Выбрaл дюжину иcтoчникoв пo рынку нeдвижимocти и cдeлaл нeдeльную cвoдку нoвocтeй. Мaтeриaлы oтoбрaл пo принципу пoлeзнocти (или тoкcичнocти) для людeй. Кликбeйт, рeклaму, прoпaгaнду и прoчий инфoмуcoр oтфильтрoвaл (aж гoлoвa зaбoлeлa). Пocигнaльтe лaйкaми, ecли фoрмaт гoдный. Пoeхaли:

Тeкущиe цифры пo cтрoитeльcтву.
27 Апрeля в Рoccии 4 069 зacтрoйщикoв cтрoят 110 млн. кв.м. жилья в рaмкaх 7 038 рaзрeшeний нa cтрoитeльcтвo. Еcли вac интeрecуют цифры в кoнкрeтнoм рeгиoнe — зaглянитe в эту тaблицу Минcтрoя. Пoчeму чинoвники oтнecли 110 млн. кв.м. к зacтрoйщикaм при 58% ИЖС? Нe знaю. Буду признaтeлeн зa кoммeнтaрии.

В 1 квaртaлe 2024 гoдa ипoтeкa вырocлa вниз.
Тoп-20 рocтoвщикoв выдaли 262 тыc. ипoтeк (-23% г/г) нa cумму 1 трлн руб. (-17% г/г). При этoм, ocнoвнoe cнижeниe cлучилocь в ипoтeкe c кoнcким (рынoчным) прoцeнтoм. Объeм чинoвничьeй ипoтeки для рaзмнoжaющихcя рoccиян пoчти нe измeнилcя. Бoлee 80% вceй ипoтeки выдaли 3 рocтoвщикa, кoнтрoлируeмыe чинoвникaми — ВТБ, Сбeр и Дoм.рф. Иcтoчник - oбзoр oт дoм.рф.

( Читать дальше )

При наличии 1 кг золота в разные годы можно было купить соответствующий автомобиль. Более того, на эквивалент золота в Древнем Риме можно было позволить себе одежду, домашнюю утварь и доступные в то время предметы обихода подобно тем, которые сейчас можно купить от известных домов, в то время, как в фиатных деньгах цены всегда будут расти. Это сейчас есть S&P 500, а для того времени было доступно не так много инструментов сохранения и преумножения.

Скоро мне исполнится 44 года. Сорокалетним мне советы давать рановато, а вот если вам около 35 — пожалуй, самое время. Напомню, чтобы скрыть пафос: советы я даю самому себе. Хотя, наверное, я бы не со всем тогда согласился, а на что-то вообще не обратил бы внимания. А вы — обратите! Вам-то повезло!




Порядок не имеет значения — а то боюсь, что на сортировку уйдёт слишком много времени. Тем не менее, самое важное — в конце. Некоторые из советов похожи, ну и пусть, на второй раз будет понятнее, да и после тридцатого пункта стало тяжелее формулировать мысли. Некоторые советы почти противоположны. Это чтобы вы написали что-нибудь в комментариях.

1. Советы не работают. Не надо никому ничего советовать, если вас не просили специально. А если спросили — пусть заплатят за это денег, чтобы не пропустить мимо ушей. Но чаще всего нужно пережить провал на собственной шкуре, чтобы что-то понять в этой жизни. Советы тут не помогут.


2. Читайте биографии. Следовало бы начать это делать раньше, но до 35 я сильно увлекался художественной литературой.

( Читать дальше )

Куда временно парковать деньги

Корпоративные флоатеры
(доходность от 17% годовых).
Список — во вложении.

ЦБ России прогнозирует ставку 15,5 — 16,0% в 2024г.
(т.е., возможно, ставку и не будут снижать,
даже есть небольшая вероятность повышения ставки).

Возможно, часть подписчиков предпочитает облигации.
Тогда Вам будет интересен список во вложении.
Высокая ликвидность из списка (150 — 400 млн руб. в день) —
только у НорНикБ1Р7 (КС+1,3%, 150 — 400 млн руб в день).

Доходность у ОФЗ-флоатеров,
привязанных к RUONIA (29 серия, около 15,5%, как у фондов денежного рынка LQDT, SBMM).
Но ликвидность в разы ниже, чем LQDT, SBMM.

Фонды денежного рынка
LQDT, SBMM — самый простой способ.
Доходность около 15,5% (учитывая стоимость управления около 0,4%).
Для большинства, самый надёжный и простой способ.
На коррекциях, стабильны
(обычно покупают фонды денежного рынка с мыслями о коррекции).

ДЛИННЫЕ ОФЗ.
Учитывая риск повышения КС, высокий риск, не планирую покупать.
Много размышлял, но в этом году не покупал.

( Читать дальше )

Ранее выпускал ряд постов, в которых говорил об идее в компании ДВМП, а также о том, как я ее оцениваю. Сегодня вышел операционный и финансовый отчет по МСФО за 2023. Самое время разобраться со справедливой оценкой.

Начнем с операционного отчета:

 

По всем метрикам видим темп роста на уровне рынка или даже немного выше. В 2024 по мнению публичных экспертов рост рынка контейнерных перевозок также будет в районе 10-15%, далее рынок останется также растущим, но темпы снизятся до 5-7%.

Роста удалось достичь за счет планомерного инвестирования полученной прибыли в активы. Как во флот, так и в подвижной состав и контейнеры.

 

( Читать дальше )

25 апреля ММК представит финансовые результаты по МСФО за 1-й квартал 2024 г. Согласно нашим расчетам, выручка компании составит 191,5 млрд руб., EBITDA – 41,1 млрд руб. с рентабельностью 21,5%, FCF – 8,3 млрд руб. Также мы ожидаем, что компания даст рекомендацию по дивидендам за 2023 г. и, возможно, за 1-й квартал 2024 г. С учетом большого объема денежных средств на балансе и отрицательной долговой нагрузки коэффициент выплат может превысить 100% FCF. При распределении 100% FCF дивиденды за 2023 г. и 1-й квартал 2024 г. должны составить 2,8 и 0,7 руб. на акцию соответственно, при 130% коэффициенте выплат – 3,6 и 1,0 руб. на акцию соответственно.

Мы подтверждаем рекомендацию «Покупать» для бумаг ММК с целевой ценой 71,7 руб.

Аналитик: Василий Данилов

© ООО «ИК ВЕЛЕС Капитал». Лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг, выданные ФСФР России 14 октября 2003 года, на осуществление депозитарной деятельности № 077-06549-000100, на осуществление дилерской деятельности № 077-06541-010000, на осуществление брокерской деятельности № 077-06527-100000, на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 077-06545-001000.

( Читать дальше )

Как следует из материалов СМИ, участниками схем по уводу активов ГМК “Норникель” могут являться лица, связанные с президентом компании Владимиром Потаниным и топ-менеджерам компании. За последние несколько лет, “Норникель” утратил контроль над рядом важных для ГМК дочерних обществ. Интерес представляют не только цена продажи этих активов, но и экономические результаты деятельности выведенных компаний. В частности, ООО “Логистик-центр”, проданная в результате хитроумной схемы с участием трех номиналов — Леонида Александрова, Дмитрия Родова и Игоря Нафикова в июле 2017 за 84 млн руб, в течение 5-ти лет после продажи выплатила, по данным СПАРК, 17,5 млрд руб  дивидендов (в 205 раз больше цены продажи). Конечным «собственником» компании стал Родов (приятель Потанина, вместе играют в хоккей).
Предполагается, что другой фигурант, Нафиков, вместе с Ярославом Тищенко, Александром Горбуновым участвовал в аналогичной схеме по выводу другого дочернего общества “Норникеля”  –  ООО “Промышленная строительно-монтажная компания” (ПСМК). В 2019 году она была продана за 302 млн руб. при выручке, по данным СПАРК, за тот же год в размере 3,3 млрд руб.

( Читать дальше )

Ладно я, ныне такие люди как Буфет, Джимсы Даймоны и прочие лудоманы стали говорить что это казино. 
Ну конечно же это так!
Любая спекуляция это в принципе обман. Кто знает и почему что то должно столько стоить?..  
Если раньше п/е или же п/с. Может быть даже fcf + дисконтирование потоков и прочая лабуда о которой Тимофей и мозговики на телеге пытаются втереть за какие то жалкие 2000р в месяц играют какую то роль?.. Конечно же нет!
В казино либо есть фарт(тренд) либо тупо удача. 
Линии уровни каналы радиоволны рсай и прочие обьяснения закономерностей типа должны работать. Но за 12 лет трейдинга я понял что все это, всё, мать вашу, включая фундамент работает максимум на 20 процев. 
В казино надо ждать ситуации, которые бывают не так часто примерно раз в 2 года то есть: ковид, сво, госдолг, мобилизация, отказ от доллара, некуда деть нефть и гас. Остальное это мастурбация на график. 
Вы можете не согласится со мной в коментах

Я не просто обомлел, а реально был шокирован, до чего дошла техника. Кроч, перед работой в начале недели заезжаю в гипермаркет «Магнит» прикупить овощей-фруктов на работу. Обеденный перерыв организую в мини кухне, и чтобы из дому не переть на себе все допы к столу, покупаю их перед работой. Хорошо магазин рядом.

В овощном ряду беру огурцы, помидоры, бананы. Пытаюсь запомнить номера товаров для пробития их на электронных весах. Привычка осталась ещё с тех пор, когда весы самообслуживания хранили в себе только цифры. Сейчас же можно и по поиску товара найти нужный продукт.

Иду к весам. Смотрю какие-то они «странные». Табло маленькое, нет возможности выбора товара. Просто надпись — «Умные весы». Не понимаю. в чём прЕкол. Ложу бананы на весы в полиэтиленовом пакете. И о ЧУДО! Весы сами определяют, что на чаше лежат бананы, а не помидоры. Ну круто же! Тот же фокус проделал и с остальными позициями.

Огурцы были определены как огурцы, яблоки как яблоки. Будущее наступило! Спасибо Галицкому за это. К чему это я?

( Читать дальше )

1. По поводу роста разводов. Посмотрите лидера- северный кавказ. После того как мат помощь сделали более адресной стало выгодней фиктивный развод сделать и изображать мать одиночку. Которая живет и плодиться за счёт гос-ва. Там же интересный феномен- куча самозанатятых, но  показывают доход в 2-3 тыс руб в год. Этого достаточно что бы не задавали вопросы- а почему ты взрослый здоровый лоб не работаешь, а пособия постоянно просишь? Святые прям люди. Работают бесплатно. И святых духом кормятся там живут. Или  просто мошенники, которые при любой возможности хотят получать деньги (оплачиваемые в бюджет жителями остальной части страны) получать. Но сами почему то платить не хотят и по бумагам ЗП минимальные. Хотя посмотришь- вроде и не в землянках и не бараках живут. И машин на 1000 человек больше чем в соседнем приволжья и в сибири- то есть явно не бедствую люди.   Тут и политические вопросы (нам точно нужен регион источник нац преступности, нестабильности и постоянных вливаний бюджета) и проблема общая попытки встроить элементы социализма.

( Читать дальше )