А вы думали он с евро будет паритет? не тут то было, обратно на 1,5 поедет 

сипи лонг евра лонг, си расколбас)

Давай еврик на 1,2 для начала ракетой! а то там одни шортилы сидят 

Сергей, я теперь в ней живу и коплю на нормальную. Для себя решил, что аренда это серьезный сложный бизнес для профи, тема со свечным заводиком давно умерла. 
П.С. помню батя рассказывал, когда я еще в школе учился, что его начальник купил в Москве подъезд на миллиард рублей (за сколько продал неизвестно)

laslogwino, да все предпосылки вкл. станка уже видны! Фонды все доедим и все… Затягивать гайки высокими налогами не получится, просто в тень уйдут… Дальше только станок..
Как же нет дефляции, если она есть официально -0,5%?
Акции часто падают в цене почище недвиги, еще бывают делистинг, размывание, банкротства и проч… В акциях-то значительно больше риска…
я хаты сдаю уже 7 лет… Это позволяет не работать и на хлебушек всегда капает и головной боли меньше, чем со всем другим… Биржа бывает годами не дает никакого дохода… Дивы или копейки или вообще ничего… И меняются они год от года… Головной боли значительно больше..
Недвига даже во время войны больше чем в 2 раза не падает (в Донецке хотел купить, узнавал, — хрен там!).

Platforma, я сдавал квартиру в наследстве около 4 лет и до этого её сдавали около 10 лет. Риски аренды очень высокие, этот рынок никем не регулируется. 
1) В перспективе 5 лет, реально квартира сдается 40-70% времени, но никак не 90%+
2) Посуточная аренда это либо сам занимаешься на фуллтайм либо никакой прибыли
3) С арендатора ничего нельзя потребовать, если он накосячил
4) форсмажоры — залил соседей/тебя залили, даже если застраховано, это всё простой
5) Налоги повышают
6) Соседи могут создавать проблемы
7) Ремонт надо делать хотя бы раз в 5 лет — это 6-9 месяцев аренды по деньгам и простой около месяца (арендованные хаты убиваются в разы жестче и быстрее)
Даже если всё это отбросить и считать тупо что хата сдается 10 лет непрерывно без ремонтов и расходов, то всё равно  доходность в районе 5-7%, в реальности же около нуля. 

ministry9, когда проценты по депозита будут близки к нулю — экономика расцветет и мне хватит дивов. А так… паркуйте хоть в коммерческой, хоть в жилой. От яиц бульон. Разница только в том. что когда обломаетесь с застройщиком — в случае с жилой у вас есть шансы выйти с плакатами на улицу. В случае коммерческой — вы идете лесом сразу же, без разговоров.

Nikolaevitch Evgeniy, посмотрим, что вы будете говорить, когда проценты по депозитам будут близки к нулю, как в европе, а фондовый рынок не даст возможности заработать, да и вкпадывать все деньги в фонду не разумно, а в недвижимости, конечно, в качественной, даже в жилой, не говоря о коммерческой, припарковать третью часть своего капитала просто необходимо, при том, что у вас 5-7млн. на депозите,7-10млн в недвижимости и 2-5 млн на фонде.

Лимпопо, всегда иди своей дорогой, развивайся в нужном ТЕБЕ направлении, если девушка тебя поддерживает, значит вам по пути, если нет, тогда не нужно за нее цепляться, она будет тебя только тормозить.

Новый дом в Хамовниках (сданный в 2009 году) от 8000 баков за метр www.gdeetotdom.ru/novostroyki/zhiloj-kompleks-novyj-dom-v-hamovnikah-1158/
:))) то ли еще будет:)

смешЫн ким, у кого есть любое количество лямов и голова — инвестируют в бумагу. У кого нет головы при любом количестве лямов — инвестируют в бетон.

Рассуждения о «бетон это взрослая инвестиция» — это от лютой неустроенности быта. Ну там житиё с мамой или еще как. Взрослые люди понимают, что деньги это инструмент, а жизнь меняется очень быстро. Достать «ништячок с выдержкой» в 21 веке уже не получается — скорее это будет тухлячок с душком.

Торжественно вручая ключи от квартирки, купленной 15 лет назад — рискуешь получить гримасу недоумения «зачем это старье? Нет парковки, вид застроен и лифты убитые» и слова «Папа, а зачем мне жить ЗДЕСЬ? Я же учусь/работаю/тусуюсь на другом конце города/в другом городе/другой стране».

А многословные объяснения «в свое время я вложился лалала» — рискуют наткнуться на убойный аргумент «лучше бы ты в обучение меня в Лондоне/Гарварде/Массачусетсе вложился».

сергей иванов, евро лонг! коррекция на часах окончена, поехали вверх

Согласен Евгений, как не отговаривал своих друзей не покупать доп хату, не смог, купили. Объясняя, у нас дети подрастают, будет куда потом переселить, сделали ремонт(оч. хороший) выставили на сдачу, сразу 4 клиента в первый день, чуть ли не тендер, но просто потому что квартира только что после ремонта, и очень качественного, все новое. Но что будет дальше, через полгода-год, когда первые клиенты ушатают ее, хз, думаю  сложно будет так быстро сдать ее за 50k как сейчас.
Тем более такие объемы жилья 
заявили к сдаче в Мск, ух… Кому это все будет? Не понятно.

Frommas,  мне на твое мнение глубоко пох, потому что ты имбицил стукнутый в детстве головой. Так что иди дальше в инете строй из себя мачо жалкий неудачник и нищеброд. Успешным состоятельным трейдерам как я глубоко пох на тявканье подобных шавок))

Dmitriy Redko, мне нет потребности «казаться» умней дураков типа тебя, потому что я и так превосхожу тебя по интеллекту в разы.

Алексей Васильев, т это хорошо, что ждать умеешь!!! Но описанное- это ловля ножей и эффективность таких стратегий не большая, т.к многое сжирают стопы, да и плавность эквити не внушает оптимизма, хотя может я не умею. Д а иногда случаются такие движения в любую сторону, что спрогнозировать остановку треенда не возможно, как например в 2008 или в 2014-2015 годах. Может сейчас тоже такое идет, но в рост?!? Собрать можно больше, используя другой подход, который также подразумевает долгое стояние в позе.
Вот, например, по РТС среднее больше 40% годовых дает, работая и в шорт и в лонг. Сейчас в лонге и признаков для шорта пока на сегодня нет, вот стратежка за весь период без отдельных участков:

Это всё тлен-:)) я понимаю скрин-шот покупки 110-ых путов по 50 п  перед Крымским гэпом и последующей их продажей по 5000п и фото с Доминиканы + ПТС на новый Бумер 5-ку-:)) Вот это была бы бомба-:))

Тимофей Мартынов, что можно сейчас взять к рассмотрению для инвест.портфеля? Сижу 80% в офз 29011 и 20% по Реморе в Россетях. Недавно узнал у брокера, что можно под залог офз покупать бумаги, это круто! Т.е. можно зарабатывать на процентах по офз и еще бумаги на этом докупать. 
Тимофей, подскажи пожалуйста, куда пойти по-учиться, чтобы примерно понять, как правильно отбирать эмитентов с инвест. целью? На данный момент читаю литературу и смарт-лаб, но все равно боюсь в рынок влазить. А с учетом того, что отказался от покупки квартиры в пользу инвестиций не прощу себе, если солью опять и опять ничему не научусь.

Деривактив, с 2005 не стоит сравнивать абсолютные значения курсов.
возьмите с 2005 год ср. разницу инфляций Рубля и Бакса например 7%.
У вас получится, что для того чтобы сравнить рубль сегодня с рублем 2005 года, его надо умножить в 2,1 раза.

То есть тогда при нефти 50 бакс стоил 63 сегодняшних рубля