Начну с того, что возмущаются только те, кто не понимает всей сути и стратегического значения новостроек для страны в целом. 

Начну  пожалуй. 

Ну вот представьте что  дома серии 1970-1985 года, а это на минуточку была самая интенсивная застройка, ввиду бума рождаемости. 

Так вот эта серия подходит к своему финальному концу. Почему? Да потому что в советское время никто не думал что эти дома будут стоять дольше 50 лет. А значит и гарантий у инженеров-архитекторов на то что они не начнут разрушаться после этого срока-нет. 

А ведь поддержание фонда это не только промазка швов и замена труб. А это еще и целый комплекс мер, которые надо проводить вовремя. Как с фундаментами, крышами, так и со всем остальным. 

И тут встает вопрос: а кто будет содержать весь этот устарелый фонд через 5-10 лет, а не то что покупать.  Который  уже к тому времени будет находиться в технически не совсем пригодном для жизни состоянии. Если не сказать больше. В аварийном состоянии. 

( Читать дальше )

     Недавно выяснилось, что в России хроническая нехватка рабочих рук. Люди исчезли из поле зрения кадровиков и работать теперь некому.


     В газетах пишут про жалобы ретейлеров и владельцев пунктов выдачи заказов (ПВЗ). Суть в том, что некоторые магазины и ПВЗ нередко оказываются закрыты для посетителей. Причём последние об этом узнают непосредственно стоя у входной двери. Проблемы эти не единичные.
     Пишут, что люди уходят в промышленность и логистику. Про последнюю и так всем понятно. Платят там под 100к рублей, а если постараться то и до 200к в месяц, если останешься жив. А почему никто не хочет работать в ПВЗ? Потому что там платят 2к в смену, что часов 10 или даже 12. При этом даже поспать некогда. А точнее негде.
     Например Озон размазал всю карту своими ПВЗ. И теперь они почти в каждом доме. Это значит, что весь объём заказов размазывается между ними. Если я правильно помню, то озон платит до около 5% от суммы выданных ПВЗ заказов и меньше (но это не точно).

( Читать дальше )

Мне кажется этот дядечка что то знает. 

Если инфляция будет приближаться к 8% в следующем году, ключевая ставка может быть повышена до 23%, сказал журналистам первый заместитель президента — председателя правления и финансовый директор ВТБ Дмитрий Пьянов.

www.rbc.ru/finances/27/09/2024/66f5746c9a7947c868dec6e4?from=from_main_3

23% это если 8% инфляция, то есть если инфляция 10-12 процев то ставка 28-30.
Шах, мат и каюк вашим гко и акциям. 

Московский рынок аренды жилья остывает. Основной ажиотаж уже схлынул. Впрочем, спрос еще довольно бодрый. Некоторые собственники, которые годами сдавали квартиры по старым ценам и внезапно обнаружили, что недополучают приличные суммы. Многие звонят и спрашивают совета. Отвечаю, что если наниматель устраивает и не создает проблем, то поднимать аренду лучше не до рыночной цены, а немного меньше. Так выгодно и собственнику, и нанимателю. Но есть категория нанимателей, которая при этом все-равно съедет. Например, если квартира перестала устраивать по начинке или локации, но за нее продолжали держаться из экономии. В этом случае переезжают.

Если вы собственник. Предупредили за месяц о повышении цены или о том, что не будете продлевать договор найма? Не позволяйте нанимателю затягивать время. Если сейчас сезон, то нанимателю выгодно  пожить еще 2-3 месяца и съехать поближе к концу года, когда упадет спрос. “Мы пока не решили, мы подумаем, давайте еще месяц-два поживем”. Но это не выгодно вам, как собственнику. 

( Читать дальше )

Заранее прошу поставить лайк- внизу статьи я прикрепил уникальные программы которые сейчас реально сложно найти + мой собственный софт и примеры кода, который я сделал специально для вас.

В этой статье Вы узнаете как обучить и поставить на торговлю в терминал нейросеть без знания программирования(простой способ — в самом низу). В данной статье не говориться как сделать прибыльную нейросеть, но если будет много лайков — я напишу про это подробней. В одной из следующих тем, например — я хочу написать про генераторы торговых стратегий — поэтому ставьте лайк, чтобы у меня была мотивация.

Поехали!

( Читать дальше )

Во время кризисов золото и другие реальные товары считаются у инвесторов вечными хранилищами ценности, которые защищают от обесценивания денег.

Однако ещё никогда в истории цена на золото настолько не отрывалась от цен всех других товаров — разве что на короткий период во время ковида.

На картинках 👆 сравнение цен на золото с ценами на другие товары, по многим — за всю историю биржевой торговли (см. даты).

Такое расхождение говорит либо о том, что рынки готовятся к глобальному шухеру (и тогда остальные товары должны со временем подтянуться в цене к золоту за счёт обесценивания валют), либо рынки ошибаются и цены на золото сейчас это большой пузырь.

P.S. Меня часто спрашивают почему я не держу в портфеле ничего, связанного с золотом. Именно по этой причине.

P.P.S. Впрочем как минимум один геройский актив, который крепко стоит против роста золота, есть — это какао 😁

( Читать дальше )

    

В России мальчиков старше восьми лет при разводе родителей необходимо оставлять с отцами, это поможет решить проблему с неплательщиками алиментов. Об этом заявил депутат Госдумы Дмитрий Кузнецов в своем Telegram-канале.

  pxhere.com

Так он прокомментировал заседание под руководством председателя комитета по защите семьи, отцовства и материнства Нины Останиной, на котором обсуждался вопрос неуплаты алиментов.

«Нашел решение. Всего лишь необходимо после развода оставлять мальчиков старше 8 лет с отцами. Ни один адекватный мужчина не будет требовать алиментов с женщины. Заодно сразу вырастет рождаемость и уменьшится количество разводов», — отметил парламентарий.

По его словам, укрепить семью и решить проблему с долгами по алиментам можно с помощью русской традиции, согласно которой подросшего мальчика воспитывал только отец.

«Мальчиков должны воспитывать мужчины. Это нужно самим мальчикам», — заявил Кузнецов.

( Читать дальше )

В Думе предложили отсрочить остановку 140 тыс. лифтов в РоссииРазворотнева: Ростехнадзор обсуждает перенос остановки 140 тыс. лифтовВ России есть 140 тыс. лифтов с истекшим сроком эксплуатации, которые нужно поменять к февралю 2025 года, рассказала зампред думского комитета. Но она отметила, что заменить все сразу невозможно и обсуждается перенос даты/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>Фото: Алексей Смышляев / Global Look Press

Ростехнадзор обсуждает перенос даты остановки порядка 140 тыс. лифтов с истекшим сроком эксплуатации в жилых домах с февраля 2025 года, сообщила «РИА Новости» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Она отметила, что в соответствии с техническим регламентом Евразийского таможенного союза все лифты, исчерпавшие свой срок давности — обычно в районе 25 лет, — должны быть заменены к 15 февраля 2025 года.

«Сейчас таких лифтов порядка 140 тысяч, и всем очевидно, что до февраля 2025 года мы эти лифты не заменим. Поэтому Ростехнадзор по формальным основаниям начнет их останавливать как несоответствующие требованиям технического регламента. Сейчас там активно обсуждается вопрос о переносе этой даты», — сказала Разворотнева.

( Читать дальше )

Как же достали спам-звонки и смски! Звонят с предложениями услуг уже больше, чем живые люди. 

Все чаще разные компании требуют доступ к персональным данным на Госуслугах. Раз дашь одному банку согласие на обработку, следом накрывает волна спам-звонков и сообщений с предложения кредитов и прочей рекламы. 

Например, судя по отзывам часто бывает при работе с Финуслугами, где можно оформить вклады со ставками выше 25%. 

Сколько не досадуй, но это уже стало неотъемлемой частью современной экономики. Доступ к вашим персональным данным является важнейшим направлением маркетинга финансовых организаций. Их системы так анализируют ваше финансовое состояние, кредитоспособность и подбирают продукты. Банки готовы за это платить, поэтому расщедриваются на приветственные бонусы. 

К счастью, есть способы ограничить себя от такого назойливого внимания финансовых организаций:

✔️ Удаляем лишние разрешения на Госуслугах 

На Госуслугах есть страница Согласия и доверенности, на которой собран список организаций, которым вы когда-то давали вольно или невольно доступ к персональным данным. Здесь же вы можете отозвать согласия. И делать так каждый раз, когда вам пришлось его давать, например, банку для выдачи кредита. 

( Читать дальше )

Сил моих больше нет слушать враньё из цб. 
Всю свою жизнь я пытался заработать, сохранить, вложить и преумножить рубли которые появлялись у меня на кармане.
10 лет нам рассказывали о том что нехорошие дяди всё конвертируют в валюту и выводят деньги к сему, а это есть неправильно, включая даже сам цб который отправил туда 300 млрд. 
За 10 лет мои вложения в акции, облигации, вклады в пересчете на стоимость товаров, услуг и валюту принесли доходность равную нулю. 
10 лет нам говорят что без девальвации нашу продукцию никто не купит, хотя у экспортных барыг все контракты в валюте и продается всё на ура.
За 10 лет я так и не понял почему тугрики стран вроде тайланда бразилии или мексики, где кроме бананов и моря больше ничего нет, даже собственной колбасы и велосипеда, упали максимум на 50 процев а рубль одеревенел в 3 раза. 
За 10 лет мы ни разу не видели ни одной посадки и вообще никого из цб никогда не трогали, чьи фотографии каждый день показывают по орт, которые привели страну в состояние, когда что не производи это всегда падает в цене в валюте.

( Читать дальше )