Тут в личку спрашивают, как мы работаем с банками. Возможно кому то еще пригодится. Речь ниже с позиции вкладов.


Получается  на ознакомление весь комплект документов указанных в договоре, обычно это правила, тарифы, условия и сам договор. Все эти документы нужно внимательно изучить, по всем не понятным моментам (или имеющих двойную трактовку с юр точки зрения) пишеться заявление в банк с перечислением пунктов договора и просьбой разьяснить что имеется ввиду. Договор при этом подписывать не обязательно.

Так как обычно договоры составляют юристы под коксом, таких моментов будет достаточно. Мы лично, если их набирается более 5 пунктов, просто заносим банк в черный список. Нужно привыкнуть к тому,  все что говорится устно должно быть зафиксированно на бумаге. Не верьте на слово сотруднику. Это специфика.

В правилах банки обычно пишут, что могут их поменять в любой момент в одностороннем порядке. Это противоречит судебной практики и законодательству (ст 450 ГК РФ), банк обязан в письменном виде донести до клиента информацию об изменении от тарифов до условии, т.к согласно

( Читать дальше )

Итак, в первой части я немного написал про некоторые признаки проблемности баланса по 101 форме. 

Сегодня я бы поговорил о построении системы оценки финансового положения банка.

Вообще, важно помнить основную аксиому: «Банк не умирает за один день!».
Да, всегда есть предпосылки.
Где-то явные, из серии «разместите у нас депозит (в пределах АСВ) и получите Айфон», где-то неявные типа «минимальный депозит в нашем банке 10 миллионов рублей».
Если в первом случае вроде бы все понятно — банк «пылесосит» физиков (ФЛ) сооружая т.н. депозитно-кредитную схему. То на второй обычно не обращают внимание " с жиру бесятся богатые". Хотя по факту, это Надзор скорее всего уже применил к банку МВКО (меры воздействия на кредитную организацию). Надо отдать должное Регулятору, эти оба варианта уже совсем не на слуху в московском регионе, однако в других местах… особенно, там где много банков работающих с базовой лицензией можно встретить подобные «рекламные кампании». К слову — «депозит за айфон» — вполне может быть вкладом в тетрадку — т.е. забалансовым и соответственно возмещение от АСВ по нему будет не получить… Что-то меня несколько увело в сторону…

( Читать дальше )

Сегодня мысль меня посетила, все таки как поступила судьба, что уберегла меня от тех или иных решений. Откинувшись в кресле под кофеек, я начал размышлять на эту тему и понял, что это не судьба, а именно правильные мои действия. Все конторы, которые предлагали мне за последние годы интересные места… их уже нет. Как то удалось мне проскользнуть среди этих айсбергов и плыть по течению.

И вот в связи с этим накопленные опытом, хочу поделиться мыслями. Кто он — мой лучший работодатель.

1) Он точно не криптофонд. Ребята, старайтесь обруливать такие предложения. Да, окладом + бонусами можно легко добить до полумиллиона в мес. Но это не надолго. На дистанции, хорошо, если не схватите уголовку. Эту сферу наводнена денежной массой. Туда полезли умолишенные наше граждане, общаясь с которыми, начинаешь понимать, что разговариваешь с сектой.

2) Это точно не Москва-Сити. Не Пресненская набержная и тд. Это точно не те вакансии, которые делают упор на свой головной офис в этой локации. Пыль в глаза.

( Читать дальше )

Всем добрый день!
Не так давно я ушел из большого трейдинга в ипотеку, и вот в начале лета вернулся назад как трейдер-нищеброд. 
Отсутствие денег внушает человеку чувство легкости и вседозволенности. Даже если слить счет потери незначительны, можно позволить себе любые стратегии на которые раньше смотрел косо. Забытое ощущение свободы… видимо именно поэтому 95% трейдеров сливает депозит в первый год. 
Так вот, т.к. рынок на верхах то покупать в долгосрок как-то не очень хотелось, и я решил испытать одну полумистическую стратегию, особенно популярную среди инвесторов-новичков. Особенно она смешна тем, что в «теории» работает, а вот как на практике? 
Суть проста как 5 копеек, но нужен ИИС и брокер который выводит деньги на внешний счет:

1) Покупаем дивидендные акции перед отсечкой
2) продаем сразу после отсечки, на гэпе (по факту на аукционе перед открытием)
3) тут же покупаем следующие акции
4) если приходят дивы, заносим их назад на счет и кидаем их карусель 

( Читать дальше )

Счётчики банкнот в московских OTC-криптообменниках жужжат 24 часа в сутки. Бизнес процветает. Китайские торговцы приносят баулы с наличными. У одного криптообменника оборот составляет около трёх миллионов долларов в сутки, пишет Анна Байдакова для Coindesk. 

После обвала BTC покупателей больше не интересует биткоин, который теперь составляет лишь 20% в общем объёме продаж криптовалюты. Сейчас китайцы скупают Tether, виртуально привязанный к доллару (USDT). Это самый удобный способ перевести на родину деньги за проданный товар.

Tether — криптовалютный токен, выпущенный компанией Tether Limited. Основная идея состоит в предоставлении участникам криптовалютного рынка возможности пользоваться стабильным цифровым активом («стейблкоином»), курс которого привязан к курсу доллара и не испытывает сильных колебаний. Tether выпущен в 2015 годe на платформе Omni Layer, являющейся надстройкой над блокчейном биткоина. Эмиссия USDT якобы обеспечена реальными долларами на банковских счетах эмитента, хотя у многих есть сомнения на этот счёт, в том числе 

( Читать дальше )

Зашел полюбоваться на обещанные 300 сделок подряд в плюс, а там… просадка уже более 30%. В чем дело????


https://www.etoro.com/people/seven_17/chart

Уважаемые форумчане, всем привет и хорошего настроения )

Я тут человек новый, поэтому коротко о себе:
Мужчина 35 лет, долгосрочный инвестор, инвестиции на российской фонде через российского брокера, весь капитал заработан потом и кровью, поэтому особенно дорог сердцу и нервной системе )

Собрался я в недалекой перспективе жениться и возникает много вопросов про юридическую составляющую и возможные риски, связанные с этим затратным мероприятием.
Как говорится, если хочешь мира, готовься к войне.

Все ценные бумаги будут приобретены ДО заключения брака на мое имя.

При возможном разводе, какие могут быть последствия:

1. Входит ли в совместно нажитое имущество прирост цены на ЦБ?
Например, купил акцию за 10 рублей до заключения брака, в течение времени бумага выросла до 40 рублей.
Во время развода, имеет ли право супруга на половину прироста (40-10)/2=15 рублей?

2. Входят ли в совместно нажитое имущество дивиденды и купоны по ЦБ, выплаченные в период брака?

3. При появлении детей, какие могут быть последствия в финансовом плане при расторжении брака?
Например, в случае с квартирой, возникают доп обременения в виде обязательной прописки до совершеннолетия и, соответственно, невозможности продать имущество.
Есть ли подобные нюансы с ЦБ?

( Читать дальше )

    Кто-нибудь обращал внимание на  «странности» в поведении многих людей в отношении предпочтений одежды, связанных с сезонными изменениями погоды?   Вот, например, сейчас жаркое лето, +30 в тени;  в это время наиболее часто можно встретить на улице человека в шортах и майке или рубашке с короткими рукавами.   А если, вдруг, приходит короткое похолодание, ну, скажем до 15 градусов Цельсия, то логичное предположение о том, что все разом переоденутся в более теплую одежду, оказывается, на поверку, вовсе не таким уж и логичным. Я сам такой. Загадочный))). То есть, телом то я чувствую, что сейчас не +30, но душой я все еще нахожусь в недавних жарких днях и в парадигме лета.

    Так было недели три назад. На улице +12, но я в шортах и футболке пошел на свой традиционный утренний променад с купанием в реке. И, как можно было заметить, я был совсем не одинок.

    А теперь перенесемся мысленно в начало весны. Кому-нибудь придет в голову мысль при тех же 15 градусах Цельсия гулять по улице в шортах и майке?.. Единицам, возможно. Основная же масса будет до + 25 ходить в куртках, плащах, пуловерах, теплых платьях, джинсах. Они находятся в парадигме зимы.

( Читать дальше )

Мой пост адресован как помощь тем, кто решил инвестировать в недвижимость Сочи или Черноморского побережья.
Живу и работаю  в Сочи уже как 13 лет. Неоднократно сталкивалась с обманом и недобросовестностью при приобретении жилья.
Цель моего послания — описать  типичные ошибки при совершении сделок и несколько разумных советов как  сохранить свои кровно заработанные. 

Если покупаем квартиру (?)

Правило №1 
Читаем:
выписку из ЕГРП, свидетельство о собственности,  разрешение на строительство и и определяем с чем имеем дело.
Вариантов два:

1) квартира

2) жилое помещение (я) №№ 15-19, Часть домовладения… и т.д.

 Если у вас вариант 1, то вам повезло и  ваши риски так сказать «общеюридические», мало связанные с местной спецификой.

НО, как правило второй, вариант попадается гораздо чаще. И о нем стоит рассказать подробнее.  
В «предолимпиадные» годы стоимость кв. метра стала стремительно расти, владельцы участков под ИЖС хотели заработать и начали активно строить дома. Вот только на своих 5-6 сотках они возводила не 3-этажные дома  (как в разрешении на строительство), а 5-7-9… этажные самострои.   В итоге фактически многоквартирные дома были возведены на территории для них не предназначенной. Право на них застройщики регистрировали через судебное решение, предоставляя экспертизу о безопасности построенного жилья и продавали как «вторичку». Такие жилые помещения (ЖП)   стали очень популярны из-за их относительно недорогой стоимости. 

Риски покупки такого жилья:


( Читать дальше )

Как грибы после дождя, сегодня растут школы «финансовой грамотности», где ключевым посылом становится мысль, что кредит зло, ну а «разумное накопление» — это благо. Чтобы ответить на вопрос обратимся к аналитике, и разберем на конкретном примере как эта наука о «финансовых схематозах» поколение от поколения делает одних богаче, а других беднее.

Ниже — кредитный калькулятор, забивая в который стоимость ипотеки 10%, срок до погашения 180 месяцев, тип платежей аннуитетный, предполагаемый размер инфляции 9%(средняя за последние 15 лет(180 месяцев)) получаем стоимость к погашению через 15 лет кредитного миллиона в 1 935 267.

https://fincalculator.ru/kreditnyj-kalkulyator

А теперь посмотрим, сколько фактически переплатит заемщик за 15 лет использования чужих денег — его реальная стоимость к погашению с учетом инфляции за 15 лет составит 1 081 925 или 455 рублей переплаты в месяц. 81 925 рублей — плата за использование чужих средств в течении 15 лет. Фактически инвестор получает квартиру в рассрочку с гарантией и начинает жить здесь и сейчас.

( Читать дальше )