Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Как думаете, где цены выросли сильнее? А что будет с ипотекой? Вот и узнаем. В прошлый раз я смотрел март–апрель. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

  Месяц выдался очень богатым на события. Тут и покушение на словацкого премьера, трагическая гибель президента Ирана и крайне травматичная для психики нашего фондового сообщества очередная (!!?) невыплата дивидендов Газпрома.


  И я не вижу смысла анализировать все эти события по отдельности, потому что их всех объединяет одна логика — переход конфликта Запад-Азия в новую плоскость, очередной слом «красных» линий, коих нафантазировали уже кучу за два года конфликта.

  Очень хорошо суть этой новой фазы выразил в своем докладе МВФ:

( Читать дальше )

В эту пятницу случилось знаменательное событие — впервые заработал на фондовом рынке более 1 млн руб за один день. Давно уже инвестирую, начинал с 50 тыс руб в 2009, но часто снимал деньги на свои житейские нужды, поэтому достижение такого результата все время откладывалось. А получилось заработать не на спекулятивной торговле, а благодаря фундаментальному анализу — покупке компании в которой кэш был сопоставим с капитализацией — это компания Волга-флот. Надежда была на переезд владельца в Россию и выплаты всей или части кубышки в виде дивидендов. И вот когда акционеры НЛМК одобрили дивиденды — стало понятно что и Волга-флот будет выплачивать (владелец один и тот же). Все благодаря планке на рекомендации совета директоров о выплате дивидендов  в размере 4875 руб/акцию при цене акции в четверг 4050 руб что составляет 120% дивидендной доходности. Ожидать такой же выплаты в следующем году не стоит, прибыль в 2023 году составила в 1766руб/акцию, остальные деньги пришли от продажи Окской судоверфи, продаж танкеров и прибыли 2022 года. Сколько может стоит Волга-флот при условии что прибыль в 2024 году сохранится на уровне 2023 и вся пойдет на дивиденды? Рынок сейчас прайсит максимально 17% дивдоходность у Сургут-п,  хотя это и разовая доходность, это дает цену в 14600 руб/акцию до отсечки и 33% дивдоходности.

( Читать дальше )

Капитализация «Газпрома» через 7-8 лет достигнет $1 трлн

сказал Миллер в июне 2008 года.

На тот момент рыночная капитализация Газпрома превышала 360 млрд долларов. Cтоимость ископаемого топлива била все рекорды, аналитики рассуждали о хороших перспективах нефтегазовых компаний во всём мире, и никто подумать даже не мог, во что может вылиться ипотечный кризис в США.

Примерно в то же время некрупная, но перспективная технологическая компания NVIDIA готовила к выпуску свой флагманский продукт — видеокарту GeForce 9800 GT. Рыночная капитализация NVIDIA на тот момент составляла 11,5 млрд долларов, меньше Газпрома в 31 раз. Ещё не остыли в памяти воспоминания о пузыре технологических компаний, так что на перспективы таких как NVIDIA все смотрели скептически.

Спустя 15 лет, рыночная капитализация Газпрома в долларах США снизилась в 10 раз. Сегодня Газпром стоит 36 млрд долларов. А занимавшаяся на тот момент удовлетворением потребностей каких-то непонятных геймеров NVIDIA сейчас раскопала золотую ИИ-жилу, выросла на 22000 процентов (или почти в 220 раз) и стала одной из крупнейших мировых публичных компаний с капитализацией 2,5 трлн долларов, уступая на данный момент по размеру только Apple и Microsoft.

( Читать дальше )

  

Столы перевернулись. Когда-то мы взахлёб слушали рассказы счастливчиков, побывавших за рубежом: разглядывали фото, восхищались импортной техникой и прочими материальными частичками капиталистического мира. Теперь, напротив, иностранцы завидуют жизни в России.

Я нашёл в «Перемогах» эмоциональное видео француза Шарля, где тот объясняет, что жизнь обычного москвича предполагает уровень комфорта, недостижимый в Европе без очень больших денег. Видео на французском, но есть русские субтитры (ссылка):

 

( Читать дальше )

📉IMOEX -1.3% Зарубежные СМИ каждый день меняют своё мнение по ситуации на Украине. Если вчера Financial Times писал о новой волне мобилизации к концу года, то уже сегодня Reuters сообщает нам о готовности РФ к мирным переговорам. Рынок на эти сообщения уже не реагирует и продолжает корректироваться📉

📉USDRUB -0.6% Доллар продолжает снижаться, от апрельских максимумов валюта потеряла более 5.5%. Как говорится: Нам ваш доллар… не нужон (слово «нужон» правильно произносить с ударением на «он»)😁

📈Совкомфлот +1.3% Растёт на хорошем отчёте👉 Чистая прибыль по МСФО в первом квартале 2024 года составила $216,019 млн. EBITDA за первый квартал составила $334 млн.
Кроме того, СД 29.05.2024 даст рекомендацию по дивидендам🚀

📉Сегежа -3.6% Снижается после публикации отчётности, участники рынка ждут SPO и/или реструктуризацию долга🧐 
Выручка по МСФО за I квартал снизилась на 8% кв/кв, до 22,8 млрд руб. Чистый убыток составил 5,2 млрд руб. против 5,9 млрд руб. годом ранее. Объем чистого долга составил 136,9 млрд руб. 

📉НКХП -7.6% СД рекомендовал ₽6,93 дивидендов по итогам 2023 года, дивдоходность в районе 0.7%😔

📉CIAN -5.4% В лидерах снижения после публикации отчётности. Участники рынка опасаются, что высокие ставки и сокращение спроса на рынке недвижимости, может негативно отразится на компании🧐

📉ЛСР -5% ЦБ считает, что прекращение действия массовой льготной ипотеки с 1 июля и корректировка условий других льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье, но не окажут значимого негативного влияния на застройщиков🤔
Видимо акционеры ЛСР придерживаются другого мнения😉 

📉Русснефть -4.9% Акции в лидерах снижения после рекомендации СД не выплачивать дивиденды. Удивительно, но кто-то ждал здесь дивиденды 🤷‍♂

📉ЮГК -1.8% СД ЮГК рекомендовал не выплачивать дивиденды по итогам 2023 года😔

📈Светофор +3.5% Светофор сообщила итоги размещения привилегированные акции на Санкт-Петербургской Валютной Бирже👉 В результате сбора заявок спрос составил 110%, было обработано более 100 заявок. В Предложении приняли участие как физические лица, так и институциональные инвесторы. Цена Предложения составила 56,25 рублей за 1 (одну) Акцию ПАО «Светофор Групп»👍

Наталья Ващелюк, Сбер Первая
👉сентябрь пик инфляции 15% был сезонно скорректированная. В марте типа 4,5% было
👉с 2015 по 2023 численность труда (20-59лет) снизилась на 7.2 млн чел
👉до 2031 будет еще -2,7 млн, дефицит будет усиливаться
👉2015-2019 расходы бюджета 4% в год, сейчас 15% в год
👉безработица 3% => эти два фактора будут толкать инфляцию вверх
👉цб не будет снижать ставку до конца года
👉нефть будет дорогой, рубль стабильным
👉я бы щас не пыталась купить длинные ОФЗ, а держала бы флоатеры
👉ставку жду 16%

( Читать дальше )

Газпром продолжает стоить дешевле, чем в 2007. Через сколько лет будет по 300?

Отсюда: t.me/igotosochi/1540

     Новая шкала налогообложения была поддержана на парламентских слушаниях. Силуанов Рассказал кого она коснётся.

     Если раньше Размер НДФЛ был для всех одинаковый и составлял 13%, то вскоре будут изменения. Потом, насколько помните, при годовом доходе свыше 5 млн рублей, применяется НДФЛ уже 15%. А именно: на всю сумму до 5млн рублей действует НДФЛ 13%, на всё, что превышает 5 млн рублей, нас грабят уже на 15%.
     Дело это, как вы понимаете, богоугодное. Я бы даже сказал Робингудское. Однако если начать вглядываться в цифры, оптимизма становится поменьше.
     13% уходят в региональные, местные бюджеты, а вот те 2% будут перечисляются в федеральный бюджет. За 2023 год от этих 2% поступило всего 159,5 млрд рублей. А что такое эти 2% на кривой доходов населения?
     Росстат разделил всех граждан на 10 групп по 10% в каждой по доходам. Так, 10% граждан с наименьшим доходом получают в среднем 18146 рублей в месяц. Последняя, десятая группа 10% людей с наибольшими доходами, получает в среднем 238278 рублей в месяц. 

( Читать дальше )

Смотрю на рынке становится поинтереснее 👍

📉CARM -3% новый исторический лой. Сразу не забываем вспомнить всех кто питчил вам эту идею😁
📉SFI -4,3% новый лой за 3 мес.
-32% от максимума.
Сразу вспоминается жадность людей, которые тарили по хаям даже уже после того как бумага совершила массивный забег
📉ETLN -2,5% сдувается до мин за 5 недель. Лср тоже продолжает рушиться непрерывно после див отсечки
📉FESH -0,5% на минимумах года
📈Норку +1,3% второй день кто-то выкупает
📉Камаз -2% обновив минимум 12 мес после того как Мозговик опубликовал заметку по нему😁
📉европлан -1,2% несмотря на обещание больших прибылей в 2024
📉магнит -0,7% хотя могут еще стрельнуть на объявлении дива, т.к. не весь рынок еще верит в него
📉ФосАгро круто обновило минимум с конца 2022года! За 3 дня бумажка -7%. Говорят Аленка шортит Фосагру😁
📈Ростелеком стоит на хаях после скачка с 16 мая на секрете Полишинеля об ипо РТК ЦОД 😁
📉📈Сегежа на днях обновив лой исторический 3,45, Шамолину даже пришлось срочно интервью Коммерсанту давать (ещё не читал), но сегодня +1%
📉SOFL -2,6% дал заднюю
📈в Соллерсе стояк +2,2%
📉Тинькофф -0,7% стачок на годовых лоях ниже 3000

В общем, селл ин мэй энд гоу эвэй на всех мониторах страны пока наблюдаем 🤔