Друзья, всем привет!
 
Запускаем первый на рынке готовый арендный бизнес с собственными квартирами!
 
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это новый продукт, который позволяет инвесторам зарабатывать на сдаче квартир в аренду с минимальными усилиями.
 
Форматы готового арендного бизнеса:
💰 Покупка готовой квартиры с арендатором в ЖК «Тропарево Парк» и «Новоданиловская 8» (планируется расширение до 14 проектов в Москве и Московской области)
💰 Управление арендой вашей квартиры в любом из наших проектов
 
Почему это выгодно?
🏡 Стабильный доход — доходность от аренды и роста стоимости квартиры.
🌱 Минимум усилий — все заботы по управлению недвижимостью берет на себя команда профессионалов.
🚀 Рост спроса на аренду — за последние два года стоимость аренды в Москве и Подмосковье выросла более чем на 40%.
🏡 Надежность: инвестиции в недвижимость для многих остаются одним из самых стабильных способов сохранения капитала.
 
📌Благодаря новому продукту инвестор начинает получать стабильный ежемесячный доход сразу после приобретения недвижимости. Это может стать как временным решением до выгодной продажи, так и дополнительным источником дохода.

( Читать дальше )

Добрый вечер, коллеги!

В Пн 03.02.25 я сподобился приобрести подписку Pro на ChatGPT. Это недешево ($200/мес.), но очень полезно для работы. Модель o1pro очень неплоха, у 4o контекстное окно 128000 токенов (100 страниц формата A4 против 8000 токенов для подписки Plus, бесплатные варианты даже не обсуждаю), у o3 mini-high слабее ограничения на число запросов. Ну и самое главное — доступны опции Agent и Deep Research.

Речь пойдет о Deep Research. Эта такая крутая энжина, которая проводит полноценное исследование по интересующей тебя тематике. Сопит и пыхтит минут 30, лопатит весь доступный интернет и выдает саммари на 20-30 страниц с самим исследованием и перечнем первоисточников со ссылками. Ну это как промпт составить, здесь тоже целое искусство.
Работает очень хорошо, специалисту на подготовку такого отчета потребуется часов 6-8, неспециалисту — неделя (и результат будет плох, скорее).

Но хохма не в этом.
Меня заинтересовали отдельные аспекты интернет-трафика, в которых я слабо шарю (как ламер). Но любопытство меня одолевало, поэтому я попросил товарища с подпиской Pro запустить Deep Research, пока я тренировался с кредитками для оплаты (отдельный квест).

( Читать дальше )

На деле все довольно просто, если вспомнить фамилии тех, кто был озвучен в качестве главных переговорщиков...


Если помните, кроме Лаврова и Ушакова, в российскую делегацию вошёл Кирилл Дмитриев...

 

И вот это и есть главный инсайд для нас, если вспомнить кто это!

 

Кирилл Александрович Дмитриев — российский финансист и инвестор, генеральный директор Российского фонда прямых инвестиций и заместитель председателя Совета по инвестициям при председателе Государственной Думы РФ.

 

Он родился в Киеве в 1975 году, окончил там школу, после чего уехал по обмену в США, где в 1996 году окончил Университет Стэнфорда с «наивысшим отличием», а в  2000-м учился в Гарварде, где окончил бизнес-школу и получил степень МВА также с наивысшим отличием...

С начала 2000-х и до 2011-го работал в инвестиционном банке Goldman Sachs в Нью-Йорке, затем в консалтинговой компании McKinsey & Company в Лос-Анджелесе, Москве и Праге, а так же в компании «Информационные Бизнес Системы» (IBS), которая является одним из лидеров отечественной IT-отрасли. Затем стал директором по инвестициям в фонде Delta Private Equity. В 2011 году Кирилл Дмитриев по рекомендации тогдашнего главы ВЭБ стал главой РФПИ.

( Читать дальше )

Здесь такая себе система подписок. Что выплывет на главную, то и читают. А человек я пожилой, пишу я тут редко, поколения трейдеров смываются рынком и сменяются. Поэтому придется представиться еще раз.

Звать меня Лысый. Аккаунт можете посмотреть, сколько ему лет, чтобы убедиться, что я не несу бред и не сошел с ума. До этого у меня еще года 4 был аккаунт на Комоне, кто помнит такую соцсеть. В общем, в качестве каких-то пруфов откопал вам какие-то старые записи, можете читать их по порядку.

Когда это все началось?
Не знаю, началась давно. Трудно выделить какой-то один момент, когда все пошло не так.
Сейчас мне почти 37. Я продал дедову квартиру в вложился в акции, когда мне было 22. Долгое время жил с трейдинга.
Потом несколько неудачных сделок, я испугался и купил квартиру и машину, шоб все как у людей. Но быстро понял, что это не мое. Лично я выделаю для себя этот момент как точку невозврата. Нет, не когда я продал эту квартиру. Когда повелся на песни «недвижимость — это надежно» и вытащил деньги с рынка, чтобы поиграться в инвестора в недвижимость. Большую часть своего капитала в абсолютных цифрах я потерял в бетоне. С тех пор у меня стойкая аллергия на недвижку.

( Читать дальше )

 

Когда я окончил Физтех, пошел работать программистом, возился с базами данных и ERP-системами. Спустя 6 лет я устал от модели начальник-подчиненный и задумался о своем бизнесе. 

Такому желанию поспособствовала девушка. Она работала в типографии и сказала: 

У меня есть клиенты, которых мы не можем обслужить, давай, я буду их отправлять к тебе за небольшой процент? 

Так я попал в рекламный бизнес, где пробыл около 7 лет. Устал от бизнеса на услугах и захотел что-то производить, тогда набирало популярность крафтовое пиво. 

Начитался книжек, услышал фразу, что: 

Успех – это удача и твоя к ней готовность. 

Мне понравилось, и я начал готовиться. Я накопил на первое оборудование и стал варить. 

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана для блога «Упал, поднялся», на основе интервью с владельцами производства лимонадов «Фабрика напитков», Денисом Ковалевым и Эмилем Сунагатуллиным из Московской области

Пивоварня с нуля

( Читать дальше )

В США нашли получателя пособий возрастом 360 лет и несколько миллионов американцев старше 120 лет, которые также сидят на госвыплатах. Такой список опубликовал Илон Маск. «Возможно, «Сумерки» реальны, и здесь много вампиров, которые получают социальные пособия», — написал Маск. @bankrollo

  Похоже в США разбрасываются пособиями на право и налево, без особого учёта. Толи у них слишком много лишних денег, толи просто разгильдяйство. Ведь если сложить количество всех получающих пособие, то получится цифра существенно превышающая всё население США на сегодняшний день!) Сейчас похоже Маск там порядок наведёт.
  Последние 2 позиции похожи на опечатку просто, т.к. по 1 такому случаю всего, да и не было ещё самого США даже и пособий соответственно 360 лет назад. 

1️⃣ ЦБ сказал 14-го, ждут диапазон по ставке от 19 до 22%. Совершенно очевидно, что недопустимо прийти на 19% с 21% и уйти на 22% (скорее всего, повысят ставку до 22-23% в апреле)

✍🏻 Инсайд №1. пока не увидим ставку 22%, нет смысла играть с расчетом на ее понижение. Есть и еще один момент: ЦБ сказал, что ждет инфляцию на уровне 7-8%. так что пока годовая инфляция с 10% до 8% не снизится, 21% тоже не понизят.

 

2️⃣ Администрация Трампа хочет добиться прекращения огня на Украине до 20 апреля (от Блумберга)

✍🏻 Инсайд №2. К 20 апреля будет готов новый пакет санкций от американцев. От ЕС будет новый пакет в марте.

 

❗️Кроме этого, на сегодня кто-то делает ПЛАТНЫЕ вбросы, что уже все на мази, и все решено.

На самом деле происходит следующее:

🔸Зеленского загоняют в угол, чтобы подписал кабальное соглашение по редкоземельным минералам на 6 триллионов (50% от недобытого Америке).

🔸Европу вгоняют в шок, чтобы она приняла нового хозяина как подобает, виляя хвостиком.

🔸России показывают еще раз, сколько всего хорошего мы можем дать… ой, не вам.

( Читать дальше )

Удачная была неделя, многие заработали на рынке. Газик, который занимает больше 10% веса биржи, был на планке. Эйфория накрыла рынок ценных бумаг. Виной всему наш слоняра Трамп, которого мы завербовали ещё в СССР при помощи операции «золотой дождь»)))) Мы взращивали его ради одной цели — помочь нам победить!)))) Разумеется, это всё байки из телевизора, хвост не может вилять собакой. Но об этом чуть позже, а пока о проигрыше..

У ЦБ не получается остановить инфляцию, ведь он продолжает печатать деньги))) По новым прогнозам инфляция восстановится до 4% в 2027г. Последний раз мы когда такую инфляцию видели? В 2019м?!))) Восстановление, которое идёт больше полдесятилетия. Восстановление, которого мы заслужили))) Также увеличены прогнозы по инфляции на этот год до 7-8% с 4,5%-5%. В два раза — это не больно, я на Порнхабе видел, терпимо))))
Также были снижены прогнозы по нефти. Прогноз на 2026 год составляет 60 долларов против предыдущих 75 долларов. На 2027 год ожидаемая стоимость нефти пересмотрена до 60 долларов, что ниже прежних 70 долларов за баррель. 

( Читать дальше )

smart-lab.ru/blog/1111157.php

Ну что… Две недели прошло, а я опять при попытке прокомментировать какого-то ноунейма, после напечатанного текста, вижу выскакивающее постфактум окошко, что комментировать данного автора настоятельно не рекомендуется, ибо Его Величество отправило вас в бан..

Я требую пояснений с администрации ресурса, у вас тут точно форум или авторский блог?! Почему баг никак не исправлен? Вы не уважаете собственную аудиторию или как?! Я хочу оставлять комментарии там где вздумается! Ок, допустим меня занесли в чёрный список, человек волен делать, что пожелает… но почему я узнаю об этом постфактум, когда мой комментарий уже написан?! 

А сегодня ещё и комменты в принципе отправить нельзя, сайт всё время требует подтвердить, что ты человек, каждый пук, каждый клик. Сказать вам почему так происходит? Потому что вы тут ботоферму развели у себя, аж всё виснет и глючит. Солидный ресурс, а вообще никакого уважения к пользователю.

Тимофей, перестань барыжить СПГ, поддержим ещё раз лайком, если вам понравился смысл поста!

( Читать дальше )