Сергей К., все верно, а 30 лет — x2.

На самом деле в недвижимости довольно много переменных, которые создают некую неопределенность. У нашего населения сложились сложилась привычка что недвижимость всегда растет, хотя это уже 7 лет как не так. С 2015, а скорее с 2016 года недвижимость безусловно выросла, однако с 2014 года она еще не достигла тех значений.

Но самое интересное что все выводы основаны на прошлом опыте, когда инфляция была в разы выше, как и банковские ставки. Что будет при практически отсутствующей инфляции (2-4%), низких ставках, отсутствующем росте доходов и увеличении накладных расходов в виде налогов и коммуналки. Основная надежда ипотечника в том что через 10 лет смогут закрыть кредит с одной зарплаты и долги сами собой простятся.

Да, еще часто любят сравнивать аренду одной квартиры и ипотеку другой, намного более дешовой, говоря что платеж одинаковый. Однако в реальности, забывается что аренда квартиры стоимостью 10 млн в Москве будет стоить 30-40т.р., а ипотека — 60 на 30 лет + страховка + забывают про первоначальный взнос.