Прошло почти 2 месяца с момента отмены льготной ипотеки. Давайте проверим, что изменилось на рынке недвижимости. Цифры, если честно, поражают.

🏗️Москва, СПб и Краснодар остаются лидерами по темпам жилищного строительства в России. Суммарно на три мегаполиса приходится больше четверти всей строящейся жилплощади страны (30 из 116 млн кв. м). Но цены это не замедляет — вакханалия продолжается.

Подписывайтесь на телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.

💰Своя квартира — для сверхбогатых

После того, как в июле продажи квартир рухнули на 60-80%, в августе ситуация не лучше.

🛒Оценка продаж на конец августа:

● Старая Москва — 3698 сделок (-20% к июлю);
● Новая Москва — 1575 сделок (-35% к июлю);
● Подмосковье — 2278 сделок (-30% к июлю).

🏗️У крупных девелоперов всё будет неплохо: они накопили «жирок» за предыдущие тучные годы, и если у них нет больших долгов, будут спокойно пережидать высокие ставки и низкий спрос. А вот небольшие региональные закредитованные застройщики такими темпами могут и «крякнуться».

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Как думаете, где цены выросли сильнее? А что будет с ипотекой? Вот и узнаем. В прошлый раз я смотрел май–июнь. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

 

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

Предыстория такая за ноябрь 23 — апрель 24, физлица скупили 90% всего продаваемого в стране золота, притом больше половины слитками по 11.7-13.2 кг (данные ГИИС ДМДК) спросите зачем — да они так деньги обналичивали, а слитки уходили контрабандой в Китай через Киргизию/Армению

1. Организовать и осуществлять на постоянной основе работу по выявлению среди своих клиентов физических лиц, на регулярной основе
осуществляющих покупку драгоценных металлов в слитках как за наличный, так и безналичный расчет, при условии соответствия такой покупки следующим критериям:

-однонаправленный характер операции по покупке драгоценных металлов в слитках (драгоценные металлы в слитках покупаются, но не продаются либо продаются в значительно меньшем объеме, чем покупаются);

-в случае покупки драгоценных металлов за счет денежных средств на банковском счете – короткий промежуток времени со дня поступления (в том
числе внесения) на банковский счет физического лица денежных средств до дня покупки драгоценных металлов в слитках;

( Читать дальше )

В статье я расписываю как пользоваться Excel таблицей с подтягиванием информации из API Московской биржи.

Таблицу удобно использовать для автономного подсчёта всех данных по инвестиционному счёту. Её можно кастомизировать как душе угодно.

Поехали!

Все ссылки работают через API Московской Биржи.

Чтобы понять, что такое API проведу аналогию с рестораном. База данных московской биржи- это кухня ресторана, мы и в ресторане и в финансовом мире- клиенты. Как, что, кем готовится на кухне или в базе данных биржи нас не волнует, нам важен конечный продукт. В ресторане официант принимает от нас информацию о том, что мы хотим, передаёт на кухню, там забирает заказ и приносит нам готовый заказ. API делает тоже самое, мы ему говорим что хотим, он делает все манипуляции с базой данных мосбиржи и приносит нам готовую информацию.

Чтобы начать пользоваться таблицей Excel необходимо лишь научиться работать с API, что мы сейчас и сделаем.

Для начала распишу общие принципы, чтобы было понятно откуда берутся данные.

( Читать дальше )

Почему от Суточного лимита на платежи и переводы через Сбербанк Онлайн нет толка?

 

1. Потому что откроется доступ к номерам карт и CVV для вывода денег через онлайн платежи. А если карт нет, то можно создать карточный счет и уже распоряжаться им до получения карты.
2. Потому что можно снять деньги через банкомат без карты, воспользовавшись мобильным приложением

 

Почему банк виноват при взломе онлайн банка с перевыпуском SIM а не оператор? (На примере Сбербанка)

 

Потому что Банк установил одним из этапов аутентификации только номер карты (вместо пары логин/пароль), что очень ненадежно. (Мобильное приложение)

Потому что Банк выбрал способ восстановления пароля удаленным и простым что сделало пароль фикцией.

Потому что владелец банковского аккаунта не сообщал никому свой логин/пароль. Банк сам третьему лицу позволил их заменить беспрепятственно.

Как видите вина банка из за отсутствия препятствий для восстановлении доступа. Удобней сервисы — больше операций, больше прибыль. НО! Мы же не каждый день восстанавливаем доступ!

( Читать дальше )

Всем, привет!
На днях был в Торговом салоне ГОЗНАКа по адресу Москва, Даниловский Вал улица, 1 ст1. (Московский монетный двор) с целью зарегистрироваться на их сервисе www.goznakinvest.ru/ онлайн покупок физического золота.
Сразу скажу статья носит информационный характер для тех, кто задумывался о покупке физического золота с целью инвестиций именно в ГОЗНАКе.
Почему именно ГОЗАК, а не СБЕР, потому что у ГОЗНАКа самый маленький спред между ценами покупки и продажи онлайн (около 5-7%).
Для того чтобы иметь возможность онлайн купить золото (слитки, монеты) надо пройти идентификацию. То есть приехать лично с паспортом по вышеуказанному адресу в МСК (или в Питере) и заключить пользовательское соглашение и согласие на обработку персональных данных.
Далее надо установить два приложения на смартфон:
1. Гознак инвестиции
2. Nopaper – удостоверяющий центр для неквалифицированной электронной подписи (НЭП)
Вот 2-ой пункт — это шляпа. Но без нее не совершить сделку. Там надо сделать фото лица и фото паспорта, как я не пытался искусственный интеллект не смог меня идентифицировать. Моё личико и фото в паспорте не совпадало. Пришлось обращаться в тех.поддержку.

( Читать дальше )

Проверьте паспорт с помощью нового сервиса! Такая госуслуга может потребоваться перед сделкой, заключением договора или в других ситуациях, когда нужно точно определить, что за человек перед вами.

Сервис определяет:
⚫️ действительность паспорта — не истёк ли срок его действия
⚫️ подлинность паспорта — выдавался ли МВД документ с такими данными

Как проверить паспорт
1. Откройте сервис Госуслуг
2. Введите серию и номер паспорта
3. Введете указанные в документе фамилию и имя
4. Нажмите «Продолжить»

Сведения сверяются с данными МВД. Если паспорт действительный и подлинный, появится статус «действительный», если подлинный, но просроченный — «недействительный», если поддельный — «данные не найдены».

Если сервис не найдёт ваш действительный паспорт, обратитесь в МВД лично или онлайн и попросите актуализировать сведения о вашем документе.

➡️ Проверить паспорт
www.gosuslugi.ru/621102/1/form

@mintsifry #цифровая_экономика

t.me/mintsifry/2047

( Читать дальше )

ВВП России в 2023 году вырастет на 1-2%, спрогнозировал Максим Орешкин, помощник президента России по экономическим вопросам.

О прогнозе Орешкина

Орешкин не оригинален: совсем недавно Минэк дал прогноз роста на 1,2% — по сути, то же самое.

Насколько прогноз Орешкина реалистичен? Занижен он или завышен?

Уже в самом выступлении Орешкина есть небольшая подсказка: он сообщает о росте реальных зарплат в апреле на 10%.

Рост покупательной способности

Но зарплаты — это ещё не все деньги в экономике. Есть и другие доходы людей, есть ещё деньги предприятий. Всё это вместе (деньги людей и предприятий) — денежная масса. И она растёт небывалыми с 2011 года темпами — более 20% годовых.

   

В реальном выражении (после корректировки на инфляцию) реальная денежная масса тоже ставит многолетние рекорды по темпам роста.

  

( Читать дальше )

Группа экономистов предложила «рублёвое» бюджетное правило.

Суть его в том, что правительство на рублёвые «сверхдоходы» не покупает валюту (для хранения в ФНБ), а хранит эти деньги прямо в рублях на счетах ЦБ.

Такое предложение вредно, потому что сокращает денежную массу. На пальцах:

===

Было:1. Минфин изымал рубли из экономики.

2. Минфин возвращал (руками ЦБ) эти рубли, покупая валюту на бирже.

===

Стало:

1. Минфин изымает рубли из экономики.

И без возврата...

=================

 ссылка: https:/www.forbes.ru/...ilu