Приветствую всех подписчиков на своем канале. сегодня продолжу рассказывать про третью облигацию в моем портфеле и это облигация № 3

Государственная и муниципальная облигация РФ «Правительство Москвы в лице Департамента финансов города Москвы»

Доходность к погашению 9,97%

Выплата купона 2 раза в год

Дата погашения облигации 18.05.2028 год.

Стоимость данной облигации от номинала 90,55%

Номинальная стоимость облигации 1000 рублей

Размер купона 36,80 рублей на одну облигацию.

Количество облигаций в моем портфеле 17 штук Итого считаем покупал я данные облигации в среднем 925 рубля за одну облигацию. Значит на покупку данных облигаций я потратил  925*17=15725 рублей При погашении выплачивается номинальная стоимость 1000*17= 17000 рублей.Доход от разницы в цене я получу 17000-15725=1275 рублей Купонная доходность в год составляет 36,80*2=73,6 рублей на одну облигацию в год.Итого 73,6*17 акций=1251,2 рубля в год.

( Читать дальше )

Россия выплачивает дань в размере более 1 млрд $ в день (7$ с каждого гражданина) через Currency board, бюджетное правило, согласно инструкциям МВФ, и распродажу сырьевой продукции крупным бизнесом, принадлежащим офшорам под контролем США.

7 ноября 2022

Мы ведём необъявленную войну с коллективным Западом, но при этом механизмы ограбления этим самым Западом России продолжают функционировать, и масштабы его только нарастают

Валентин Катасонов

Сегодня ни у кого уже нет сомнения, что Российская Федерация все тридцать с лишним лет (т.е. с момента своего основания на развалинах СССР) катилась (и до сих пор, к сожалению, продолжает катиться) по рельсам капитализма.

В мире капитализма есть своя иерархия: наверху находятся так называемые «экономически развитые страны» («золотой миллиард», «богатый Север», «Запад»), а под ними все остальные. Последних принято называть «развивающимися странами» и «странами с переходными экономиками» (также «бедным Югом»). Но с точки зрения политической экономии, их правильнее именовать странами зависимого капитализма. Такие страны являются объектами эксплуатации и грабежа со стороны так называемых «развитых капиталистических стран».

( Читать дальше )

Избыточное предложение это ситуация на рынке, при которой производитель хочет продать больше товара, чем покупатель может себе позволить по указанной цене. Происходит нарушение баланса спроса и предложения, по причине несоответствия стоимости создания продукта и возможностей потребителя.

Типичная ситуация ресурсных государств, делающих опору не на человеческий капитал, а на сырьевую экономику, нацеленную на экспорт природных ресурсов. В результате объём этой экономики неадекватно завышен, так как базируется на продаже за рубеж товаров не полностью созданных человеком. В эту ловушку угодила Россия.

Ещё одной причиной подобной ситуации может стать низкая эффективность труда, когда большой объём товаров создаётся таким же большим количеством людей. То есть в стране действительно произвели очень много табуреток, например, однако над каждой трудилось около 100 человек.

Доход каждого невелик и здесь мы можем видеть высокое значение доли в мировом ВВП при критически низком ВВП на душу населения. Экономика раздувается, но отдельный гражданин остаётся бедным и в какой-то момент просто не может позволить себе покупку желаемых товаров. Яркий пример — Китай.

( Читать дальше )

Посмотрел свежее интервью с Дмитрием Григорьевым - генеральный директор компании Циан. 📱

Циан – сервис по покупке, продаже и аренде недвижимости с ежемесячной аудиторией более чем 21 млн человек.

В интервью Дмитрий рассказал про текущее состояние дел на рынке недвижимости, а также дал прогноз на среднесрочный и долгосрочный период.

Сделал короткую выжимку интересных моментов из интервью.

Итоги 2022 года 🏙

Количество сделок на первичном рынке в 2022 году снизилось на 16% по сравнению с 2021 годом. В Московском регионе падение на 19%.

Объём предложения, который вышел на рынок после мобилизации небольшой и уже вышел на плато.

Увеличился срок продажи квартиры на вторичном рынке с 2 месяцев до 3 месяцев.

Год в целом завершился неплохо. Ожидания были гораздо хуже, к тому же мы сравниваем 2022 год с аномальным 2021 годом.

Застройщики 🏠🏠 чувствуют себя неплохо благодаря поддержке государства.

Прогноз на 2023 год 📉

Спрос будет немного выше, чем в 2022 году.

При этом предложение стабилизируется из-за того, что количество объектов, вводимых на первичном рынке, будет постепенно снижаться.

( Читать дальше )

Инвестиционные операции

В феврале 2023 получил дивиденды только от фондов коммерческой недвижимости. Размер пока скромный, но все равно приятно, в связи с неблагоприятными обстоятельствами, пока что вложил полученные дивиденды в ОФЗ. Возможно, в течение марта произведу реинвестирование в недвижимость, буду действовать по обстоятельствам. Так же рынок дал возможность выгодно обменять подорожавшие префы Татнефти на обыкновенные акции.




( Читать дальше )

Вчера про недвижимость написал, комментарии порадовали))

1. Почему дарственная это минус?
Если у меня дарственная от отца на частный дом это чем-то хуже того что я сам купил? 

Объясню своими словами, как это я понимаю.

1. Безденежные сделки проще расторгнуть в суде.

Изучаем ГК РФ Статья 578. Отмена дарения.

Самое распространенное это дарение вместо оформления наследства — объявятся другие наследники, которые будут оспаривать дарение.


2. Если даритель попал под банкротство большой шанс что конкурсный управляющий откатит сделку.  

А если даритель юр лицо — банкрот потеряете купленную квартиру со 100% вероятностью.

3. Через договор дарения куча разных левых схем реализуется.

Понятное дело, что новая недвижимость дарится в основном для того чтобы вывести ее из обще семейной собственности. Но вот при покупке такой недвижимости вполне может оказаться что супруг, который не собственник, вложился на крупную сумму в ремонт и потраченную сумму он не против вернуть, а это суды. Оно вам надо?

( Читать дальше )

Прочитал пару тысяч книжек по трейдингу за свою жизнь — выписал из них пару цитат, которые пришлись мне по душе — спешу поделиться с Вами… да простят меня авторы-правообладатели.

Итак:

1. В 90% случаев рынок не предоставляет никаких возможностей, зато в оставшихся случаях я буду получать 90% всей своей прибыли. 

2. Наживка должна быть дешевле рыбки.

3. Всегда ожидайте успех! С этого должна начинаться любая ваша мысль. Вы досадуете на себя когда делаете ошибки? — или же Вы говорите себе — в следующий раз я добьюсь большего успеха, потому что я многое знаю и умею и я — превосходный трейдер! Будьте своим собственным поклонником и верьте в себя. Если Вы верите, что можете что-то сделать, в конечном счете Вы найдете путь.

4. ОСНОВНАЯ ПРОБЛЕМА в ТРЕЙДИНГЕ это нету четкой закономерности (системы),  выдержки ждать чётких сигналов на вход… кто то торгует по предположениям, интуициям, индикаторам или по своим каким то наработкам, НО сколько общался с людьми если бы они ждали четких сигналов на вход, они бы стабильно зарабатывали. Как их заставить этих привил придерживаться не знаю, у каждого свой психотип. (Татарин)

( Читать дальше )

Как вы знаете, у нас на смартлабе можно писать книжные рецензии. Что удобно, так это то, что они прикрепляются к вашему профилю и вы всегда можете посмотреть список книг, которые вы прочли и перечитать свои рецензии. Лично у меня в профиле уже 230 книг, больше чем у кого-либо на смартлабе:
 
В настоящий момент я ощущаю то, что ценных мыслей в этих книгах было вполне достаточно, и чем читать новые книги, хотелось бы перечитать старые. Какие книги я бы рекомендовал самому себе перечитать во второй раз? (Название каждой книги я сделал ссылкой на мой обзор)

1. Даниэль Канеман, "Думай медленно… Решай быстро". Эпохальная научная книга, прорыв в психологии и поведенческих финансах. Подзабылось уже много, неплохо было бы прочитать вновь.

2. "Сила привычки", Чарлз Дахигг. Вроде как идея про необходимость развивать правильные привычки простая, но сдается мне, я ее недостаточно усвоил.

3. "Жизнь и смерть величайшего биржевого спекулянта" Любой трейдер должен перечитывать такое раз в несколько лет. Это и полезно и увлекательно и интересно.

( Читать дальше )

В данной статье хотел бы рассмотреть свою ситуацию и представить что будет если инвестировать 8000 р. в месяц на срок от 10 до 15 лет. Воспользуемся инвестиционным калькулятором и рассмотрим варианты инвестирования с разными доходностями.

1. Положили средства на вклад (10 лет)

Имеем 120 тыс. Срок инвестирования — 10 лет. Средняя ставка — 7% годовых. Дополнительные вложения — 8000 р. в месяц.

( Читать дальше )