Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:



За 24 дня Марта продавцы первички и вторички подкрутили ценники вверх на +1.4%. За год наименьший рост показали Новосибирск, Питер и Уфа. Сильнее других выросли Челябинск, Воронеж и Красноярск. Почему — догадайтесь сами.

Графики цен в 9 самых интересных регионах одной картинкой:



( Читать дальше )

Обзор компании - X5 Retail Group

Преимущества: 1. Внедрение новых технологий. 2. Высокая рентабельность. 3. Стабильная чистая прибыль, которая растёт. 4. Открытие новых разных видов магазинов. 5. Хороший менеджмент. 6. Потребитель товара. 7. Показатели лучше, чем у конкурентов. 8. Большие темпы роста. 9. Недооценённая компания (PEG = 0,4). 10. Стабильная EPS. 11. Инвестиции больше, чем у конкурентов. 12. Полезный ютюб-канал.

Недостатки: 1. Возможное снижение объема рынка. 2. Х5 — зарубежная компания. 3. Расходы на внедрение новых технологий.

Доля в портфеле: Покупать на 20% после переезда.

Факторы роста: 1. Рост объема рынка. 2. Х5 будет занимать на рынке лидирующие позиции за счёт открытия новых магазинов (в большей части дискаунтеров), точек готовой еды, дарксторов и доставки еды из них. 3. Открытие маркетплейса с зарубежными товарами. 4. Внедрение ИИ — снижение расходов. 5. Хорошие менеджмент, который быстрее конкурентов реагирует на тренды. 6. Возможные выплаты дивидендов после переезда. 7. Потребитель товара.

( Читать дальше )

Главные опилко-мейкеры страны настрогали нам консолидированную отчетность по МСФО за 2023 год. Как я и предполагал пару дней назад, отчетность Сегежи сильно выбивается из сверхпозитивных результатов многих других компаний на рынке РФ. Наконец хоть у кого-то всё не «тошнотворно безоблачно», а вовсе даже наоборот.

👉Ранее на Смартлабе я уже качественно «прожарил» отчеты Транснефти, Инарктики, Совкомфлота, Газпромнефти, Тинькофф, Лукойла, Сбера, Роснефти и других.

💼Постоянные читатели знают, что я держу свою небольшую позицию по Сегеже давно, изредка понемногу докупаю и иррационально верю в то, что когда-нибудь компания сможет преодолеть трудности. Впрочем, даже я немного прифигел от такого отчета.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🌲ПАО «Сегежа Групп» (Segezha Group) — крупный российский лесопромышленный холдинг, объединяющий российские и европейские предприятия лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности.

( Читать дальше )

   А.Г. утверждает, что копейки максимум 50 т.р. в подмосковье. Я уже второй год в стройке дома. И я могу четко написать их заработки по Калининграду. Сейчас они мне делают фасад, подшивают крышу сафитом, утепляют внутри крышу. Цена фасада под ключ 1000 рублей м. кв., сафит 800 руб. м, утепление минвата + пароизоляция 400 руб м.кв. Общая стоимость фасад 160, утепление 24, сафит 40. Итого 224 000 руб. Время выполнения работы для двоих человек  23 дня. Из этих 23 дней, часть дней работы проводились не в полный рабочий день у них есть свои дела, оформления документов и т.д. Причем они ездят на арендованной машине фольксваген поло и обходится только аренда 1500 рублей сутки. Говорят, что без машины им никак, многие объекты находятся далеко и они много времени тратят на дорогу вместо работы.
 
   Стоимость работы если объект твой, то есть ты сам договорился с заказчиком должно получаться не меньше, чем 7000 рублей день. Если тебя привлекают соотечественники и в данный момент ты без работы то 5000 день. Если человек только приехал учиться работать как подсобник минимум 3000 рублей день.

( Читать дальше )

ЦБ считает, что можно распространить систему страхования на электронные кошельки, владельцы которых прошли идентификацию, рассказала на пресс-конференции председательница Банка России Эльвира Набиуллина.

🔺 По предварительным оценкам, целесообразно застраховать средства на электронных кошельках, которые прошли идентификацию. Потому что только в этом случае может быть установлен получатель страховой защиты», — заявила она.

В конце февраля в пресс-службе ЦБ сообщили Frank Media, что регулятор хочет вернуться к обсуждению вопроса по доработке системы страхования вкладов в части того, чтобы распространить ее на средства, находящиеся на электронных кошельках граждан.

t.me/frank_media/13520
@frank_media

После Киви задумались?

💳Группа VK выкупила 25% акций банка “Точка” за 11,6 млрд рублей

Группа VK купила 25% акций банка “Точка” в четвертом квартале 2023 года за 11,6 млрд рублей, сообщается в отчете компании. Также в число инвесторов банка вошла компания 1С, но ее доля не раскрывается.

«Компании VK и 1C присоединились к консорциуму инвесторов, который ранее совместно с менеджментом выкупил 100% акций АО «Точка». Ни один из акционеров «Точки» не имеет контрольного пакета. Операционный контроль сохраняется у команды топ-менеджеров», сообщается в пресс-релизе «Точки». Он скрыл состав акционеров. 


@frank_media


t.me/frank_media/13505

Президент России Владимир Путин подписал закон о введении налоговых вычетов по НДФЛ на долгосрочные сбережения граждан. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.

Вычеты по НДФЛ будут предоставляться в сумме: уплаченных пенсионных взносов по договорам о выплате негосударственной пенсии по достижении пенсионного возраста; уплаченных сберегательных взносов по договорам долгосрочных сбережений, заключенным с негосударственным пенсионным фондом (НПФ); денежных средств, внесенных на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), открытый начиная с 1 января 2024 года, а также доходов по операциям на таком ИИС.

Налоговые вычеты в сумме уплаченных пенсионных (сберегательных) взносов и внесенных на ИИС денежных средств будут предоставляться в совокупности в пределах 400 тысяч рублей в год. Причем эти вычеты можно будет получить на определенных условиях: например, договор долгосрочных сбережений должен действовать не менее 10 лет; договор на ведение ИИС — также минимум 10 лет (в переходный период — не менее 5 лет с ежегодным повышением срока на 1 год вплоть до 10 лет).

( Читать дальше )

Очень здорово, что есть возможность нарезать график в таймфрейме 6 мес и 12 мес. Здесь ярко видно как поступательно рубль дешевеет к доллару. Начиная с середины 90х. На сегодняшний день тело бычей свечи 23 года накладывается на медвежий крест 22 года. В ближайшем будущем нас ожидает перехай. Какова цель движения? В моменте не удивлюсь если рубль будет стоить 550-600 рублей за доллар. На этом я думаю локальные цели будут выполнены и не поверите, но рубль начнёт укрепляться.



( Читать дальше )

Всем привет. Долго, почти год, ничего не писал, да и на форум практически не заходил. Идут года, и наша старость все ближе. И чем она ближе, тем чаще мы задумаемся о своем будущем.
Мы  с супругой планировали обеспечить нашу старость двумя, так сказать, финансовыми подушками:
1. капитал с ориентиром в 3,5 млн. рублей
2. недвижимостью (помимо квартиры в городе) в виде капитального дома со всеми удобствами в пригороде в СНТ.
По срокам мы планировали с 1 целью справиться в течении 6 лет с ежемесячными отчислениями на финансовые инструменты. Но эту цель мы пересмотрели по срокам, так как нам удалось очень удачно вложиться в вечный фьючерс на юань-рубль, которые нам принес 200% прибыли на примерно с 300 фьючерсов, увеличив наши первоначальные 350 тысяч с учетом ежемесячных отчислений почти до миллиона с четвертью.
Официальные доходы наши увеличились, что позволяет нам свободно отчислять в нашу кубышку по 35-40 тысяч в месяц. Садовый трейдинг как-то застопорился, так как проще сидеть и контролировать торговлю на бирже. Размеры доходов оказались несоизмеримы. То ли в саду за сезон 80 тысяч, то ли на бирже полмиллиона.

( Читать дальше )

🇹🇷🌕Турки обращаются к контрабандному золоту в отчаянной попытке сохранить сбережения.

Турция продолжает бороться с безудержной девальвацией валюты и астрономической инфляцией. Вместе с тем уровень контрабанды золота в стране достиг рекордного уровня, поскольку отчаянный спрос граждан привел к значительному росту местных премий к ценам на драгметаллы.

В четверг Маккензи Крау написал, что Турция столкнулась с ростом контрабанды золота: в этом году было изъято около 350 килограммов контрабандного металла.

Эта цифра уже превысила 60% от общего объема золота, изъятого за весь 2023 год. Особенно громким инцидентом стало обнаружение 88 килограммов золотых слитков стоимостью более $6 миллионов долларов, спрятанных под сиденьями автомобилей в восточной провинции Ван, недалеко от границы с Ираном.