Избранное трейдера ООО Магистраль
На днях внесли аванс за покупку квартиры на вторичке, в доме под реновацию.
Навел справки по документам — и обнаружил критичный недостаток.
На этом все — попросили аванс обратно. Нам, конечно же, вернули.
Суть в том, что многие этот недостаток не заметят, хотя он может обернуться серьезной проблемой уже через 2 года. Более того, этот недостаток могли аккуратно спрятать и 99% покупателей или риэлторов ничего бы не заподозрили. Но не я.
Ну а теперь по порядку.
Женщина купила квартиру за наличку в доме по реновации более 5 лет назад. Без ипотек, маткапа и прочего. Сейчас решила продать и переложиться. Что может пойти не так? Один взрослый собственник, никаких обременений, прямая продажа.
Но квартира была куплена в браке. 2 года назад супруг умер. Есть несовершеннолетняя дочка, которой 16 лет.
По закону, надо было выделить долю супруга (½ от квартиры) и внести ее в наследственную массу. Далее, эта ½ квартиры, как минимум, разделилась бы между супругой и несовершеннолетней дочкой. Супруга бы владела ¾ квартиры, а дочка ¼. При продаже такой квартиры требовалось бы разрешение опеки, т.е. дочку пришлось бы наделить долей в другой квартире.
В субботу прошла конференция «Личное финансовое планирование», организованная СРО Национальная Ассоциация Специалистов Финансового Планирования (НАСФП). Атмосфера была дружественной, многие доклады очень интересны. Я выступил с темой «Образование как актив. Стоимость и ценность», представляя интересы Высшей школы бизнеса НИУ ВШЭ. Готовясь к конференции, я ставил перед собой цель, поделиться с участниками мыслями, почему образование крайне важно, если человек планирует заниматься инвестициями, и тем более важно если он собирается строить карьеру в этой сфере.
Конечно, я привёл немного статистики, но больше всего я горжусь другими слайдами, которые я привёл в данном посте. Я ни в коей мере не отрицаю, что прекрасное образование можно получить, читая книги, но как я уже писал в своих более ранних постах, это процесс очень долгий и потребует огромную мотивацию и усидчивость. На мой личный взгляд путь через ВУЗы более короткий, и в определённом смысле более простой, хотя и не дешёвый.
В рейтинге долгоправителей Владимир Путин в сентябре обошёл Александра I Благословенного и поднялся на 11 строчку.
Источник фото: https://www.kp.ru/daily/26310.4/3188686/
Победитель Наполеона находился у власти 9 018 дней. А Владимир Путин (по состоянию на 7 ноября 2024 года) уже 9 078 дней.
Я проделал небольшую работу и выявил, почему среди доступных мне профессий я выбираю торговлю на финансовых рынкх. Мне это сложно дается, но вот уже 16 лет эта тема не дает покоя. Я решил применить технику аппроксимации, чтобы считать с подсознания основную идею, а затем провести рассуждение. Сделал я это так, озвучил ключевой вопрос и выписал все что приходит в голову по категориям: глаголы, образы, состояния и тд, потом выявил общее и суммировал в итоговый вывод, а в конце сделал вывод выводов.
Долгое время я думал, что хочу легких денег, но все немного сложней.
Что можно найти в мире одних только денег? Что меня тянет в мир, обнажающий человеческие пороки и страхи? Почему мне не сидится на наемной работе, где вне зависимости от твоей успешности, твой счет в конце месяца всегда пополняется?
По самой оптимистичной статистике, 8 из 10 спекулянтов теряют деньги на рынке. Очевидно их понимание реальности искажено. Почему?
Лично я долгое время был склонен к шаблонному мышлению, я привык мыслить из концепций.