Смотрим двухлетние тренды запросов на Яндексе, связанные с ремонтом:

Ремонт

Ремонт квартиры

( Читать дальше )

     Тинькофф банк был настигнут санкциями, которые обвалили котировки почти на 13%
     На прошлой неделе казалось, что санкции Тинькофф банка не коснутся. На таких радостях в пятницу бумаги Тинькофф банка даже росли почти на 7%. Можно сказать, что инвесторы стали верить, что от этого банка всё рикошетит, но, видимо, стреляли бронебойным с комментарием «есть пробитие».
     ЕС ввела санкции против Тинькофф банка и теперь:

• Средства и активы подлежат заморозке
• Под запретом предоставление средств
• Отсутствует возможность совершения сделок с резидентами ЕС

     Специалисты Тинькофф банка наперебой сообщают, что готовились к этой неприятности давно и всё будет хорошо и проблемы отсутствуют,  что дефолта не будет твёрдо и чётко. До 26 августа предусматривается высвободить средства клиентов со счетов третьих лиц, однако средства банков высвободить не получится. 

( Читать дальше )

Вопрос агентам и строителям:

Какова динамика продаж в 2023 году?
Интересует конечно в первую очередь Москва, Подмосковье и Питер.
Как сейчас недвижка?
Есть спрос?
Какие прогнозы на этот год?

Ипотеку дают/берут?
Год этот будет сильно хуже прошлого?