Сейчас в проекте достраиваются первые жилые корпуса, а полностью он будет реализован только к 2032 году.

Сбер переведёт в
Рублёво-Архангельское часть собственной инфраструктуры, оставшуюся часть офисов будет сдавать. Переедут Среднерусский банк и «Союзмультфильм», а также несколько компаний в сегменте B2C.

Цена сумасшедшие.
В классе Balanced со сроком заселения в 2024—2025 гг. от 270 тыс. руб. за м2, в Superb — от 425 тыс. руб.
Это за МКАД.
Метро планируют открыть в 2026г.
Говорят, проекты типа «умный дом».
За эти цены, вторичку можно купить в центре Москвы, а тут аж за МКАД.
Сотрудникам Сбера квартиры продавали по 200 тыс. за м2.
Сотрудники СБЕРа совершили 300 сделок (мало, видимо, нашлось 300 карьеристов, которые планируют принять участие в новых проектах на самом начальном этапе, логично для карьеры, но инвестиции, думаю, низкорентабельные).

Сейчас на сайте проекта висят студии от 11,9 млн рублей, евродвушки от 14 млн, евротрешки от 19,5 млн. Это все класс Balanced.

( Читать дальше )

Настоящая власть всегда тайная…

Альянс дельцов Уолл-стрит давно построил свой “контур влияния” в тени Капитолия. Первым, кого удалось вытащить из тени, был Орден Золотого круга, ими была развязана гражданская война, а затем убит Линкольн. В 1901м шустрые “мальчики” Ордена — Шифф, Варбург, отец и сын Морганы — носились с идеей какого-то сверхбанка, но лично меня больше интересует их командор — потомок осевшего в Америке почти 100 лет назад некоего Рокенфеллера из гессенского корпуса немецких наёмников британской экспедиционной армии. Зовут его Джон Дэвисон Рокфеллер. Он очень успешный бизнесмен and he is the most cold-blooded gangster in America — самый “отмороженный” гангстер в Америке. Его ещё называют Мефистофелем из Кливленда…

За спиной каждого успешного мужчины стоит великая женщина. Рокфеллер был женат на Лауре Селестине Спелман. Он как-то заметил: «Без её советов я бы так и остался бедняком». Распределение их семейных ролей выглядело идеально. Джон торгует лицом, надувает щёки, потея под софитами, и громогласно заявляет о себе на переговорах.

( Читать дальше )

Итак, хотел писать про дивиденды, АСВ и интересы бюджета. Но вместо этого будет про боевые действия и механизмы их влияния на фундаментальное положение бизнесов торгующихся на ФР. Про пересравшихся физиков вам лучше напишут адепты теханализа.

Во первых, что происходит? Давно уже готовится некий страшный «контрнаступ». Уж и ролики про него сняли, и тцать раз анонсировали и пару раз опровергли.

Вот сейчас взорвали дамбу. Исходя из того что правый берег ниже, и бомбили ее и раньше — вполне допускаю что это работа Украины, но конечно не факт. Станет фактом если боевые действия после подрыва обострятся выше дамбы. Сброс воды выше, подрыв дамбы — и можно эффективно наступать на тех участках где вода стала ниже. Может таков был коварный план. Может нет, мы знать ничего не можем наверняка. Но держать в уме какое-то дерево вариантов полезно.

Далее. Что-то на фронте жахнуло, физики пересрались наученные опытом мобилизации — тут все понятно, но каков фундаментальный механизм влияния фронта на ФР?

( Читать дальше )

ПУТИН ПОРУЧИЛ ПРЕДУСМОТРЕТЬ ОТКАЗ ОТ ВЫПЛАТЫ «РОССЕТЯМИ» ДИВИДЕНДОВ ПО ИТОГАМ 2022-2026 ГОДОВ ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТПРОГРАММЫ

Это получается, акционеры ФСК ЕЭС дивиденд в следующий раз увидят не раньше 2028 года😁

Поехали на новостях норм

Всем здрасьте, решил написать про забавную историю, о том как не надо делать на собесах и о том какой уровень «спецов».

Итак вводные: 
Вакансия «Джуниор специалист в департамент срочного рынка»
ЗП 100к на руки
требования: питон, sql, понимание срочного рынка

Обо мне : 
Изучаю количественную аналитику, белую торговлю, опционный модели ценообразования, одним словом «глубоко в теме».

И вот позвонили предложили пройти собес, я конечно согласился. На следующий день созвон.
На собесе был HR, и сотрудники отдела срочного рынка (один из них вроде как руководитель или что то такое)

Началось все с разговоров о всякому жизненном опыте, софт скилл и прочая херь.
После началось самое забавное. Меня попросили рассказать что я знаю о срочном рынке.
Итак что я рассказал: ценообразование фьючей (что влияет), ценообразование опционов (Блэк-Шоулз, Биномиальные деревья, Росс-Рубинштейн, Ванна Волга) все это я рассказал в подробностях, проведя этим горе-сотрудникам целую лекцию, совершенно очевидно и понятно было что они вообще не в теме, и даже не понимают что такое мат ожидание и для чего вообще нужны модели для ценообразования опционов. Просто хлопали глазами с тупым взглядом)))

( Читать дальше )

    

Посмотрите на это фото, что вы видите? Дорогу сквозь скалы! А если я скажу, что раньше этого ущелья не было, это была цельная скала, а прорубил в ней путь один человек используя только молоток и долото-вы поверите?

Великие вещи требуют времени!

В подтверждении этого высказывания расскажу одну историю о человеческой настойчивости.

В это сложно поверить, но на фото выше дорога, которую действительно прорубил сквозь скалы лишь один человек, индиец Дашрат Манджи, используя только ручные инструменты.

Дашрат проживал в индийской деревне Гехлаур, он был из низшей касты, жил бедно и у него была жена, которая каждое утро ходила по опасному хребту на работу в соседний город за 9 км от дома.

В один из таких дней жена Дашрата сорвалась со скалы и сильно травмировалась. Так как, прямой дороги до города не было, а путь вокруг хребта занимал около 50км, медицинскую помощь женщина не дождалась и умерла.

С тех пор Дашрат решил, что жители его деревни достаточно долго рисковали, проходя по опасной тропе на вершине горного хребта. Он решил проложить путь напрямую сквозь гору! В его распоряжении был только молоток и долото, взяв их он принялся за работу.

( Читать дальше )

Сформированный портфель


Ранее отработана идея сбер — 113-220 — (половина закрыта).
Отработана идея в лукойле 3770-5500 (половина закрыта)
Отработана идея в Роснефти 290-450 (половина закрыта)
В ГП снова сформирована поза по 157 — держу.

В остальном работаю да 1 среднесрочных целей. Напишу отдельно.

Сегодня сокращен Новатэк 1020-1375.



( Читать дальше )

В пятницу провел ежеквартальную  перебалансировку основного портфеля.  При этом зафиксирована прибыль 359751 р., см. ниже:


Всем успехов в торгах
в новой реальности

Собрал текущие решенные дивиденды этого сезона. По Распадской див который бы могли заплатить, если бы материнская компания переехала в РФ. По Магниту если бы подняли деньги с Тандера. Версии разняться от технической невозможности из-за не полного кворума, до желания занизить цену, чтобы выкупить с дисконтом инорезов. 
По ТГК1 так же дивиденд, который бы могли заплатить. (редакция после публикации)

В виде таблицы.

( Читать дальше )

В ноябре 2022 г. мы публиковали идею портфеля, который приносит инвестору ежемесячные платежи и может использоваться в качестве источника пассивного дохода. Пересматриваем состав портфеля и проводим ребалансировку.

• 2 млн руб. было инвестировано при формировании портфеля 1 ноября 2022 г.

• 2 007 057 руб. составляет оценка портфеля на 30 мая 2023 г.

• 102 367 руб. было получено в виде купонов за 7 мес. инвестирования

• Ежемесячный доход вырос до 16,2 тыс. руб. в месяц (11,3% в год) после ребалансировки

Ребалансировка

• Выпуск ВТБ Б1-313 был заменен на выпуск ПР-Лиз 2Р1, по которому также платится ежемесячный купон, но в 1,5 раза выше: 12% против 8%. Добавляемый выпуск торгуется по цене, близкой к номиналу. Эмитенту присвоен рейтинг инвестиционной категории от АКРА на уровне BBB+(RU) «стабильный».

• Купонные периоды по выпуску ПР-Лиз 2Р1 включают одинаковое количество дней, в отличие от ВТБ Б1-313, что позволяет сформировать более равномерный график платежей. С этой целью средства от продажи ВТБ Б1-313 частично пошли на корректировки позиций по другим выпускам. В результате разброс платежа от месяца к месяцу сократился со 183 до символических 11 руб.

( Читать дальше )