Сколько себя помню, я всегда был рантье. Ещё вначале нулевых, когда только женился и купил свою первую крошечную гостинку, сразу предложил матери: «Мам, мы немножко поживём у тебя, посдаём нашу квартирку чтобы заработать на ремонт?»

Это немножко затянулось на три года — трудно было перекрыть этот нескончаемый денежный поток, когда квартир было мало, а сдающейся жилплощади в центре Калининграда можно было пересчитать по пальцам одной руки. За время сдачи цена квартиры удвоилась вместе с ценой аренды.

Переехав через три года в свою гостинку и переночевав там ночь, наутро я спешно засобирался обратно к маме. На мою молодую неокрепшую психику вылились картонные стены с чудовищной слышимостью, фронтовые песни алкашей под окнами и куча говна в подъезде поутру. Но… мама, проведя спокойную ночь без любимого сына с невесткой, назад уже не пустила.

— Давайте, дети, обживайтесь, вливайтесь во взрослую жизнь.

Жена понуро пожала плечами и предложила: — Давай делать ремонт?!

Посоветуйте удобное кресло для компьютера!
Я в недавнем прошлом пробовал три штуки

1. кресло из икеи (счас сижу на нем, см. на фото)
2. кресло-седло (ска, жесть, прям впивается в зад, сидишь ровно но оч дискомфортно)
3. hara chair doctor — тяжелое жесткое корейское кресло, в принципе норм, но наверное не идеал

А вы бы что посоветовали?

С момента изменения ключевой прошло 2 недели, рынок успокоился, значит можно холодной головой погрузиться в выбор облигаций.

Мы подготовили для вас серию подборок облигаций, которые подойдут для самых разных целей: от временной «парковки» денег, до долгосрочных инвестиций. От самых надежных до самых доходных. Идеальный выбор где-то посередине.

Подборка для «парковки»

· Срок до погашения/оферты: 3-6 месяцев

· Ликвидность: медианный оборот >0,1 млн. в день

· Кредитный рейтинг: не ниже B

· Доходность: 13,9-17,9%

Cамые доходные облигации для временной парковки денег на срок от 3 до 6 месяцев. Не обязательно держать до погашения – можно продать раньше, не потеряв накопленные проценты. На цену таких облигаций не повлияет ни изменение ставок, движения на валютном рынке.

Флоатеры — облигации для защиты от инфляции

Главное отличие таких облигаций — переменный купон, который зависит от индикатора — значения ключевой ставки, RUONIA или официальной инфляции.

☝️Чем выше ставка индикатора, тем выше доходность по облигации, и наоборот

В переменном купоне также может быть предусмотрена фиксированная премия к ставке купона. Например, ставка купона = ключевая ставка + 5%.

🛡Облигации на страже инвестиционного портфеля

🔹Флоатеры защищают портфель от риска повышения процентных ставок.

🔹Цены флоатеров имеют низкую волатильность.

🔹Доходность флоатеров выше чем у депозитов, а также бонды имеют большую гибкость в управлении сроками инвестирования.

🔹При инвестировании во флоатеры доходы сопоставимы с уровнем ключевой ставки за соответствующий период.

📉 Есть ли недостатки?

🔴Риск дефолта

🔴Комиссионные издержки

❓Почему интересно покупать флоатеры?

Такие облигации наиболее привлекательны в периоды высокой ставки и неопределенности. Так как дают хорошее соотношение потенциального дохода и риска.

В этом году большую популярность получили фонды денежного рынка. Еще их называют фондами ликвидности. 

Как на них заработать?

Начнем с основного: доходность этого типа фондов сравнима с доходность депозитов и облигаций и близка к ключевой ставке ЦБ, поэтому чаще всего их используют для парковки свободного кэша на брокерских счетах. 

Ориентироваться можно на доходность индекса RUSFAR  (справедливая стоимость денег) (на сегодня — 14,58% ). 

Сейчас доходность фондов даже выше доходности гособлигаций. Зачем морочиться с поиском выгодных облигаций или скакать из банка в банк в поиске лучших условий по депозиту? Поэтому в этом году в фонды денежного рынка резкий наплыв денег от инвесторов. 

Как работают фонды денежного рынка

Если вкратце, то деньги, которые вы кладете в фонд, потом обращаются на денежном рынке, где банки дают друг другу в долг на короткий срок займы примерно под размер ключевой ставки ЦБ. 

Какие фонды ликвидности есть:

• БПИФ Ликвидность УК ВИМ — LQDT

Любой переезд должен быть связан с улучшением условий жизни. А именно:
1. Лучше жилье
2. Лучше климат
3. Больше заработок
4. Лучше социалка, здравоохранение и тп
5. Лучше сервисы
6. Лучше вашим детям

1. Что можно снять в Нью Йорке или Лос Анжелесе за 1500 долларов:
www.youtube.com/shorts/R13tq4p9fqw?feature=share
Так как вы ниче не знаете и не умеете, то в любом случае первые пару лет придется хорониться по хатам типа той что в видосе. Потом когда наживете кредитную историю, научитесь везде ездить возможно и переберетесь из помоек типа даунтауна ЛА или гнилых русских общежитий Нью Йорка куда-нибудь за город в американскую мечту всей жизни в свой старый деревянный гнилой дом, так как в аренду найти новое и хорошее вы не потянете.

2. Про климат и природу согласен. США(кроме Монтаны и прочих северных штатов) — очень красивая страна. ИМХО все что южнее Вашингтона — жить можно, лютой влажной ветряной зимы нет. 

3. Про заработок. Если вы проф мошенник, цыган, гадалка, бизнес тренер, ютубщик — то может быть снимая всякую шляпу про рай в США, или же обучая людей верить в себя таки сможете нахлобучить пару неопытных лохов и срубить бабла на пару месяцев аренды сырого подвала где живете.