Обошел такой важный вопрос при покупке недвижимости, как работа с риелторами. 

В целом с риелторами реально проще работать, чем с собственниками, ибо многие собственники не способны вообще ни на что. В случае с риелторами, хотя бы не приходится тратить время на объяснение базовых понятий.


Что не отменяет того что нужно стараться сразу выйти на продавца квартиры, благо на рынке покупателя это сделать гораздо проще, чем на рынке продавца.

На рынке продавца, вообще смысла заходить на вторичный рынок с целью покупки — нет, т.к потратите кучу нервов на переговоры с риелторами, которые будут вам навязывать кабальные условия к сделке.

Еще 1,5 года назад (когда искал квартиру в Казани) очень часто встречал в объявлениях пометку «данная квартира продается с риэлтерской комиссией». Сейчас такое редкость, но тоже встречается.

Сейчас, в моем случае, при покупке квартиры в Ижевске, риелтор продавца пытался навязать покупателю

( Читать дальше )

Вчера рассказал, что в 2016 году мой метод торговли перестал работать, и в поисках новой торговой системы я начал изучать опционы.

Начав изучать опционы, я столкнулся с двумя подходами к преподаванию:

1. Математический.
В этом подходе преподаватели грузят трейдеров математическими формулами, греками, моделями ценообразования и т.д. Например, так делают Елисеев, Ильинский и Всемирнов.

2. Торговый.
В этом подходе преподаватели дают только те знания по опционам, которые необходимы для реальной торговли, без лишней математики. В 2016 году такой метод преподавания лучше всех давал Илья Коровин.

Илья на практике и без математических сложностей рассказывал, как торговать опционами. Более того он вёл публичный портфель, где в онлайн-режиме открывал и управлял опционными позициями.

Мне сразу понравился такой стиль преподавания.

( Читать дальше )

В верхнем левом углу, рядом с Евгением Касперским — Юрий Максимов, основной акционер Positive Technologies.

Группа Позитив — суперзвезда сегмента ВДО.

— 2020 — дебютный выпуск розничных облигаций на 500 млн.р.
— 2021-2022 — кредитный рейтинг, сначала А-, а теперь А+ по нац.шкале.
— 2021 — прямой листинг акций.

Капитализация компании около $1,2 млрд.

ИК Иволга Капитал выступила организатором выпуска облигаций и участвовала в листинге акций Позитива. Облигации Группы входят в индикативный портфель PRObonds ВДО на ~2% от активов.

Источники:
— TADVISER
— Коммерсантъ

@AndreyHohrin
TELEGRAM t.me/probonds
YOUTUBE https://www.youtube.com/c/PRObonds 
https://ivolgacap.ru/
www.probonds.ru

     За минувшие сутки на нефтегазовых фронтах особых изменений не произошло. Продолжается «позиционная возня» и идут «бои местного значения».

     Все попытки нефтерогатых освободить 108-й страйк были успешно отбиты.




     А вот на газовом фронте штурмовая пехота лонгустов сумела прорвать оборону лохматых на северном направлении и вышла на рубеж 8,000-го страйка. Идут вокруг-страйковые мелкие стычки. Говорить о полном контроле над страйком пока рано.



( Читать дальше )

     Давно не писал. Не то, чтобы настроение стало сильно разговорчивее, но… Мои блоги все же читало несколько сотен (или несколько тысяч – смотря как считать, но лучше не льстить себе) человек, и если кому-то еще интересно, как я там, вот как бы отчет.

     Сначала счета, стратегии и цифры, потом мысли. О политике не хочу принципиально, но придет еще время, надеюсь.


1. Оптимизм эквити…

 

     Стратежка по Сишке на финамовском Комоне «Путь Самурая», у нее в этом месяце юбилей, 5 лет. Для тех, кто не вполне в теме, 5 лет на реале – чудовищно много, редкое изделие на Комоне доживает до столь почтенного возраста в добром здравии. Как говорится, 300% годовых за год покажет любой дурак, нужны лишь плечи и немного удачи, но попробуйте-ка показать 30% годовых на отрезке в 10 лет. У «Самурая» процент побольше, но и срок поменьше.

( Читать дальше )

Налетай, на рынке бетона «черная пятница» — ekt.refriday.ru


СМИ
iz.ru/1363003/2022-07-11/developery-provedut-rasprodazhu-zhilia-po-tcenam-2020-goda 

Московские девелоперы будут продавать квартиры за 2,6 млн рублей, апартаменты — за 2 млн — в течение трех дней на «Черной пятнице недвижимости». Акция вернет цены в 2020 год, сообщили журналистам организаторы акции Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA.

Еще месяц назад из каждого утюга слышалось «сейчас спрос на бетон, акции, валюту — просел, но в июле придут вкладчики и всех спасут».

Прошел месяц — вкладчики не пришли. Иуды)

На фонде за этот месяц обвал за обвалом, инвесторы Петропавловска и Газпрома попрощались с баблом. Зайдет новое мясо на смартлаб, офигеет от воя инвесторов 20 -22 годов и убежит в ужасе.

Даже я, читая смартлаб, уже начинаю бояться покупать акции и сократил размер депозита в 2 раза. Покупаю только акции с долей в индексе выше 5% (ранее выше 1%).

Казалось бы инвестор должен убежать в ужасе в бетон и застройщики таки получат свои ожидаемый спрос.

( Читать дальше )

Рада всех приветствовать в этот субботний день. Вернулась к торговле, но как-то скучно и пустовато стало в опционных стаканах. И вот — так совпало © — встретился мне прекрасный вдумчивый автор со статьями на тему дельта-хеджирования, и решила я перевести его статью и зашить в блокнотик Jupyter, чем и делюсь с сообществом. Статья состоит из пяти частей. Первые две части я в силу очевидности изложенного в них опустила. Начала перевод с части 3. Так что будут еще два блокнота по части 4 (про ошибку репликации и частоту хеджа) и 5 (про последствия хеджирования по «неправильной» дельте). Не переключайте канал

Марк Джеймисон «Как дельтахеджировать опционы» Блокнот № 1

Может быть лучик просвещения даст сомневающимся последний ключик для начала торговли!

Чтобы утащить блокнот себе, жмите Файл — Сохранить копию на Диске — и сохраняйте у себя на диске. Сохраненная копия будет редактируемой.

Всем добра и профитов

Что имеем.
На текущий момент основной сценарий отскок в зону 3080-3200 основной.
Срок — 2022г.

Значит ли это, что можно покупать долгосрок?
Нет.
Причина — от 3200+- основной сценарий погружение в район 1200 по индексу МБ.

Это нереально скажете Вы.

Поживем увидим. А пока лонг

Удачи

12 и 13 июля было все «спокойно» — кривая «нормализована».



А со вчерашнего дня начался рост в коротких бумагах, который к текущему времени выглядит уже «весьма занимательно».
Доходности в ожидании решений СБ.



( Читать дальше )

Интересный кейс периодически возникает при обсуждении вопроса как правильно покупать на падении, или по другому усредняться. Вчера в чате он снова возник и я решил, что будет полезно показать важные нюансы. И прежде всего предостеречь, от простых решений.

Для этого посмотрите для начала на график. Так выглядит процент падения если считать от предыдущего с значения (по оси y) в зависимости от процента падения, считаемого от максимально (по оси х). Прокомментировать его лучше всего на простом примере: вы следили за активом от 100 рублей и он упал на 98% то есть до 2-х рублей. Вы решили купить его так как он сильно подешевел, но вдруг дальше он упал ещё на 1 процентный пункт до 1 рубля, то есть от максимума на 99%. Вся штука в том, что этот процентный пункт падения принес вам убыток от вашей покупки — 50%!!!

Теперь давайте рассмотрим другую ловушку, в которую часто попадают начинающие инвесторы:

( Читать дальше )