В Госдуме спрогнозировали обвал цен на недвижимость по всей России. Председатель Комитета по финрынку Анатолий Аксаков рассказал, что из-за снижения спроса и ипотечного кредитования россияне смогут приобрести жильё намного дешевле, чем сделали бы это полгода назад. В среднем цены упадут на 30% от текущих значений, спрогнозировал депутат.


В России, тем временем, вырос разрыв между платежами за ипотеку и аренду жилья. К примеру, в Москве аренда однушки будет стоить в среднем 72 300 рублей в месяц, а обслуживание ипотеки обойдётся в 179 600.Подробнее тут
lenta.ru/news/2024/09/19/v-gosdume-rasskazali-o-vozmozhnosti-kupit-zhilie-namnogo-deshevle/

С 1 января 2024 года в России появился новый тип индивидуальных инвестиционных счетов — ИИС-3, с минимальным сроком владения 5 лет. ИИС первого и второго типа открыть уже не получится. Какие преимущества есть у нового ИИС-3, в чем его недостатки, и можно ли одновременно владеть старым ИИС и новым ИИС-3? Обо всем по порядку.

  

Для чего нужен ИИС-3 и кому он подходит

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) — это инструмент, позволяющий россиянам наиболее эффективно инвестировать свои средства в российский фондовый рынок. Новый тип 3 идеально подходит тем инвесторам, кто готов инвестировать на длительный срок (спойлер: минимум на 5 лет). Особенно актуален индивидуальный инвестиционный счет для тех, кто планирует регулярно пополнять инвестиционный счет и хочет получить ежегодные налоговые вычеты.

Преимущества ИИС-3

Основное отличие от старых вариантов ИИС (типы А и Б) состоит в том, что теперь он предлагает возможность одновременно получать сразу два вида налоговых вычетов:

( Читать дальше )

Казалось бы проще некуда -
Купил наличный бакс по 90 в московском банке, внёс его на счёт в БКС, продал пр курсу межбанка 91+, руб загнал в однодневную облигацию ВТБ или бпиф фонд, погасился с него в сбер1, там снял без комиссии нал, купил опять доллар нал…
Тут ещё важно понимать, что этот прозрачные банковские операции и особых вопросов по 115фз не должно возникать. Раньше бкс был мегаисточником нада и опыт работы с промышленными объёмами кэша у него естьНо облом в заградительных тарифах на взнос наличных денег на счёт в банке
А что у нас с аналогичной темой в ВТБ?В теории это должно было бы работать как «вечный двигатель », Даже в самом бкс на личный доллар на 40 копеек дешевле внутренней конвертации, т. е за каждую 1000 руб налива вам на счёт должны зачислять 1047 руб. Безнала:1000/90.70*91.12? Но вышли непонятки с комиссией

Хочу поделится своей историей и может предостеречь вас от ошибки. В сбербанке есть такой вид сбережения как металлический счет, на нем можно купить драгметаллы, когда запретили покупку долларов на мосбирже я подумал, что драгметаллы на металлическом счете привязаны к мировым биржам и коррелируют с ними, но нет, я позвонил в сбербанк и они ответили что цену выбирает банк по своему усмотрению, я задал логичный вопрос зачем вы тогда берете названия такие как золото, серебро и тд. если вы не придерживаетесь мировых цен, там ответили, что это право банка. Я хочу всех инвесторов предостеречь от вообще каких-либо инвестиций в банки России сейчас в это не спокойное время, не делайте вклады не покупайте офз и тд. вас оберут до нитки. Куда пихать никому не нужные рубли, покупайте землю, квартиры, не хватает денег купите гараж и тд. Всем удачи.

🤔 В своём декабрьском предновогоднем посте  в одном из пунктов я написал, что ещё до президентских выборов ожидаю продление льготной ипотеки, и вчерашнее заявление Владимира Путина теперь можно считать практически проектом закона, а его принятие — лишь делом времени. Думаю, ни у кого из вас нет сомнений на этот счёт:

«Здесь важно, чтобы эта программа льготной ипотеки была, как минимум, продолжена. Льготная семейная ипотека под 6% — это мы точно сделаем»,— сказал Владимир Путин.

💪 Учитывая, что по статистике 90% жилья на первичном рынке недвижимости покупается с помощью льготной ипотеки, тяжело переоценить значимость продления этой программы в первую очередь для застройщиков и строителей (банки, как вы помните, всегда найдут способ выкрутиться и переложить дополнительные издержки на девелоперов). Даже несмотря на то, что российский президент уже не первый раз делает акцент именно на продлении льготной семейной ипотеки, это в любом случае окажет серьёзный положительный эффект, т.к. по статистике доля семейной ипотеки в выдаче жилищных кредитов по льготным программам составляет примерно 50%.

( Читать дальше )

Несколько санкционных раундов оставили многих российских инвесторов без доступа к их активам. На фоне внесения СПБ Биржи в SDN-лист стало понятно, что и Мосбиржа, где инвесторы торгуют валютой, не защищена от подобных санкций. В этом случае хранение валют недружественных стран и даже гонконгского доллара может обернуться потерей доступа к своим активам вместо защиты от девальвации рубля. 

О том, как избежать этих рисков, сохранить экспозицию на валюту и даже заработать, читайте в нашем материале.

О рисках

Санкционные риски усиливаются в отношении Мосбиржи и НКЦ. Под удар могут попасть валютные пары. Есть вероятность, что на неопределенный срок можно лишиться возможностей:

— покупать и продавать на бирже доллары США, гонконгские доллары, евро 
— выводить эти валюты с брокерского счета и переводить в другие банки
— покупать ценные бумаги на приобретенную валюту

Выход есть

Альтернативой работе с валютой являются «вечные» фьючерсы. Контракты на пары USD/RUB, HKD/RUB, EUR/RUB — расчетные, а не поставочные, то есть в дату экспирации покупатель фьючерса получит деньгами разницу между ценой покупки и текущей ценой базового актива. При этом вечные фьючерсы не требуют перекладки из контракта в контракт.

( Читать дальше )

Рассказываю историю про свой клиентский опыт работы с брокерами Freedom Finance, Цифра брокер и про проблемы, которые возникли когда я решил вывести деньги оттуда.

Предыстория

Свой счёт во Freedom Finance я открыл ещё в далеком январе 2016 года. При анализе предложений на рынке мой выбор пал на FF из-за серьёзного конкурентного преимущества на тот момент – доступа к IPO на американском рынке. На тот момент это перекрывало другие проблемы брокера, такие как например вечно лагающий торговый терминал, высокие комиссии и некомпетентность некоторых сотрудников. Подробнее об этих проблемах можно почитать в отзывах на banki.ru.

( Читать дальше )

Большой обзор брокера Interactive Brokers

Впечатляющая линейка классов активов и инструментов

 Минимальная сумма счета : $ 0

Компания Interactive Brokers (также известная как «IBKR»), основанная в 1993 году, предлагает оптимизированный подход к брокерским услугам, ориентированный на широкий доступ к рынку, низкие затраты и превосходное исполнение сделок. Клиенты могут торговать акциями, опционами, фьючерсами, валютой, облигациями и фондами на 135 рынках с единого интегрированного счета. В конце 2020 года компания запустила свою панель Impact Dashboard, которая помогает вам оценивать активы через призму социально ответственного инвестирования (SRI).

В целом, я считаю Interactive Brokers одним из лучших брокеров для профессиональных инвесторов и опытных активных трейдеров, которые хотят воспользоваться мощным набором инструментов и глобальным доступом к широкому спектру активов. 

 

Мы более подробно рассмотрим брокера Interactive Brokers, чтобы помочь вам решить, подходит ли он для ваших инвестиционных потребностей.

( Читать дальше )

Курс валют на 31.12.2023 ЦБ определил, а значит мы можем спрогнозировать дивиденд Сургутнефтегаза за 2023 год.

ЦБ РФ ПОНИЗИЛ КУРС ДОЛЛАРА НА 30 ДЕКАБРЯ — 9 ЯНВАРЯ ДО 89,69 РУБ., ЕВРО — ДО 99,19 РУБ., ЮАНЯ — ДО 12,58 РУБ. — РЕГУЛЯТОР

На конец 3-го квартала 2023 г. Сургутнефтегаз имеет кубышку в размере около 5914 млрд руб., большая часть из которой в зарубежной валюте. Ввиду ее большого размера относительно операционной прибыли курсовая переоценка существенно влияет на прибыль компании и дивиденды.

Для начала надо определиться в какой валюте сейчас выражена кубышка компании. До СВО она была в долларах, но сейчас эта валюта токсична для российских компаний и возможно она была заменена на более дружественную — юань.

Итак, начинается 2022 г., кубышка Сургутнефтегаза хранится в долларах, как и все предыдущие годы. При этом есть долгосрочные депозиты, срок которых более 12 месяцев, и краткосрочные депозиты, срок которых менее 12 месяцев.

Так как доллар с февраля 2022 г. валюта недружественная, то все краткосрочные финансовые вложения, что были на 31.12.2021, были в последствии конвертированы в рубль, возможно совсем небольшая доля в юань. Для упрощения, примем, что на конец 2022 г. юаней еще не было.

( Читать дальше )

по мотивам поста smart-lab.ru/blog/826006.php

Цель биткоина от 20 000-15 000 — а именно 45 000 отработана. Выходить. Прибыль можно оставить частично — если верите в будущее крипты

Я придерживаюсь мнения, что частная армия (пример ЧВК Вагнер) и частная чеканка монет — то что государство будет безжалостно карать....

Вопрос времени