На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

ГЛАВНОЕ

1. публиковался на этом сайте по моему Илья Нурулин  (школота) единственный кто был откровенен, прибыльный (видимо удален)

2. Блог им. CzeDOOM | Эмпирическая философия бывалого трейдера
29 января 2016, 01:29|Mao CzeDOOMПечать

1. Никогда не будьте ни в чем уверены. Будущее не знает никто, так как его просто нет. Задача трейдера – оценить вероятности и принять соответствующее торговое решение. Зачастую, лучшее торговое решение – это не входить в рынок. Задача спекулянта – это сохранить капитал, а вторая – попытаться еще и заработать.
2. Стоп должен стоять всегда.
3. Из $100 реально сделать $1 000, а из $1 000 — $10 000, а потом — $100 000. Но если хотите сделать это за свою жизнь – вы однозначно будете превышать свои риски. Абсолютное большинство трейдеров всегда будут это делать. Самый верный риск менеджмент в этом случае – это периодически снимать часть заработанного. Как лучше снимать: по достижению определенной суммы или по истечению определенного времени? Все зависит от самого трейдера. Следует помнить одно – попытки «добить» депозит до определенной суммы за определенное время – это слив. Лучше выводить периодически 50% заработанного, а другие 50% оставлять на торговом счету.
4. Лучше, надежнее и проще торговать в направлении тренда. Цена обычно доходит до намеченной цели, а если тренд продолжается – то идет дальше цели. Если торгуете контртренд – цели должны быть меньше (как минимум в половину). Например, если это трендовый канал, при тренде цель – это противоположная граница канала, а при контртренде – это середина канала. Контртенд можно пробовать торговать на акциях, если идут исторические минимумы/максимумы.
5. Большинство акций (но не все) двигаются «синхронно» вместе с индексами, даже если они в него не входят, а также с «секторами» (например, энергетика – с энергетическим сектором). Поэтому наблюдение корреляции с индексами – весьма спорное занятие. Аналогично на форексе – не стоит тратить время на сопоставление мажоров и кросс-курсов, — все инструменты прекрасно анализируются с помощью теханализа. Лучше анализировать каждый инструмент сам по себе.
6. Уровни, наверное, это самое главное в торговле. Лучше совершать сделки только на уровнях. Лучше строить уровни по теням – цена уже там была, лимитные приказы были активированы. Если не уверены, стройте 2 уровня (тонкие линии) – по теням и по телам – это и будет «зона»: она менее точная, но более надежная.
7. Лучшие ТФ: Форекс (W1 и D1 с промотором H4), акции D1->H4->M5, нефть – М30, природный газ – H1.
8. Лучшие средние скользящие – это ЕМА. Лучшие параметры: D1/M5: (10 (8), 20 (21)) и 50.
9. Часто цена не доходит до профита!? Ответа что делать нет. Можно закрывать части позиций, но это не всегда удобно. Достаточно простой вариант – это открыть 2 одинаковые позиции: 1 – 50 пунктов (но не менее стопа), 2 – поставленная цель. При закрытии 1й сделки по профиту, по второй стоп в бу. Практически любой инструмент проходит 50 пунктов.
10. Если впереди многолетний максимум/минимум – можно смело выставлять отложку на уровень и практически всегда забирать свои 50 пунктов, — цена редко проходит его с первого раза.
11. Паттерн ABC (пробитие, откат, продолжение движения) на М5 работает в 80% случаев.
12. На графике нет ничего лучше самой цены. Минимализм – залог успеха. Потом, по приоритетности лучше наносить: горизонтальные уровни, потом трендовые линии/каналы, потом ЕМА. Почему так? У всех разные параметры индикаторов, а вот уровни – видят все.
13. Лучший таймфрейм – это D1, а лучшее соотношение риск\прибыль – 2% к 6%.
14. М5, особенно учитывая тренд на D1 и имея подтверждение на Н4 дает прекрасные результаты.
15. Оптимально торговать большее количество инструментов, не уменьшая ТФ и не нарушая ММ.
16. Долгосрочные сделки на рынке форекс – опасная затея, так как «потолка» и «дна» у валюты нет и быть не может. Фьючерсы и акции имеют дно – 1 цент за контракт или банкротство эмитента.
17. Перенос сделок по акциям на следующий день – это лотерея. Особенно если брокер не дает возможности торговать на премаркете и афтермаркете. Если уже решили обыграть «кухню», то перед окончанием торговой сессии убирайте тейки и профиты. Лучше крыть прибыли/убытки руками после открытия торгового дня.
18. Нет времени торговать – не лезь на акции или фьючерсы. Долгосрочников с маленьким депо там выбивают с рынка практически моментально. Если нет время – лучший рынок – это форекс, ТФ – D1.
19. Не видно паттерна, не рисуются линии и уровни – значит их там вероятно нет. Если возникает хоть малейший вопрос – торговать не стоит.
20. Есть торговая идея смотрим паттерн уровень, потом паттерн ПА, потом тренд локальный, сверяем на старшем ТФ, ищем дополнительные подтверждающие сигналы. Для более точного входа можно входить на 1 ТФ ниже. Ниже ТФ – менее надежная сделка. Как узнать или вход правильный? Если цена после открытия сделки сразу не двигается в вашу сторону вероятно, что вход был неточным или, что хуже, неверным.
21. Если сделка «верняк» (пин + тренд + уровень + 50% фибо + трендовая линия), то можно войти большим чем всегда объемом. Если всех подтверждающих сигналов нет, лучше войти меньшим объемом. Объем сделки может быть динамическим (но только если это предусмотрено ТС) … Хватит философствовать, поехали торговать!

Татарин — лидеры роста падения планки и еще кое что

SUREGAIT — открытие в направлении движения запада, одно из лучших эквити 5 минут в день

Тарасов — пустышка

Башкир — спец по яндексу (до сву) не расколот

карпов — когда был лидер в лчи одна формация вынос перед закрытием

итог дисциплина
адиос

Я написал популярную статью с разоблачением финансового инфоцыгана, который выдавал себя за бывшего советника Набиуллиной. После этого моему каналу объявили настоящую войну: десятки тысяч ботов устраивают бесчинство в комментариях, а самому каналу пытаются создать репутацию «токсичного».


Не могу не процитировать здесь фразу Томми из бессмертного фильма Snatch: «Я испытываю яркие и неоднозначные чувства по поводу инфоцыган!»

Для контекста сначала скажу пару слов о том, как я стал блогером. В 2017 году я достаточно резко сменил карьерный путь: покинул привычную и легкую стезю финансового аудита (где я проработал на тот момент 7,5 лет) и ушел в управленческий консалтинг – гораздо более стрессовое (но и, в то же время, более прибыльное) занятие.

( Читать дальше )

Как вчера и обещал, рассказываю про свой опыт смены резидентства в Interactive Brokers.

Изначально смена адреса проживания понадобилась мне для вывода прибыли с аккаунта IB.

Раньше для ввода и вывода средств я пользовался банком Тинькофф. Но в июне Тинькофф ввел ограничения и комиссии по валютным переводам. Поэтому я решил вывести прибыль сразу на мой счет в индонезийском банке. В отличии от Тинькофф в моём Permata Bank комиссия за входящий SWIFT-перевод $10 независимо от суммы.

В июле я попытался оформить вывод средств на индонезийский счет, но IB не позволил мне это сделать.
Саппорт разъяснил мне, что выводить средства с аккаунта IB можно только на счёт:
1. с которого до этого уже был сделан депозит
2. который открыт в банке, находящемся в стране проживания клиента

1. Я сделал депозит со своей Permata карты. Но IB вернул деньги обратно.

( Читать дальше )

В июле вступают в действие поправки, которые значительно смягчают наказание за нарушение валютного законодательства РФ – что может быть крайне актуально для любого, кто инвестирует или собирается эмигрировать. В этой статье мы разбираем леденящие душу кулстори о возникающих из-за валютного регулирования проблемах, а также пытаемся разобраться – насколько нам станет легче жить с новыми поправками?


13 июля Путин подписал закон, снижающий более чем вдвое штрафы за нарушение валютного законодательства

Российские инвесторы много и часто думают о налогах: необходимость отдавать в государственный «общак» долю с любой заработанной прибыли многих не радует – так что люди не жалеют сил и времени на то, чтобы найти способы как-нибудь избежать или уменьшить размеры этих добровольно-принудительных отчислений (строго в рамках закона, конечно же).

( Читать дальше )

Я тут выстрадал пост, что я ни в чем не лучший. В комментариях задали интересный вопрос: «а кто на мой взгляд лучший в чем-то». Давайте я на него отвечу.

Лучший мессенджер — телеграм

Самая активная социальная сеть по инвестициям — Тинькофф Пульс

Лучший предприниматель — Олег Тиньков

Самый посещаемый сайт по инвестициям — investing.com (на мой вкус говно конечно, но реально самый посещаемый)

Лучший инструмент технического анализа и котировок - tradingview.com

Лучший торговый терминал — metatrader5.com

Лучший сервис ведения портфелей - intelinvest.ru

Лучший маркетплейс/лидогенератор — banki.ru

Лучший трейдер — Татарин 

Лучший анализ рынка — Элвис Марламов, alenka.capital

Лучшая изба — РДВ

Самый популярный канал про инвестиции на ютубе — Кира Юхтенко

Лучший новостной канал в телеге t.me/markettwits, а не t.me/newssmartlab

Лучшая платформа для блогов zen.yandex.ru 

Лучший интервьювер — Юрий Дудь (хотя сам давно не смотрю его уже)

Лучший блогер — Тема Лебедев

Лучшая конференция по инвестициям в России - conf.smart-lab.ru

Фьючерс — удобный инструмент спекулянта. За 10 тыс. руб. можно сделать ставку в 100 тыс. руб. и удерживать ее несколько недель совершенно бесплатно. Сегодня рейтинг плечистости наиболее ликвидных фьючерсов мосбиржи выглядит так:

   

Короткое пояснение: ГО — это гарантийное обеспечение. Этим термином называется сумма, которую брокер морозит на счете трейдера, когда он (трейдер) встает в позу — покупает или продает фьючерсный контракт. Например, если трейдер купит (или продаст) золотой контракт на 133 000 руб, то трейдер заморозит на его счете 

( Читать дальше )

На следующей неделе я буду в Армении. Изучил немного информации, решил поделиться тем, что есть на данный момент.

Самое неожиданное и непонятное, с чем я столкнулся, это разъяснение №4 Банка России к 79 указу Президента,которое вообще по сути ❌запрещает нам зачислять валюту на зарубежные счета. Я как-то полагал, что в пределах $10,000 в месяц можно отправлять себе переводы, но в разъяснении говорится, что ✅можно перевести рубли, и только потом конвертировать их в валюту. Кто может этот момент прокомментировать?

ссылка
+ говорят, что если слать суммы больше $10к в месяц, то заморозка счета идёт на полгода.

По правилам вроде, если движение средств по счету менее 600 тыр в месяц, то сообщать в налоговую о таком движении ты не обязан.
А значит, и переводы себе небольших могут остаться без внимания. Но это на свой страх и риск...

Теперь по зарубежного открытию счета. 

Проще и дешевле всего сделать счет удаленно через людей в Москве. Вот этих ребят https://1card.space/ зарядил. Берут за услуги 25 тыс рублей. Сегодня сделал доверенность на них, отправлю ее по почте, дальше расскажу как пошло. Делают в Узбекистане через АКБ Капиталбанк. Есть и другие варианты. Обещают даже сделать за 5, но рассчитываю, реально, через дней 10 будет готово, о результатах сообщу. 
Эти ребята подтвердили, что надо загонять на зарубежный счет надо рубли и там их конвертить в бакс. 

По Армении сложнее, нужно личное присутствие.

( Читать дальше )

Стакан — незаменимый инструмент любого скальпера. Да и обычным трейдерам он никогда не будет лишним в использовании.

По стакану можно получить точки входа с мизерным риском — для этого мы используем плотности.

Плотность — это крупная заявка в стакане, на которую цена может дать реакцию.

Но чтобы эффективно торговать и не лосить на «ложных» плотностях, нужно различать истинность плотностей.Если вы будете заходить в отбой от ложного или «спуферского» объёма, то стопы будут вас преследовать.



( Читать дальше )

Торговля ложного пробоя (ЛП) считается самой сложной и по технике, и по рискам независимо от стиля торговли.
Для опытных трейдеров ЛП — надёжный паттерн с хорошим соотношением риск/прибыль, но новички могут «лосить» на этом паттерне, поэтому разбираемся — как его торговать:)

 

 

Когда стоит ожидать ложный пробой?

• Когда цена пробивает уровень на первом или втором касании против тренда;
• Когда цена подходит к уровню импульсно;
• Когда дальние от уровня экстремумы увеличивают локально расстояние до уровня;
• Когда на рынке в целом боковик/запильное направленное движение;
• Когда идёт новостное движение;
• Когда поводырь совершает импульсное движение, цена актива пробивает уровень за ним, а потом оба актива делают возврат;
• Когда появляется поддерживающая пробой заявка в стакане, которую убирают/разъедают сразу после пробоя.

( Читать дальше )