В 2016-м году я встретил женщину. И вон он я с ипотекой, кредитом на бытовую технику и зарплатой в 25 000 ₽. Чтобы как-то сводить концы с концами я, версии 2017-го, решил взять ещё один кредит на бизнес по производству декоративных камней.

Их используют для внутренней отделки помещений.

Оказалось, это огромный рынок, а для производства такого камня требуется только вода и гипс. Но есть нюансы.

( Читать дальше )

Пока готовлюсь к конфе, пересмотрел тут мое интервью с Максимом Орловским в октябре 2023, на предыдущей конференции смартлаба. Решил составить для вас полезный конспект: 

Средняя годовая доходность личного инвестирования чуть больше 30% в долларах.

Принципы инвестиций:

• никаких долгов (плечей) 
• спокойствие
• акции — всего лишь инструменты, без эмоций
• купить акции, если дешевы уже, либо дешевы относительно будущих перспектив
• быть хорошей компанией мало: меня не должен обманывать менеджмент, он должен делиться со мной деньгами
• редко участвую в IPO. Последнее было ЦИАН
• рынок может игнорировать кэш, P/E но никогда не можешь игнорировать дивидендный поток!
• оценка акций опирается на кучу условностей, которые предсказать невозможно
• зато если ты понимаешь, что Новатэк например через 2-3 года удвоит мощности, то на это нужно смотреть
• Лучший мультипликатор для меня — это P/E, где прибыль очищена от разовых (курсовых и прочих) доходов. Причем P/E текущего и будущего года

( Читать дальше )

По данным Росалкогольтабакконтроля, за 5 месяцев 2024 года выросло потребление следующих алкогольных напитков:

 

🟡виноградных вин (+3,3%) -  до 22,8 млн декалитров;

🟡водки (+1,7%) — до 31,1 млн декалитров;

🟡игристых (шампанских) вин (+3,3%) – до 22,8 млн декалитров;

🟡ликеров (+11,9%) – до 569,8 тыс. декалитров;

🟡слабоалкогольных напитков (+7,6%) — до 7,5 млн декалитров.

 

Всего за пять месяцев 2024 года в рознице было продано на 5% больше алкогольной продукции (93,5 млн декалитров), чем за аналогичный период прошлого года. В данный показатель не вошли объёмы реализованного пива, пивных напитков, сидра и медовухи.

 

⭐️ Наш вердикт: во время экономических и политических кризисов в России традиционно растут объёмы потребления алкогольных напитков. 

 

В дополнение к росту спроса на алкоголь, у российских алкогольных компаний есть ещё отличный шанс захватить доли рынка иностранных производителей спиртного за счёт ценовой конкуренции, что создаёт отличные возможности для развития.

( Читать дальше )

Посмотрел в несколько заходов интервью Максима Орловского у Ирины Ахмадуллиной, в программе «Деньги не спят». Постарался кое-что выписать:

👉самый большой фактор — иностранные инвесторы на нашем рынке

👉дружественные инвесторы в августе-сентябре 2023 продавали

👉большие имена из арабского мира выходят и продают, Китая мало

👉что они решат — это большой вопрос

👉никто из них не будет продавать сразу, чтобы не попасть под санкции

👉продав акции на Мосбирже, ты заплатил бирже комиссию, уже можешь под санкции попасть вторичные

👉вопрос что они решат, но если решат, то мы это увидим

***

👉Санкции работают, есть проблемы? есть. Новатэк и Газпром чувствуют это.

👉Запертый в России крупный капитал покупает акции, строит здесь, инвестирует здесь

👉Избыток нефти на мировом рынке налицо, если ОПЕК перестанет держать то будет $50-60

👉Давайте посмотрим

( Читать дальше )

Коллекторы: тревожно растет ипотечная просрочка.

В январе — апреле этого года объем просроченной ипотеки по всей стране увеличился на 8,4% (+5,3 млрд руб.), что в два с половиной раза больше, чем за весь прошлый год, говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Если в первом квартале (январь-март) портфель проблемных ипотечных кредитов вырос на 5% (+3,5 млрд руб.), то в апреле он увеличился сразу на 3% (+1,9 млрд руб.).

Лидерами по приросту проблемной ипотеки в абсолютном выражении с начала года стали Краснодарский край (+561 млн руб.), Москва (+405 млн руб.) и Питер (+397 млн руб.). По динамике — Республика Крым (+139%), Республика Тыва (+78%) и Севастополь (+43%).

В агентстве заявляют о выходе на просрочку ипотеки, взятой заемщиками осенью 2023 года на волне ажиотажа, и в надежде на скорое снижение цикла высоких ставок. Этого не произошло, и обслуживать дорогую ипотеку становится все труднее.

Открыла сегодня с утра график индекса стоимости жилья в Москве, есть в свободном доступе на сайте irn. ru
Причиной открытия графика послужил ряд утренних новостей от банка ВТБ:
🔣ВТБ остановил выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания годового лимита.
Совокупный лимит по IT-ипотеке для всех банков, выделенный правительством, составляет 700 млрд рублей и может закончиться уже в июле, хотя программа действует до конца 2024 года.
🔣ВТБ с 17 июня увеличивает минимальную ставку по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке до 18%.
Получить ипотеку на таких условиях можно при первоначальном взносе от 30%. Свое решение в ВТБ объяснили продолжающимся ростом стоимости ОФЗ.

🔣На мой взгляд, ВТБ сейчас работает на опережение, и скоро его примеру последуют и другие наши ведущие банки.
Льготная ипотека после 1 июля станет историей. Из программ, которые точно продлят — только семейная ипотека.
Спрос с первичного рынка недвижимости после этого может сместиться на вторичный, цены на котором и так ниже в среднем на 15-20%.

( Читать дальше )

Лан, братиш, пришло время пользы.
Че-нить слышали про Адизеса?
Типа гуру менеджмента.
Книга его сходу производит неоднозначное впечатление, но есть интересная идея.

Типа есть 4 ключевых навыка менеджера, которые НИКОГДА в одном человеке не встречаются. Поэтому ОДИН управлять всем не может. В самом крайнем и исключительном случае в одном бывают три навыка, но никак не четыре.

P = производство результатов (зарабатывание бабла)
A = администрирование (операционное управление)
E = предпринимательство (типа видение будущего, освоение нового)
I = интеграция, то есть объединение, сплочение и т.п. Самый непонятный пункт наверно сходу.

Так вот в зависимости от того, какие пункты преобладают у менеджера, контора начинает идти по определенному пути.

Самое интересное, что данная схема применима и к семьям.

Мужик не может сочетать в себе PAEI.
Например мужик может зарабатывать, и предпринимать P*E* (правда не совсем ясно что может значит E в контексте семьи)
Идеальная жена должна тогда администрировать семью и интегрировать. Как я это понимаю?

Идеальная жена у мужика с типом P*E* организует домашний уют, отпуск, доставку детей и тп (то есть A), а также всякие развлечения, походы на выставки, в театр, семейные праздники и так далее (то есть I).

Так выглядит идеальная семья с точки зрения менеджмента.

( Читать дальше )

Редомициляция стала одним из главных трендов на российском фондовом рынке. Переезд позволяет снизить санкционное давление, осуществлять выплату дивидендов и зачастую способствует позитивной переоценке акций.

Уже завершили редомициляцию или находятся на финальном этапе в этом году: Globaltrans, ТКС Холдинг, Мать и дитя.

Переезд в планах:

HeadHunter – Переезд в РФ может завершиться в III квартале 2024 г. Далее новый владелец МКАО «Хедхантер» намерен осуществить листинг на МосБирже, после чего держателям АДР планируется сделать предложение об обмене. Переезд позволит компании выплатить дивиденды.
Эталон – Вторая половина 2024 года. В декабре 2023 г. акционеры утвердили переезд с Кипра в Россию. При этом ранее Эталон выплачивал довольно крупные дивиденды, что дает возможность для возобновления их выплаты.

Fix Price– Переезд с Кипра в Казахстан планируется завершить не ранее II полугодия 2024 г. Перерегистрация должна упростить выплату дивидендов. Напомним, что в январе ретейлер объявил промежуточные дивиденды, не дожидаясь смены юрисдикции.

( Читать дальше )

Пока одни ищут виновных в проблемах России, другие их уже нашли и сейчас я вам их покажу.


     В общем, как и обычно, я не проснулся в 7 утра, потому что на часах было лишь 2:45. На улице было даже светлее, чем в Петербурге днём в пасмурную погоду. Наконец-то никто не трещал циркуляркой и не бил молотком, отдавая пульсацию в каждую голову соседей. Я зашёл на балкон и уставился одним проснувшимся глазом на горизонт, второй пытался досмотреть уже давно ушедший сон. Пространство вокруг заполнялось орущими птицами разных видов, которые так и не смогли спеться в хоре и поэтому щебетали каждый сам на что горазд. Я петь не стал, хотя мог.
     Прокатившись на велосипеде по дорогам, я вернулся в 3:40, сделав пару интересных фотографий. Вот они:


( Читать дальше )

FYI, bro:
По отельному бизнесу на примере Cosmos Hotel Group:

👉загрузка номеров = 55%
👉средняя выручка на доступную комнату = 2930руб/сут (revpar)

Инфоцыгане кстати щас широко рекламируют строительство загородных сараев под сдачу(с использованием семейной ипотеки естественно), ожидая что сдавать их можно за 300 тыр в месяц🤣

Типа за 3 ляма построил за 3 мес и за 300 в месяц сдал (посуточно). Как вам такая экономика? 😁