По мотивам прошлого поста…. smart-lab.ru/blog/111217.php
Мне лениво было расписывать в прошлый раз про особенности инвестирования в новостройки. Эта тема требует отдельного поста. Итак прикинем на конкретном примере.
 
Оптимистичный вариант расчета:
1 Однуха с большой кухней Татьянин Парк 500м от МКАД. Застройщик МИЦ. Примерный метраж 50м. Цена 5.5лям. Сдача конец 15г, но реально 16г. Метро будет в шаговой доступности в 14г. Рядом построят Телеком Сити. Т.е. можно будет сдавать в аренду без проблем.
2 Покупаем за 5.5лям. Затем либо продаем за 9лям (для простоты в сегодняшних ценах) без отделки получая 65% профита. Либо делаем ремонт и сдаем за  35000 руб в месяц. Что даст 370000руб в год + 800000руб(скрытый доход от вздорожания недвиги от инфляции)=1170000руб в год
Итого
Р/Е=5500000/1170000=4.7 зашибись
 
Пессимистичный вариант расчета:
1 Однуха с большой кухней Татьянин Парк 500м от МКАД (что недостаток). Застройщик МИЦ. Примерный метраж 50м. Цена 5.5лям. Сдача конец 15г, но реально 16г. Метро будет в шаговой доступности в 14г. Рядом построят Телеком Сити. Т.е. можно будет сдавать в аренду без проблем. Инфраструктуры нет. 


( Читать дальше )

( Читать дальше )

Добрый день всем.Последнее время участилось внимание к моей персоне за, что вам всем спасибо.
Вопрос который возбуждает всех это семинары.Ребята мне реально не надо никому ничего доказывать.Неужели вы не понимаете, мне абсолютно не интересно ваше мнение.Ни один из вас, ну если разве вам не 20 лет, не мерился письками, а это именно то, что вы мне предлагаете.
Мои семинары проходят 4 раза в год в москве и киеве и мне абсолютно безразлично.Семинары которые проходят в других городах не приносят мне никаких денег это идет от финама.
80% людей которые приходят на семинар приходят ко мне от людей которые были у меня на семинарах, поэтому доказывать кому то тут, что я крут мне просто не нужно.Мне 42 года и я знаю кто я и что я а вы мне пытаетесь доказать, что я в себе ошибаюсь.Если бы мне нужны были заступники поверьте уже бы давно были и писали бы, что я был у герчика на семинаре и все супер… Но как вы виде те тут этого нет, не потому что таких людей нет, а мне просто не нужны заступники.
По поводу торговли онлайн или стайтментов.Я торговал на киевском семинаре есть видео оттуда именно видео зафиксированное но его решили убрать это из-за того, что люди когда видят на семинарах, что все хорошо, начинают думать, что это легко и просто.Так же было на семинаре Резвякова.Когда люди видят, что все круто в них вселяется бес и вы об этом знаете.

( Читать дальше )

 Какие тайны зашифрованы в долларовой купюре 


Давайте внимательно рассмотрим однодолларовую банкноту США.



На развороте изображены две стороны ВЕЛИКОЙ ПЕЧАТИ США. Если эту печать разрезать пополам, получится та картина, которую Вы видите. И на долларе так и написано – “The great seal of the United States”. Левая сторона – символ жрецов Египта, главного идейного и информационного поста мирового правительства — пирамида с глазом “ангела света” над ней, справа – их незаметные слуги в виде масонов со звездой Давида из пятиконечных звезд.

( Читать дальше )

ЧАСТЬ II.
     Работая в брокерской компании волей – неволей становишься свидетелем поучительных историй. Поэтому расскажу некоторые из них. В основном о тех, кто не управлял капиталом, впрочем, и сейчас не управляет. Такие истории я называю страшилками. Их нужно рассказывать людям, особенно новичкам, чтобы губы не раскатывали, а думали и учились! И лучше не на своих ошибках, а на чужих. Очень много плачевных историй. Гораздо меньше – положительных. Хорошие истории в большинстве своем происходят с трейдерами, которые умеют считать и думать…
Итак, реальные истории, о том, как делать не надо:
 1.       Ни одной убыточной сделки!
     Весной 2006г. клиентка купила акции Газпрома по 340р. Затем Газпром упал и только к началу 2008г. достиг этой цены, затем опять свалился и вырос к лету 2008г. На предложение продать их по 360р. она сказала примерно так, что я дура, что ли, 2 года ждать и ничего не заработать, будет 400р., тогда продам… Весна 2013г., прошло 7 лет, Газпром 133. (-60%). До желаемых 400р. Газпрому осталось всего ничего – раза два напрячься))). Если добавить инфляцию, за все эти годы, то надо ждать уже 600-700р., чтоб выйти в безубыток.


( Читать дальше )

Это исследование Forbes по суммарной налоговой нагрузке в разных странах. Как видите, Россия со своими мизерными налогами плетётся ближе к концу списка.

Ниже нас расположены только страны-кошельки типа Кипра/Гонконга, пара небольших туристических стран и два нефтяных государства — Катар и ОАЭ.

( Читать дальше )

Управление капиталом
Тем, кто ДУМАЕТ! и СЧИТАЕТ!,
торгуя на бирже – посвящается!
ЧАСТЬ I.
     Эту тему очень многие обходят стороной, считая задачей второстепенной, будучи уверенными, что если стопы ставятся, то и капитал соответственно управляется. Есть и другие, которые считают, что управление капиталом это что-то ненужное. Ну, например, зачем мне управлять капиталом, если я классно вошел в позицию, да ещё и круто вышел? Есть и такие, кто просто не знает, что это такое и с чем его едят.
     И первые, и вторые правы!
     Третьи не правы, даже просто тем, что не слышали про это!
     У каждого свой путь, и если трейдер считает, что он обойдется и без управления капиталом, да если еще и результаты торговли устраивают, то почему бы и нет?
 
     Для начала – основы, те о которых все знают, но мало кто делает. Кстати, в число тех, кто зарабатывает на рынке, входят именно те, кто, управляет капиталом!


( Читать дальше )

Ссылка для скачивания http://pmntrade.ru/dividends.rar

Страница программы: http://pmntrade.ru/dividends.html

Видео: www.youtube.com/watch?v=hmX1_t_oCKI&feature=player_detailpage