облигации

Земельные участки –  это основа любого строительного проекта, и правильный учет таких активов в отчетности застройщика играет ключевую роль. 🏗️ Эти земли могут стать основой для множества объектов: от жилых комплексов до торговых центров. Но как их правильно отразить в отчетности застройщика? Давайте разбираться!

💰Отражение в отчете о финансовом положении (балансе)

Земельные участки в зависимости от их назначения могут быть учтены в разных разделах баланса.

1) Если земельный участок предназначен для использования в операционной деятельности компании — для строительства или мастер-девелопмента, он отражается в разделе Запасы. Такой участок рассматривается как ресурс, который будет реализован или использован в ближайшее время, даже если срок реализации не ограничивается 12 месяцами⏳.

2) В случае, если земля приобретена для долгосрочного использования самим застройщиком (например, строительство для себя или для сдачи будущего объекта в аренду), она будет классифицирована как Основное средство🏡. Важно отметить, что земля не подлежит амортизации, так как она не теряет своей стоимости со временем.

( Читать дальше )

Продолжаем по чуть-чуть увеличивать вес облигаций публичном портфеле PRObonds ВДО. И тоже по чуть-чуть снижать вес денег в РЕПО с ЦК.

Все сделки, за одним исключением — по 0,1% от активов за торговую сессию, начиная с сегодняшней. Исключение — Уральская Сталь, здесь по 0,2% за сессию.
Андрей Хохрин

Интерактивная страница портфеля PRObonds ВДО: Индикативный портфель PRObonds ВДО

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Сайт

Облигации с офертой — это инструмент гибкости как для эмитента, так и для инвесторов. Вот основные причины, зачем они нужны:

💰 Привлечение инвесторов

Оферта делает облигации привлекательнее, ведь инвестор может продать их эмитенту до срока погашения. Это снижает риски и даёт больше свободы.

Пример! Инвестор может не ждать окончания срока обращения облигации (например, 5 лет), а выйти из инвестиций через 1-2 года на оферте, если его планы изменились или финансовые условия ухудшились.

📉 Снижение стоимости заимствования

С офертой эмитент может предложить более низкую ставку купона, ведь для инвесторов такие облигации менее рискованны.

🔄 Гибкость управления долгом

Эмитент может погасить облигации досрочно, если:

💪 Финансовое положение улучшилось.

📉 Процентные ставки на рынке снизились, и можно взять долг дешевле.

Пример! Если ставки на рынке снизились, эмитент может провести оферту, погасить старые облигации и выпустить новые с более выгодными условиями.

🧪 Тестирование интереса рынка

( Читать дальше )

Рейтинговое агентство АКРА выпустило интересный материал по банковскому сектору. Разбираемся, что к чему, и причем тут ВТБ?

👀Много прогнозной аналитики в наших обзорах:

👉Прогноз на 2025 от АТОН

👉Прогноз на 2025 от БКС

👉Прогноз на 2025 от Альфы

👉Прогноз на 2025 от ВТБ

ВТБ – один из любимых банков для обсуждения как для частного инвестора, так и для аналитиков. ВТБ провел легендарное IPO в 2007 году:

🔹 одно из крупнейших в свое время с объемом привлечения $8 млрд 

🔹 более 130 000 участников («народное» IPO)

🔹 за 17 лет акции упали почти на 90%

( Читать дальше )

В 2024 году российские эмитенты разместили облигации на рекордные 6,86 трлн руб., превзойдя уровень 2023 года на треть. В декабре компании привлекли 1,8 трлн руб., что стало историческим максимумом для месяца. Основной вклад в рынок внесли компании реального сектора, на долю которых пришлось 51,8% всех размещений, в то время как банки заняли 32,1%.

Активность эмитентов объясняется ожиданиями достижения пика ключевой ставки ЦБ и потребностью в рефинансировании долгов. Несмотря на прогнозируемое повышение ставки до 23% в декабре, она осталась на уровне 21%, что вызвало оживление рынка.

В 2025 году рынок облигаций продолжит расти. Высокие кредитные ставки будут стимулировать компании первого эшелона выпускать облигации, так как их стоимость ниже банковских кредитов. При этом геополитика, обновление проспектов и другие факторы могут повлиять на динамику.

 

Источник: www.kommersant.ru/doc/7430453

Падение доходностей ВДО после их драматичного роста, в разрезе кредитных рейтингов – на верхнем графике. Напомню, ВДО для Иволги – бумаги с рейтингами не выше BBB. Но верхняя и нижняя иллюстрация чуть шире, вплоть до рейтинга A+.

Вопрос: нынешние доходности ВДО остаются интересными?

Ответ в трех пунктах:

• Первый. Доходности снизились, но средняя для ВДО на пятницу 10.01, примерно 33,5%, равна доходности конца октября, когда ключевая ставка уже была повышена до 21%. Это к тому, что доходности были выше. Однако сегодняшние не назвать исключительно низкими. Возможно, они возвращаются к норме.

• Второй, в развитие первого. Премии доходностей ВДО к денежному рынку. Средний график. Премии доходностей ВДО к сделкам РЕПО с ЦК или доходностям фондов ликвидности – около +10% годовых. По историческим меркам много. Можно опасаться дефолтов, но ВДО-доходности в январе 2025 выше доходности размещения свободных денег на максимальную, как минимум, за 1,5 года величину.

( Читать дальше )

Наконец то хазин в своих эфир опять запоет про смерть доллару и дефолт америке. 
Ну а так то картинка пока не в пользу гряной зеленой бумажки, хотя тут как знать. Дефолт обьявят а доллар останется, может и такое быть. 

• B+ от НКР 05.12.24
• купон 34% ежемес. (YTM~39,6%)
• 1,5 года (колл), объем 100 млн., сбор 14.01

Нефтетрейдер, специализируется на прямой работе с конечными потребителями, с акцентом на логистику. Имеет собственное перевалочное оборудование и небольшой парк бензовозов, в основном в лизинге. Работает с 2008 года

📋 По отчетности – вполне типичный представитель своего сектора, с крошечной рентабельностью. Совокупный операционный денежный поток за 2021-2023 отрицательный, что объяснимо быстрым ростом бизнеса (с 2,2 до 6,5 млрд. по выручке, для таких темпов выглядит вполне нормально)

Результаты за 9 месяцев 2024 примечательны тем, что масштабирование компании полностью остановилось – объясняют это смещением фокуса с кол-ва сделок на рентабельность. Для нас это скорее плюс, но насколько хорошо получилось – понятно будет только в полноценном годовом отчете

💰 Долг/EBITDA на 2023 ~4х. В 2024 Магнуму очень помогли выгодные условия по банковским кредитам, средняя ставка на конец года у них составила ~20%. По итогам 2024 коэффициент формально будет получше, ебитда ожидается сильно выше, в районе 170 млн. Но порядка 75 млн. отсюда приходится на «прочие доходы»

( Читать дальше )

Перед снижением ставки ее обязательно дернут вверх

Высокая ставка вообще не имеет отношения к инфляции. Инфляция была и раньше, сейчас она не сильно выше обычной инфляции в России, если верить официальным данным. Но раньше ставку держали не выше 4-5 пунктов над инфляцией в целях ее подавления.

Причина высокой ставки в том, что кому-то это очень выгодно, кто сейчас пользуется моментом и неприлично жирует. Топ-100 вкладчиков внесли бы полную ясность, кто эти люди (80% вкладов принадлежат 0,5% вкладчиков). И наверху эти люди хорошо известны.

Но так не может длится бесконечно. Начнутся валится производства. Сейчас еще берут кредиты, чтобы как-то продержаться до лучших времен. Но всему есть предел. Вот когда этот предел уже будет близко, ставку дернут вверх, обрушат фондовый рынок, чтобы со своими жирными боками по дешевке войти в реальные активы — акции.

( Читать дальше )