Избранное трейдера SMikhail

по

Квартирный неликвид, с которым лучше не связываться.

    • 10 января 2019, 01:32
    • |
    • webkot
  • Еще
Приветствую!

Продолжаю рассматривать дикий рынок недвижимости с точки зрения инвестора. В прошлом посте я указал самый рыночный параметр для оценки стоимости объекта — арендная ставка.

Сегодня я выделил ещё один параметр, прямо влияющий на ликвидность. Очевидно, что людей, готовых выложить 5-10 млн наликом очень мало. Поэтому около 70% жилья приобретается в ипотеку, а банку в залог нужен качественный актив, который сохранит стоимость на срок до 20 лет и который можно быстро скинуть в рынок по адекватной цене. Варианты «неспешно попродавать годика два» банку не годятся.

Итак, ипотеку скорее всего не одобрят:
— в подлежащих сносу по генплану домах, например здесь планируется строительство объекта инфраструктуры (дорога, метро, мост итп);
— ветхие и аварийные дома;
— в блочных и панельных домах;
— в доме под реконструкцию с переселением жильцов;
— в домах построенных до 1970 года;
— у некоторых банков более жесткие требования: здание не старше 30 лет;

( Читать дальше )

Мужчины и женщины. Психология.

 1. Зрение.
Задняя часть оболочки глазного яблока имеет 130 млн. клеток в форме палочек – фоторецепторов,
обеспечивающих восприятие черно-белого изображения,
а также 7 млн. конических клеток,
воспринимающих цветовую гамму.
Основой последних является Х – хромосома. У женщин таких хромосом две, у мужчин – одна,
поэтому женщины ярче воспринимают краски мира.
Женский глаз по сравнению с мужским имеет большую площадь белка,
что обеспечивает ему большую возможность воспринимать и отправлять сигналы.
Женщины способны охватить взглядом сектор в 45 со всех сторон.
У мужчин – туннельное зрение, объясняющее их способность четко и ясно видеть то,
что расположено перед ними.

 2. Слух.
Слух у женщин настроен на восприятие высоких частот.
Однако мужчины могут безошибочно определить,
откуда доносится звук.
Женский мозг обладает способностью классифицировать звуки,
поэтому женщины могут одновременно слышать детей,
разговаривать между собой,
следить за передачей по телевизору.



( Читать дальше )

Инструкция для начинающих аналитиков

В случае падения курсов акций
следует выбирать одну из следующих формулировок
в зависимости от ситуации:

1)    Если упала Америка (или Европа, Азия, или др.)
— «Падение цен российских акций было вызвано снижением американского
(европейского, азиатского: выбрать по ситуации)
фондового рынка
и общей ухудшающейся ситуацией на мировых финансовых рынках».

2)    Если упали цены на нефть
(или газ, медь, никель, или др.)
— «На рынок резко негативно влияло продолжающееся снижение
на мировых рынках цен на энергоносители и металлы».

3)    Если ничего нигде не упало —
«Сегодня цены российских акций снижались
на фоне опасений инвесторов по поводу возможного снижения цен на
… (американском, европейском, азиатском фондовых рынках, рынках нефти, газа, меди и др.:
выбрать по усмотрению автора)”.

4)    Ну, а если и опасений никаких нет и не было,
пишите: “Резкое падение цен российских акций было вызвано
агрессивными продажами нерезидентов и примкнувших к ним резидентов
в виду негативной оценки перспектив страны со стороны западных фондов”.


Лучшие 3 книги, которые я прочитал в 2018.

Писать рецензии на смартлабе удобно. Захожу в профиль — там есть ссылка сколько книг я прочел. Тыкаю в нее, и сразу вижу, что я читал в этом году.

1 место: Магия утра. Я не только прочитал, но и попробовал. Позже, я конечно соскочил с «магии утра», ибо дети… Но идеи книги остались в моей голове. Я их держу наготове к применению. В книге затрагивается актуальная для меня тема = как стать эффективнее и как все успеть. Моя рецензия.

2 место: TRANSCEND. 9 шагов на пути к вечной жизни. Эта книга про здоровье. Она заставляет задуматься о важных вещах. Кстати, я за собой заметил, что после прочтения подобных книг ЗОЖ-энтузиазм на максимумах, а потом плавно начинает остывать. Но идеи книги плотно осели в голове. Книга действительно на меня повлияла, ибо изменила мои пищевые привычки. Моя рецензия.

3 место: Хочу и Буду. Лабковский Психо-попсятинка, но очень вкусная и разумная. Думаю, многим, кто не читал, поможет лучше понять себя и других людей. Моя рецензия на неё тут

Лучшие 3 книги, которые я прочитал в 2018.

Парабола...

Парабола:
Парабола...


Вариантов немного чтобы избежать резкой коррекции, которая уже началась:

1. Войны (глобальную исключаю, по причине  полного исчезновения бенефициаров ;) )
2. Девальвация доллара.
3. Ваши варианты.

Из недавних парабол, -  это биток. Месячный график построенный по ценам закрытия:

Парабола...

( Читать дальше )

Новый год - это такая погрешность

    • 29 декабря 2018, 18:33
    • |
    • Sedok
  • Еще
Новый год - это такая погрешность

Народы живут календарями, но это вполне недавняя придумка. Когда не было календарей, жили по Солнцу и Луне, просыпались с петухами, ложились спать на закате. И год начинался тогда, когда Солнце прекращало убывать, занималось в рост. Рождалось Солнце, рождался Митра (затем к этому мифическому рождению Бога подверстали и Христа, сопроводив нелепыми слухами об этом рождении). Это примерно как к Богине Купале приклеивать бороду от Предтечи, получается вроде как латышско-белорусский поэт-стрелок Иван Купала. А когда, наконец, насмотревшись на индейцев майя, предки придумали календари, начались трудности. Потому что пошли нестыковки (вычислительная погрешность).

За последние 2024 года все календари убежали от астрономического нового года вперёд: юлианский календарь — на 20 дней, грегорианский — на 8. Самые замшелые субъекты до сих пор празднуют новый год 13 января по грегорианскому календарю. Флаг им в руки, а чо.

( Читать дальше )

2018 итоги +6.5мио

    • 29 декабря 2018, 13:20
    • |
    • ves2010
  • Еще

                        ИТОГИ 2018 

            +20% = +6.5 мио чистыми и можно дальше не читать. Еще комиссов отдал 2мио и проскальзываний примерно столько же. Расходы больше половины профита. Очень дорогая торговля. Пытаюсь сделать подешевле. Но тогда вариантов только 2 — ри и си, а это риски и боковики в 2 года. Брент неудобен — переход в новый контракт ра в месяц + очень растянутая торговая сессия.           

            На начало 2018 расклад был такой: счет 30мио руб  25мио руб в ботах на ацкии + 25 мио в ботах на валюту. Имел резерв в 5 мио на случай просадки. Ожидалось примерно 6-9 мио профита. Так и случилось. На хаях видел почти 9ть, но за 3 недели до нового года счет распилился до 6.5 на низкой воле. Нервов вымотали писец сколько. Я то был уверен что будет ралли и профит будет овер 10 мио, но жестко обломался. Всегда год закрывал на хаях, а 2017 и 2018 стали исключением. 

            Много работал по америке. Даже пост сваял smart-lab.ru/blog/501955.php Сначала ничего не получалось. Но уехал в Турчак отдыхать и на солнышке под пальмами родил идею. Сваял бота. Собрал торговлю на 4.5мио руб. Запустил. Но пока выхлопа нет. Много поработал по тслабу. Это стало очень дорого по деньгам на той же америке. Где то 300к минимум потерял на всяких технических проблемах. Планирую на каждые 10к профита докидываь еще 20ку баксов и сделать торговлю на россии = торговле на америке. Ожидаю где то 15-30% выхлопа в баксах.



( Читать дальше )

Разбор пролёта

Разбор пролёта

1. Нельзя упражняться торговле на демо.
2. Нельзя торговать сумму, потеря которой будет для вас значимой и изменит уровень вашей жизни в худшую сторону.
3. Нельзя новичкам использовать плечи.
4. Нельзя вставать против тренда и пытаться поймать хай или дно.
5. Нельзя новичку оперировать понятиями перепродано или перекуплено.
6. Нельзя стоять против рынка и погружать депозит в состояние ад.
7. Нельзя довносить деньги на депозит, чтобы избавться от ситуации маржинкол.
8. Нельзя брать кредит и торговать на эти деньги.
9. Если сразу не пошел трейдинг, ваш мозг требует переустройства на физиологическом уровне — а это будет долгая и муторная история для вас. Пока для вас в рынке бабла нет! Если вы сливаете на рынке, то у вас даже за деньги не будет быстрых и легких путей. Не ведитесь на околорыночные уловки

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн