Избранное трейдера Алексей Севастьянов

по

Идеально гармоничная семья: Как муж и жена должны делить обязанности?

Идеально гармоничная семья: Как муж и жена должны делить обязанности?

Лан, братиш, пришло время пользы.
Че-нить слышали про Адизеса?
Типа гуру менеджмента.
Книга его сходу производит неоднозначное впечатление, но есть интересная идея.

Типа есть 4 ключевых навыка менеджера, которые НИКОГДА в одном человеке не встречаются. Поэтому ОДИН управлять всем не может. В самом крайнем и исключительном случае в одном бывают три навыка, но никак не четыре.

P = производство результатов (зарабатывание бабла)
A = администрирование (операционное управление)
E = предпринимательство (типа видение будущего, освоение нового)
I = интеграция, то есть объединение, сплочение и т.п. Самый непонятный пункт наверно сходу.

Так вот в зависимости от того, какие пункты преобладают у менеджера, контора начинает идти по определенному пути.

Самое интересное, что данная схема применима и к семьям.

Мужик не может сочетать в себе PAEI.
Например мужик может зарабатывать, и предпринимать P*E* (правда не совсем ясно что может значит E в контексте семьи)
Идеальная жена должна тогда администрировать семью и интегрировать. Как я это понимаю?

Идеальная жена у мужика с типом P*E* организует домашний уют, отпуск, доставку детей и тп (то есть A), а также всякие развлечения, походы на выставки, в театр, семейные праздники и так далее (то есть I).

Так выглядит идеальная семья с точки зрения менеджмента.



( Читать дальше )

Массовая редомициляция: кто планирует переезд в 2024 году?

Редомициляция стала одним из главных трендов на российском фондовом рынке. Переезд позволяет снизить санкционное давление, осуществлять выплату дивидендов и зачастую способствует позитивной переоценке акций.

Уже завершили редомициляцию или находятся на финальном этапе в этом году: Globaltrans, ТКС Холдинг, Мать и дитя.

Переезд в планах:

HeadHunter – Переезд в РФ может завершиться в III квартале 2024 г. Далее новый владелец МКАО «Хедхантер» намерен осуществить листинг на МосБирже, после чего держателям АДР планируется сделать предложение об обмене. Переезд позволит компании выплатить дивиденды.
Эталон
 – Вторая половина 2024 года. В декабре 2023 г. акционеры утвердили переезд с Кипра в Россию. При этом ранее Эталон выплачивал довольно крупные дивиденды, что дает возможность для возобновления их выплаты.

Fix Price– Переезд с Кипра в Казахстан планируется завершить не ранее II полугодия 2024 г. Перерегистрация должна упростить выплату дивидендов. Напомним, что в январе ретейлер объявил промежуточные дивиденды, не дожидаясь смены юрисдикции.

( Читать дальше )

Кто виноват в трудной жизни в России

Пока одни ищут виновных в проблемах России, другие их уже нашли и сейчас я вам их покажу.
Кто виноват в трудной жизни в России

     В общем, как и обычно, я не проснулся в 7 утра, потому что на часах было лишь 2:45. На улице было даже светлее, чем в Петербурге днём в пасмурную погоду. Наконец-то никто не трещал циркуляркой и не бил молотком, отдавая пульсацию в каждую голову соседей. Я зашёл на балкон и уставился одним проснувшимся глазом на горизонт, второй пытался досмотреть уже давно ушедший сон. Пространство вокруг заполнялось орущими птицами разных видов, которые так и не смогли спеться в хоре и поэтому щебетали каждый сам на что горазд. Я петь не стал, хотя мог.
     Прокатившись на велосипеде по дорогам, я вернулся в 3:40, сделав пару интересных фотографий. Вот они:


( Читать дальше )

Вложил 3 ляма, построил за 3 месяца, сдаешь за 300 тыр в месяц

FYI, bro:
По отельному бизнесу на примере Cosmos Hotel Group:

👉загрузка номеров = 55%
👉средняя выручка на доступную комнату = 2930руб/сут (revpar)

Инфоцыгане кстати щас широко рекламируют строительство загородных сараев под сдачу(с использованием семейной ипотеки естественно), ожидая что сдавать их можно за 300 тыр в месяц🤣

Типа за 3 ляма построил за 3 мес и за 300 в месяц сдал (посуточно). Как вам такая экономика? 😁

Наконец то до них дошло как решить вопрос с ценами на недвигу

    • 10 июня 2024, 23:06
    • |
    • Сeм
  • Еще
ВТБ с 11 июня повышает размер первоначального взноса по программам льготной ипотеки. Решение объяснили в том числе высокой ключевой ставкой ЦБ (16%). Первый взнос по льготной ипотеке под 8% вырастет с 30,1 до 60,1%

www.rbc.ru/finances/10/06/2024/66674b5c9a794770d400ef45?from=from_main_3

Это самое правильное решение. Ждем падения цен на бетонные пузыри к концу года

Поясняю на пальцах что будет:
Раньше ГО было 15%, то есть 5 плечо, и нищеброды получали бетон в долг не имея ни копейки своих денег. Их интересовал только ежемесячный платеж который напрямую зависит от ставки. 
Теперь же ГО подняли до 60 процев(0.5 плечо), то есть обрили пол страны с покупкой нового бетона, хотя и платеж будет меньше, но свои бапки предьявите, так сказать ответьте за базар что у вас есть чем ответить перед банком. 
Цены вниз, так как спрос упадет кратно ибо у половины страны нет денег до след аванса. 
Песенка спета, плечи упали в 10 раз! наконец то всё приведут в нормальные цены. Если на бирже сделать только одно плечо то она вообще шевелиться не будет. Колом стоять будем.

( Читать дальше )

Что я осознал к 42 годам?

Что я понял, когда мне стукнув 42? (Традиционный пост на день рождения)

Что я осознал к 42 годам?

👉 люди — это ключ

👉 умение правильно взаимодействовать с людьми — ключевой навык

👉 твой образ жизни диктует твой характер. Я сильно изменился по мере того как менялись обстоятельства моей жизни. Я чувствую что меняется и образ мышления и то как ты говоришь и как ты решаешь проблемы

👉 огромные двери во дворцах делали не просто так — масштабная архитектура и дворцовое окружение поддерживает масштабное мышление

👉дисциплина — важнейшее из человеческих качеств

👉низкий старт по жизни это не всегда проклятие. Да, вы будете отставать, но время будет работать на вас, если вы будете бить в одну точку и стараться смотреть далеко вперед и существенно выше того, где вы есть

👉Если ты упорно бьешь в одну и ту же точку 20 лет, то ты несомненно не сможешь не  добиться успеха. Я вижу как многие люди уже поменяли свою работу, поменяли род деятельности, а я много лет все тот же, занимающийся одним и тем же делом.

👉бросить пить и курить — это просто. Я не чувствую чтобы я хоть что-то терял от этого. Когда у тебя нет глупых слабостей, ты проникаешься уважением к себе

👉чтобы себе не вредить, себя надо любить

👉я осознал что мой дом — Россия, и хотелось бы видеть ее процветающим красивым культурным достойным государством. 

👉пришло осознание, что западный капитализм и вся их хвалёная демократия имеет большой недостаток — отсутствие какого-либо гуманизма: в погоне за баксами он вообще не считается с ценностью человеческой жизни, с народами других стран

👉В 42 я пока не чувствую никакой разницы между тем что было в 20 лет и сейчас. Общее ощущение, что энергии сейчас больше, чем тогда.

👉В 42 ты замечаешь как ускоренно начинают стареть твои некоторые знакомые люди вокруг (но не все)

👉Я даже себе представить не могу, как можно без семьи. В этом смысле, я большой молодец, что вовремя об этом задумался

👉Проводить время со своими детьми интереснее чем с взрослыми друзьями. Они всё впитывают, они постоянно удивляются и сохраняют любознательность в отличие от взрослых

👉Счастье нематеритально и очень просто. Стремление к богатству не отвечает цели счастья.


Как говорил Капица

  В прошлой статье я выразил мысль, что в условиях лютой нестабильности в мире и эскалации насилия, нужно уходить от попыток анализа краткосрочных факторов. Таких как выплата/невыплата дивидендов конкретной компанией или новый фетиш — уровень ставки и прочее. Это все попытки обыграть казино и угадать все цифры в лотерее. Жадность всегда наказуема.
Как говорил Капица

  Цепь событий не важна, важно направление и конечный пункт прибытия. В таком случае достаем из папочки глобальные прогнозы о силе и слабостях участников конфликта и его возможных исходах. Как предсказать стоимость газа и нефти через год, если может быть их потребители вскорости будут дубасить друг-друга палками-копалками? Я предлагаю посмотреть в возможное будущее, опираясь на титанов из прошлого.

  Некоторые законы вечны, потому что мир мало меняется, сами люди не меняются, а ученые, которые их открыли — общепризнанные гении. Я уже как-то писал статью на по этому поводу в старом блоге, но тема просто не хочет устаревать и снова требует к ней вернуться, итак.



( Читать дальше )

Инфляция на практике: как мои траты на продукты опровергают официальную статистику

Мои личные наблюдения за расходами семейного бюджета на продукты питания заставили меня задуматься о подлинной стоимости моей продуктовой корзины. Посмотрев структуру расходов семей в России,
Инфляция на практике: как мои траты на продукты опровергают официальную статистику

я заметил, что большая часть домохозяйств тратит около 30% на питание. Это не обязательно говорит о том, что люди в России едят много, а скорее отражает низкий уровень заработных плат, когда значительная часть дохода уходит на основные потребности. В последнее время я стал замечать, что на питание в нашей семье тратится все больше средств, даже с учетом официальной инфляции. Поэтому я решил тщательно проанализировать, насколько подорожала моя личная продуктовая корзина за последние 2,5 года. Используя данные Росстата о средних ценах на различные виды товаров и услуг, я создал таблицу в Excel, где учел количество и ассортимент продуктов, которые мы обычно приобретаем.

( Читать дальше )

Как я открыл и развалил сеть ночных клубов? От 6 городов к 4 млн долгов

С 2017 по 2018 год я открыл сеть ночных клубов Soda night club & concert hall в городах: Великий Новгород, Псков, Мурманск, Орел, Белгород и Липецк.

4 года отдавал долги и теперь можно вспомнить как это было: плюсы и минусы собственного ночного клуба.

Как я открыл и развалил сеть ночных клубов? От 6 городов к 4 млн долговЛучшие тусовки у нас в клубеБизнес-план 

Берем старый раздолбанный или разорившийся клуб. Перетягиваем мебель дермантином, накупаем дешевых баннеров и светодиодов. Зовем стриптизерш. Делаем “торжественное” открытие со входом 500р и подачей “новый ночной клуб”. Окупаемся в первый день.



( Читать дальше )

Как я стал зарабатывать на кредитках больше 10 000 руб. в месяц

Подведем итог восьмого месяца эксперимента «Капитал с кредиток», в котором зарабатываю деньги полностью на заемные деньги. 

В мае, как и писал заранее, проведя ряд манипуляций, увеличил месячный доход больше, чем в два раза. Теперь он составляет более 10 000 руб. в месяц. Сейчас расскажу подробнее. 

Полгода назад завел первую в жизни кредитку, а затем еще несколько с беспроцентным (грейс) периодом. На время его действия снимаю деньги с карточек и размещаю на накопительных счетах в банках с высокими ставками. Возвращаю до конца беспроцентного периода, чтобы не попадать на проценты. Таким образом зарабатываю полностью на заемные деньги. 

Какой итог? 

💰 Заработал чуть больше 10 000 руб. за май, а всего уже почти 40 000 руб.! 
Как я стал зарабатывать на кредитках больше 10 000 руб. в месяц

Еще раз обращу внимание, что не вложено ни копейки собственных денег, только моя дисциплина и внимательность. 



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн