За полгода россияне зарегистрировали в Росреестре 218 тыс. частных домов общей площадью 30,4 млн кв. м. Средняя площадь дома составила около 140 кв.м.

   

Материалы стен:

Дерево — 32% домов и 27% площади.

Кирпич — 21% домов и 24% площади.

Прочие — 47% домов и 49% площади.

Лидеры по частной застройке:

ЦФО — 8,6 млн кв. м (28%)

Приволжье — 6.5 млн кв.м. (21%)

ЮФО — 4.5 млн. кв. м. (15%)

Прочие регионы — 10.8 кв.м. (36%)

Средние цены в этом году (под крышу):

Кирпич — 63 тыс. руб. / кв.м.

Газобетон — 53 тыс. руб. / кв.м.

Брус — 52 тыс. руб. / кв.м.

Нормальный каркасник — 45 тыс. руб. / кв.м.

Каркасник для бедных — 30 тыс. руб. / кв.м.

Выводы:

Технологии проектирования и строительства развиваются. Это — замечательно. Чем больше будет частных домов в России — тем лучше.


Если играете на бирже ради своего дома, напишите в комментах, что это будет за дом. Приветствуются самые смелые мечты!))


--------------------
Оригинал — в дзене с зеркалом в телеге

( Читать дальше )

     Итоги БРИКС заставили трещать штаны G7 по швам. Была принята декларация с 94 пунктами. Каждый пункт это гвоздь в крышку деревянного макинтоша странам, что загнивают последние несколько десятков лет и всё не могут сгнить. Это:

• Япония
• Великобритания
• Канада
• США
• Франция
• Германия
• Италия

( Читать дальше )

Кризисы 2020-2022 годов «стерлись» из памяти инвесторов. В ходу 2-3 эшелон и снова «в моде» стратегия покупай-держи-получай дивиденды. 

Сравнение Индекса Мосбиржи с индексом РТС мало действует на инвесторов (в долларах наши акции не выросли), но можно обратиться к простой математике. 

Потеря -20% от счёта компенсируется прибылью в 25%, а просадка в -50% вернет счёт в исходное положение только после удвоения. Простое понимание этих истин по идее должно заставить задуматься инвестора над диверсификацией в других классах активов (облигации, валюта, золото) и поработать над своим портфелем. 

( Читать дальше )

Дорогие друзья!

Спешим поделиться с вами нашими успехами за первое полугодие 2023 года! 

У нас для вас две важные новости:

1️⃣ Мы заработали рекордную чистую прибыль – 7 млрд рублей.

2️⃣ Менеджмент рекомендует Совету директоров выплатить промежуточные дивиденды в размере 4,3 млрд рублей или 7,7 рубля на акцию. Это первая выплата дивидендов в публичной истории компании.

Теперь расскажем о результатах полугодия чуть поподробнее:

Компания успешно реализует стратегию прибыльного роста.

Полугодие оказалось сильным по всем параметрам: 

Нам удалось добиться значительного роста по ключевым направлениям бизнеса:

👉 В продуктах non-life страхования – на 14% до 30,8 млрд рублей.

👉 В сегменте накопительного страхования жизни – на 24% до 11,3 млрд рублей.

👉 В сегменте кредитного и рискового страхования жизни – на 6% до 4,7 млрд рублей.

👉 Выручка медтех-бизеса Группы – компании Budu – выросла в 4 раза! 

( Читать дальше )

По данным, ЦБ долг россиян увеличился в июне на ~636₽ млрд (2.1% м/м, 17.36% г/г), месяцем ранее рост составил — ~611₽ млрд (2% м/м, 15.41% г/г). Это один из максимальных помесячных объёмов за последние несколько лет — в июне 2021 года было взято кредитов на 556₽ млрд (2023 год бьёт рекорды, ещё в прошлом месяце была взята вершина 2021 года). Как итог задолженность перебралась за отметку в ~31.5₽ триллионов, что немного пугает!

🗣 Мягкая кредитная политика банков в связи с ужесточением макропруденциальных лимитов с 01.07.2023 года и желание взять ипотеку с низким первоначальным взносом до ужесточения подхода по применению макропруденциальных надбавок к таким кредитам с 01.06.2023 (первоначальный взнос заёмщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года). Многие сделки происходят с лагом, поэтому всё это может перенестись на июль и август.

🗣 Желание запрыгнуть в последний вагон перед ужесточением ДКП. Уже известно, что совет директоров банка России внепланово повысил ключевую ставку до 12%, с этим решением повысятся ставки по ипотеке и кредитам, поэтому многие брали кредиты, чтобы в будущем не нарваться на повышенную ставку кредитования.

( Читать дальше )

1. Комиссия купить, комиссия продать.
2 спрэд между покупкой и продажей.
3. Нет страхования до 1400000р (по гко отменяли выплату).
4. Нет вычета по НДФЛ.
5. Есть риск повышения ключевой ставки, при этом появляется нереализованный убыток. Если продать облигацию, убыток реализуется.



Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

Есть проблема в алго торговле. Про которую все знают. Это подстройка к истории. Алго стратегии самые точные. Поэтому на их основе можно обобщить – это проблема в принципе. Любая стратегия может представлять из себя обманку, а может бы классной стратегией. Обманка на истории может быть Граалем. На практике – гарантированным сливатором.

Любой алго алгоритм – это набор математических правил. Который дает нам точки вращения. Есть наборы математических правил. Которые могут реализовать на историю любую комбинацию. Т.е. это как если бы сами могли поставить те точки. Где вы входили в лонг. А где в шорт. Нужно ли говорить, что в этом случае Грааль обеспечен? Но если это так. То логично – что создать обманку алгоритм не то что реально. А не так уж сложно. Что же такое хорошая стратегия?

И на этот вопрос нам некоторые дадут ответ – есть форвард тест, книга Пардо. Но и тут не все так просто.

Возьмем хорошую стратегию. У которой есть история – она, доказано, хорошая на протяжении более 5 лет.

( Читать дальше )

Случайно нашел замечательный сайтик, на котором парни собирают цены со всего мира. На основе их данных составил сравнение цен основных продуктов питания по странам:

   

Самая дорогая еда — в Южной Корее. Корзина продуктов там стоит в 3.6 раза дороже, чем в России. На этом можно делать бизнес. Например, картошка в Корее стоит почти в 8 раз дороже, чем в России. Покупаем у нас — везем туда — платим пошлину — продаем оптом. Маржа наверняка будет 100% или 200%.

Судя по средней разнице цен, в России самые дешевые продукты — картошка, белый хлеб и лук. Исконно народная еда. Без них — никуда.

Для любознательных читателей — цены в цифрах:

  

( Читать дальше )

Строительство ЖК «Остафьево», Москва. За 20 миллионов рублей здесь можно приобрести замечательную квартиру в часе ходьбы до метро.
Сегодня читаю годовой отчёт ПАО «ГК «Самолет» -- одной из крупнейших федеральных компаний в сфере недвижимости и строительства. Компания занимается строительством в основном в Москве, но также имеет проекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени.
«Самолёт» — компания, которая решила растить свой бизнес не в сторону вертикальной интеграции, как, например, ЛСР с её добычей ископаемых и производством стройматериалов, а в сторону так называемого proptech. Proptech (property technology, от англ. «технологии в области недвижимости») — применение цифровых технологий и сервисов в недвижимости.
Свою деятельность «Самолёт» подразделяет на несколько «бизнес-юнитов»: «Москва», «Страна», «Дом», «Гостеприимство», и некоторые перспективные проекты: «Самолёт Плюс», «Самолёт Финтех» и «Самолёт Фонды». Давайте посмотрим, что там внутри.

( Читать дальше )

Внимательно проанализировал 2 коррекции, которые у нас произошли с начала августа. 
Коррекции случились 4 августа и 14 августа.


1. Причиной первой коррекции стал «выпуск пара» на перегретом рынке
2. Причиной второй коррекции стал обвал доллара и экстренное повышение ставки ЦБ на 350 пунктов.

Какие первичные выводы можно сделать из этих двух коррекций?

1. Многие акции третьего эшелона вообще не коррелировали с рынком, т.к. являются неликвидными и манипулируемыми. Но в целом, наблюдалась закономерность, что менее ликвидные инструменты показали более сильное падение, чем ликвидные акции.

2. На первой коррекции мы имели элементы flash crash в ряде неликвидных эмитентов с падением внутри дня более чем на 15%: AQUA -15%, HHRU -22%, MDMG -15%, MRKP -15%, WUSH -23%.

3. Как правило, на первой коррекции несильно падали те акции, цены в которых не были сильно раздуты предшествующим ралли. Например, Газпром -4%, ОГК-2 -3,7%, PHOR -3,2%.

4. В целом, нефтегазовый сектор, который на наш взгляд (@mozgovikresearch) является фундаментальным фаворитом, довольно эффективно прошел всю коррекцию и действительно был лучше рынка:

( Читать дальше )