лучше покупать у знакомых, друзей… проблема в регистрации сделки в росреестре… инком мутная контора… миэль… не в восторге… все конторы работают себе на карман… не говорят о главном… о мошшениках в госреестре… квартира… одна… а купили трое… сталкивался… друзья попали… и не лезьте в котлован… не берите долевое…

Alexandro, тут сейчас строится фестиваль парк, застройщик — хороший. 4 дома, у Ленинградки фиговый дом, расположение плохое, и три свечки рядом с дружбой нормальные, там на н.г. будут скидки. Еще есть кристалл и белый парк, если нужно подальше от метро, то либо минестерский кирпич на фестивальной это дома 90х. Либо дома на против конного клуба, их кажется пик строил. Еще есть 4 дома это фестивальная 41 к1,2,3,4. Но это дома где квартиры давали под снос и люди тут))) не совсем заработавшие себе на квартиры. Все что глубже и восточней лучше наверное не смотреть… район хороший, мы тут с женой 4 года, переехали с кривоколенного. Сначала пугались местных, теперь нравится, парк рядом, с ребенком есть где погулять и лес не далеко. Агента советовать нет смысла, все что продается все идет через них в 9 из 10 случаев объявления агентские. 

Тарзан Иванович,  если поймаешь с 50 тырами что-то типо Крымского гэпа или 2011, то там не пол ляма будет, а в разы больше

Зачем вам риэлтор? Можете ответить на такой вопрос? Обращайтесь, научу покупать квартиры в МСК. Весь смех ситуации в том, что у контрагента вашего тоже будет риэлтор. Хотя сейчас многие уже дошли своим умом что это лишнее звено в цепочке, которое ничего не решает.

Серьезно, обращайтесь, научу. Недавно только покупал очередную.

Свой Мужик, стандартная схема сейчас через банковский аккредитив. Мы  через ВТБ24 действовали по этой схеме.

Маркиз Лафайет, хорошо. Вот вы сказали про «репутацию». Замечательно. А что такое репутация агента по недвиге? Да ничего! Пшых! Клиент продал — клиент купил, разошлись. Это не уборка квартир на регулярной основе. Тут надо новых «лошков» ловить каждый раз.
Есть какая-нибудь база данных с адекватным рейтингом агентов по недвиге? Нет! И не будет! Почему? Ну в первую очередь потому, что эти крысята сразу друг друга грязью зальют по рейтингам =))). Они (агенты) итак с давних времён гадят где только можно. Раньше все базы объявлений по недвиге были заполнены чистой лажой. Помню, первый раз покупал квартиру в Мск и на обзовн базы Winner (кажется так называлась) потратил 2 недели. Выяснил, что почти все там — замануха от агентов. Цель — нагнать рынок, создать туман. Манипулировать ценами. Переманивать клиентов. Грязь на 95%! И в рейтингах самих агентов будет точно так же!
Значит нет рейтингов?
А чем ещё агент отвечает кроме своей виртуальной по сути репутации?
НИЧЕМ!
Агент по недвижимости в России — это квинтэссенция безответственности.

consar, камней много подводных, тот же процесс передачи денег :)
Вы бы видели как у людей глаза горят, а риэлтор — человек сторонних, сам наблюдал со стороны как у людей просто в один момент мозг отключается и они тот же договор у «нотариуса» просто не читают :) А там был совсем другой человек указан например :)) ну просто нотариус забыла поменять :))

Опять же вы знаете например, что такое субсидия?
Вот продавашки шарахаются от этого слова

consar, я проводил все сделки через нотариальную контору. Именно через нотариуса, а не так как у нас любят «договор в произвольной форме» + у меня всегда скидки были за инвалидность собственника и т.п. Нотариус всегда проверяет чистоту самой сделки и историю квартиры минимум на глубину прошлой сделки (требует чистые документы). Всё было адекватно. Интересы сторон соблюдены.
Но сегодня правила изменились. Теперь основная суть сделки — это регистрация объекта в росреестре. Договор купли-продажи как таковой особого значения больше не имеет.
Сейчас у Сбербанка появилась удобная услуга «безопасная сделка» через аккредитивный расчёт по безналу. Там правда не всё ещё гладко (сотрудники отделений тупят капитально!), но уже лучше, чем ничего.
Что хорошо в новых правилах — скорость оформления офигенно улучшилась! Реально 8 дней (до 10 дней). Раньше во всяких ГБРах был просто ППЦ в этом смысле. И даже расписок на давали часто при приёме ключевых документов. Ну бред был, короче.
Сейчас всё лучше и лучше с каждым днём.

Ну да, если человеку лень потратить недельку-другую и обзвонить базу по объявлениям, составить список подходящих адекватных предложений, пройти посмотреть, поговорить с людьми. Если всё это делать лень, а денег не жалко — вперёд. Агенты вас ждут с радостью =) Они свои 100-200к сгребудт себе за ерундовую деятельность, цена которой 3 копейки. При этом ещё и подставить могут ради своих жалких доходов на всю сумму сделки. Не то что могут, а почти всегда так и делают.
Сам процесс передачи денег в никуда и непонятно в обмен на что — это их любимый фокус =)

Агент по недвижимости в нашей стране с нашими законами и нашими условиями рынка — это лишний человек. Он ничего не делает!
Я лично больше 10 раз покупал и продавал квартиры в трёх разных городах, в т.ч. и в Москве было две покупки.
Что могу сказать?
Эти паразиты нафиг не нужны!

vladkot, ты чтоль хранишь у себя эту ссылку?:)

Sekator, почему?

Oleg Only Algo, У Меня ребенок в колледже учиться так треть детей иранцы, так у ребенка в классе девочка учится отец иранец мать русская, недели три назад разговор зашел про нефть так Я ему сказал что у нас на бирже торгуется только брент, он сначала думал Я шучу, потом понял что нет, говорит валить надо с биржи где брент торгуют

Oleg Only Algo, да хэдж на рекордном уровне! пендосы не подзавяжут! лет через 15 и они будут добывать больше чем РФ и СА вместе взятые! саудитов выкинут со своего рынка навсегда! если в этом месяце не пойдем ниже 60 то эта будет первая история за год а то и два, когда опцики на экспиру вышли сверху вниз и фьючь не продолжил падение, у нас же минфин еще полгода назад или чуть больше предоставил сценарий цен на нефть на 2018г не помню, а на 2021г цена за баррель 15 баксов! но это наш минфин

У всех есть Tradingview. Каждый может взять шаблон на SPX с 1987 (когда случился самый грандиозный обвал и кризис всех напугал), приложить этот шаблон к прошлому «шухеру» 2008 года и будет очевидно, что вполне вероятен рост ещё в двое до нового «шухера». Типа так (это скромно):

независимость в суждениях и смело находить свою позицию в жизни, если трейдинг это «закаляет» то не зря потеряно время(как чиновники в регионах, наглядный пример  или в маленьком городке  служащие)  не имеют своей позиции (даже помыслы творческие в голове, их утромбовали)  превращаются в  плюмбумы…

Можно поработать по этой системе  smart-lab.ru/blog/153193.php   и купить те акции, которые выросли к концу октября или в течение ноября на 10 и более % от января и подержать до конца года. Как вариант. 

наши акции рано брать