Полгода назад, когда отовсюду зазывали инвестировать в недвижимость Дубая, с мыслями о получении дохода в валюте я начал наблюдать за этим рынком. Т.к. я не склонен принимать инвестиционные решения на скорую руку, я взял для себя время изучить не только этот эмират, но и в целом инвестиционные объекты расположенные в остальных частях страны. Об этих наблюдениях я буду писать в дополнении к основному объекту исследования — рынку жилой недвижимости Дубая.

Изучения рынка я начал не с цен на недвижимость, а с изучения ВВП Дубая, динамики прироста населения, и других показателей эмирата, так или иначе влияющих на ценообразование недвижимости.

К началу февраля, я подошел к изучению цен на недвижимость и свои наблюдения по рынку жилой недвижимости Дубая буду резюмировать в серии постов.



(Emaar — застройщик и самый торгуемый компонент фондовой биржи Дубая, хорошо коррелирует с индексом недвижимости и строительства в Дубае (DFMRE) и фондовым рынком Дубая (DFMGI) на фоне пятилетнего графика изменения цен на нефть марки Brent).

( Читать дальше )

Источник.

Пожалуй, ученым чаще всего задают следующий вопрос: «Если вы такие умные, то почему такие бедные?» Но это лишь одна сторона медали. Верно ли обратное, что состояния зарабатываются именно умными людьми? Согласно новому исследованию, самые умные люди и люди с самыми большими заработками — это две в значительной степени разные группы. Обозреватель «Financial Times» пытается разобраться в вопросе:

«Я знал одного инвестиционного банкира, который говорил, что пишет книгу. Очевидно, это был самомаркетинг, но он на самом деле искренне верил, что может написать роман лучше, чем настоящие писатели. „В конце концов, я должен быть умнее их, потому что зарабатываю больше денег“, — считал он.
Этот человек страдал от давосского заблуждения — представления о том, что люди с очень высокими доходами одновременно являются и очень умными. Но, согласно новому исследованию 59 000 шведских мужчин, это не соответствует действительности. 1% самых высокооплачиваемых и 1% самых умных людей — это две в значительной степени мало пересекающиеся группы.

( Читать дальше )

HKDRUB в текущий момент сильно недооценён, либо можно сказать иначе: USDRUB сильно раздут. На данную минуту спред между валютами на Московской бирже составляет 4.5%
Курс HKDUSD=0.1281 USDRUB=69.66 HKDRUB=8.557
69.66*0.1281=8.923 что явно больше чем курс на Московской бирже HKDRUB=8.557 примерно на 4.5%
Эти же расчёты показывает появившийся спред при наложении графика USDRUB на график HKDRUB
С учётом всех комиссий можно извлечь чистыми 3.5% прибыли
Лонг HKDRUB хэджируем шортом по вечному фьючерсу USDRUB на аналогичный объём, после схлопывания спреда, закрываемся. Итоговые комиссии составят в районе 1%, чистая прибыль 4.5-1% будет равна 3.5%

Экономическое, частично философское эссе о монетарной политике сквозь призму венчурной индустрии. Посвящено всем тем, кто считает дешёвые кредиты неоспоримым благом.

На днях повстречалась занимательная статья от либертарианского аналитического центра Института Людвига фон Мизеса с заголовком «Как советы зафиксировали инфляцию, но разрушили экономику». Там рассказывают про монетарную политику СССР и показывают, как рос кумулятивный дефицит в восьмидесятых, покрываемый рублёвым печатным станком, что в итоге привело к разрушению экономики и, как следствие, к разрушению самого СССР.

Примечательно, что американские либертарианцы из упомянутого выше think tank изучают плачевный опыт советских эмиссионных механизмов, а господин Дерипаска в то же время призывает понизить ставку до 5% и запустить 

( Читать дальше )

Согласно воззрениям австрийской экономической школы предприниматель — это человек, создающий или модифицирующий информацию. И бизнес можно свести к работе с информацией!

Даже простая сделка «купи-продай» — это информация, нужно знать, что и где купить, и где и кому потом продать. Все дело в информации! В знаниях.

Австрийцы используют словосочетание «рассеянное знание». Оно значит, что знание о мире распределено между всеми людьми. Каждый человек, кем бы он ни был, владеет эксклюзивными «атомами» («битами») информации. Подчеркну, что каждый!

Что из этого следует?

Раз информационная начинка уникальна (даже, если это всего несколько бит информации), то и способ предпринимательства, восприятия и обработки информации у каждого свой неповторимый. Из этого следует, что ты можешь заметить, предложить и воплотить в жизни такие вещи, которые не сможет сделать никто другой.

Как это использовать?

Знайте, что вы и только вы можете видеть возможности, которые у всех на глазах, но недоступны для восприятия. Например, если я вижу, что можно попробовать на Яндекс-картах показывать загруженность трамваев, троллейбусов и автобусов, то эту идею вижу я и может всего несколько других людей. Для большинства эта мысль даже не приходит в голову! А почему? Да, потому, что те, кто может реализовать эту идею не ездят в набитых трамваях (у нас в Краснодаре для чиновников трамвай был абстрактным объектом, который нужно было наблюдать с космоса, проехать на нем самостоятельно в час пик было ниже их достоинства), а те, кто ездят в общественном транспорте по воле судьбы, не думают об этом, им не до этого.

( Читать дальше )

Так случилось что 24 февраля я встретил в Таиланде. Сама ситуация сильно удручала (учитывая еще что почти все средства были заблокированы на Мосбирже). Начались санкции, российские банковские карты вскоре перестали работать в местных банкоматах. Все что успел — это снять еще по более-менее нормальному курсу несколько тысяч долларов «запасов» на жизнь. Пришлось усиленно думать как жить дальше и разбираться в так называемом «п2п на крипте».

Суть п2п такая: это обмен между пользователями (peer to peer) фиатных денег на криптовалюту (как правило стейблкоины USDT, BUSD). Маркетплейс (в моем случае биржа Бинанс) выступает гарантом сделки. Сделка всегда проходит по принципу: сначала человек перечисляет фиатные деньги и, после подтверждения от второй стороны о получении, идет отпуск криптовалюты (если кто-то кого-то решит кинуть, биржа помогает разрулить). Что примечательно, переводить и получать фиатные деньги можно с использованием банковских счетов 3-х лиц (незнаю как с этим в Европе, но в России и Азии так). На самом деле это очень удобно! Как-то летом мы с товарищем (сидя в кафе в Пномпене) переводили деньги из России на счет знакомой камбоджийке, и сразу в банкомате обналичивали новенькие доллары. Вообще всем рекомендую по возможности посетить Камбоджу, крайне приятное место оказалось (с блэкджеком и т.д. по списку). На фото «baloon party» в Пномпене. Прикола шаров я кстати так и не понял, но (судя по чеку) организовала все это наша ушлая соотечественница.

( Читать дальше )

Вчера дядя Митя написал пост о переезде, в конце которого сделал вывод, что переезжать можно только, по сути, в США. С постом в целом согласен, кроме одного — в США переезжать не надо. Да и вообще думаю, если нет очень серьезных причин для переезда, нужно много раз подумать а надо ли куда-то уезжать из лучшей страны мира — России.
Ну, а о переезде в США очень хорошо сказал гений современности Павел Дуров, он 7 мая 2020 написал пост о переезде в США (ссылка на оригинал). Считаю, что лучше и не скажешь. 

Семь причин не переезжать в долину 

Недавно вышел фильм о Кремниевой долине. В нем предприниматели-эмигранты рассказывают о преимуществах переезда в США.

Будучи знакомым со многими героями фильма лично, я заметил контраст между тем, что они декларируют на камеру, и тем, о чем говорят в личных беседах. От всех знакомых предпринимателей из сюжета я не раз слышал о минусах жизни в США. Сейчас один из них половину времени проводит на родине, другой фактически уже несколько месяцев как вернулся в Европу, третий разочаровался в американцах и строит вокруг себя “маленькую Россию”.

( Читать дальше )

История экономической мысли на протяжении тысячи лет крутится вокруг темы кредита и процента по нему. Большую часть времени ростовщиков осуждали и призывали их «гореть в аду». Не любили их.

При этом же получать прибыль от аренды не порицалось, налицо раздвоение сознания, которое преследовало людей на протяжении сотен веков. В этом нет удивительного, если вспомнить, чем они там развлекались в средние века (сжигали ведьм, мучали еретиков).

До сих пор люди вокруг не понимают, почему им не дают кредиты просто так, без процентов. Почему жируют банки (кстати, раньше были финансовые учреждения, которые так и назывались «жиробанки»).

Кредиторам, которые не по своей же воле выдают кредиты, требуется философское обоснование своей деятельности (в религиозном плане они проиграли, Иисус и апостолы против них).

В чем же природа ссудного процента?

Вкратце, историю этого вопроса, стоявшего перед людьми тысячу лет, может объяснить надоевший уже всем Стэнфордский эксперимент с зефирками. Его суть в том, что детям предлагали сложный выбор: получить зефирку прямо сейчас или две зефирки, но через 15 минут.

( Читать дальше )

Чем больше изучаю тему экономики, тем больше поражаюсь тому, как в ней все запущено.

Читаю первый том книги Мюррея Ротбарда «Экономическая мысль. От Античности до Адама Смита». Как же там увлекательно описана людская глупость!

История мысли традиционно начинается с греков и Аристотеля. На формулировку одной(!) мысли им требуется век!!! Например, идея, что количество ресурсов ограничено, а желаний много (Гесиод). Еще много лет и мысль появляется, что полезность блага падает до нуля и становится отрицательной, если его предложение сверхизбыточно (Демокрит).

Греки в лице Аристотеля оказывается, презирали заработок денег. Диоген пропагандировал отказ от благ и залез жить в бочку, как собака. Пифагор, Аристотель, Платон пустили развитие экономической науки по ложному пути. Мюррей Ротбард пишет, что от историков, анализирующих их труды, ускользает тот факт, что эти люди древности могли попросту бредить.

( Читать дальше )

(окончание, начало здесь)

Обычно выделяют несколько типов изменения спотовой кривой: параллельный сдвиг, изменение наклона и изменение кривизны. Примеры таких трансформаций приведены на рисунке:

 

В частности, параллельный сдвиг происходит тогда,  когда спотовые ставки изменяются на одну и ту же величину. Если ставки по коротким облигациям вырастут сильнее, чем по длинным, говорят об уплощении (уменьшении наклона) КБД, и так далее. Понятно, что реальное  движение кривой представляет собой некоторую комбинацию всех указанных типов смещений. У инвесторов и аналитиков сложилась своеобразная  классификация этих типов: {bear/bull} {steepening/flattening};  positive/negative butterfly

Например, медвежье уплощение (bear flattening)  — движение спотовой кривой вверх с одновременным уменьшением наклона. Положительный баттерфляй (positive butterfly) связан с уменьшением кривизны временной структуры, т.е. она становится менее сгорбленной. Если при этом кривая сдвигается вверх, то короткие и длинные ставки растут быстрее, чем среднесрочные. При движении кривой вниз всё происходит с точностью наоборот: среднесрочные ставки снижаются сильнее. 

( Читать дальше )